Witajcie,

Jesteśmy z żoną zainteresowani kupnem domu, którego stan sprzedający(osoba prywatna) określił jako deweloperski plus.
Po wstępnych oględzinach budynek wygląda na solidną robotę, nie oszczędzano na materiałach. Ma jednak sporą wadę - nie ma jeszcze odbioru, a do jego uzysania brakuje:
- ocieplenia poddasza nieużytkowego
- podłączenia gazu, sprawdzenia instalacji grzewczej i ogrzewania podłogowego
- powykonawczej mapy geodezyjnej
- kontroli kominiarskiej
- kontroli instalacji elektrycznej
- paru mniejszych detali które są chyba w projekcie (brak opaski wokół domu, tarasu itp.)

Sprzedający zobowiązał się do załatwienia sprawy z podłączeniem gazu, ale nie jest zainteresowany przeprowadzeniem odbioru po swojej stronie.

Jak oceniacie możliwe problemy, które mogą się z tym wiązać po naszej stronie? Jednym z nich jest na pewno bank, który nie udzieli kredytu na zakup domu tylko na dokończenie budowy (co wiąże się z większą kwotą, wykonaniem kosztorysu, harmonogramu prac i trzymaniem się ustalonych terminów).

Na wtorek jesteśmy umówieni na przegląd techniczny z fachowcem oraz na rozmowę z kierownikiem budowy.

Chcielibyśmy wszystko sprawdzić, żeby uchronić się przed możliwymi problemami (w najczarniejszym scenariuszu konieczność rozbiórki). Poradźcie proszę na co zwrócić szczególną uwagę w tej sytuacji.

Z góry dzięki za odpowiedzi!