Jakie dokumenty przy kupnie mieszkania wymagać od sprzedawcy ? Chodzi mi o te podstawowe ?

Czy przy sporządzaniu aktu notarialnego sprzedawca powinien dołączyć koniecznie ' Wypis i wyrys z rejestru gruntów" ?

Mieszkanie , które mnie interesuje , ma księgę wieczystą (bezczynszowe). I nie wiem czy wypis i wyrys z rejestru gruntów jest potrzebny ?

Czy mogą być w akcie notarialnym jakieś dodatkowe zapisy , chroniące mnie jeżeli sprzedawca zataja i ma jakieś długi , które nie sa jeszcze ujęte w księdze wieczystej ? ( obecnie dział księgi III i IV czysty !)