Witam wszystkich serdecznie.
Przymierzam sie do budowy domu i juz na starcie pojawil sie problem z dzialka.
Sprawa wyglada nastepujaco:
Byla dzialka A ktorej wlascicielem byla pani X. Pani X podzielila dzialke na kilka mniejszych w tym na jedna dzialke stanowiaca droge dojazdowa do kazdej z tych dzialek (oprocz dzialki lezacej przy drodze publicznej). Pani X sprzedala jedna z mniejszych dzialek budowlanych ,powiedzmy dzialke B (bez dostepu do drogi publicznej) Pani Y. Teraz my (Ja i Zona) chcemy kupic dzialke B od Pani Y. Droga dojazdowa pozostaje wlasnoscia pani X. W KW drogi nie ma zapisu o sluzebnosci drogi (prawdopodobnie niedopatrzenie poprzedniego notariusza), przez co nie ma tez zapisu o sluzebnosci w KW dzialki B. W planie zagospodarowania przestrzennego istnieje ta droga jako droga niepubliczna. Jako, ze jest to droga slepa gmina jej nie wykupi. W akcie notarialnym sprzedazy dzialki B jaki posiada pani Y istnieje zapis o tym ze dzialka osiada dostep do drogi publicznej. Co, gdzie i z kim nalezy zalatwic aby pozniej nikt szlabanu na drodze nie postawil
Czy mozliwe jest aby przy akcie notarialnym zakupu dzialki dodatkowo byla obecna pani X w celu ustanowienia sluzebnosci?
Z gory dziekuje za pomoc.
Pozdrawiam
Jarek
ps. Przeczytalem juz pare watkow na ten temat ale do konca zaden sie z moim przypadkiem nie pokrywal (w tych co czytalem sprzedajacy dzialke byl jednoczesnie wlascicielem drogi)
ps2. mam nadzieje, ze zaczne czesciej udzielac sie na forum, choc jak narazie budowa domu mnie przeraza. Dobrze, ze mam zone optymiskte