Pytania dotyczące dachów komercyjnych

[agistchau]

Tło:

Zamierzam kupić budynek komercyjny z dachem półpłaskim. Budynek ma ponad 100 lat i był pokryty wieloma warstwami pokrycia smołowego, obecnie dach mocno przecieka. Przepraszam, że nie mam zdjęć, ale dach jest pochylony do środka w dwóch częściach, a następnie biegnie razem, a następnie znika z dachu. Nie jest szorstki, ale prawdopodobnie przez wiele lat miał powłokę Henrys Roof Coating. Granica to ceglany mur o wysokości około 4 stóp, ze standardową obróbką blacharską osadzoną w zaprawie.

Pytania:
https://19216811.cam/ https://1921681001.id/

Jak gładki musi być dach, aby położyć dach z gumy EPDM? Nie wiem, czy jest możliwe (a nawet pożądane) dotarcie do drewna bazowego. Czy istnieje podkład, który służy do wygładzania takich dachów?

Czy są inne materiały, które należy wziąć pod uwagę?

Z grubsza, ile kosztują materiały do ​​wykonania takiej pracy (3000 stóp kwadratowych)? Obecny właściciel otrzymuje oferty w wysokości 50-100 tys. Zrobiłem dużo dekarstwa i nie rozumiem, dlaczego miałoby to być tak dużo.

Dziękuję!