Nowoczesna stodoła na stoku - proj. indywidualny

[aks_762]

Czyli procentowo trochę więcej niż u mnie
W moim przypadku działka ma 100m długości i 31m szerokości. Nachylenie południowe. Różnica wysokości to 15m na długości. Sytuacja trochę prostsza ponieważ nie jest to jednostajny stok, a trzy półki z przewyższeniami.
Jestem już po otrzymaniu PnB i wiosną rozpoczynam prace niwelacyjne więc troszkę dalej niż Ty
To co mogę podpowiedzieć ze swojej strony:
1. dobrze, że zdecydowałeś się na projekt indywidualny
2. skup się mocno z projektantem na zagospodarowaniu terenu. Na działce ze spadkiem można popłynąć finansowo jeszcze przed stanem zero, przy niwelacji terenu więc rozsądek tutaj mocno wskazany.
3. projektuje się zawsze fajnie, zwłaszcza przy projektach indywidualnych, ale trzeba mieć z tyłu głowy, że koniec końców trzeba za to zapłacić więc patrz punkt 2, rozsądek



Dodawanie zdjęć na FM to jakiś dramat. Pod linkiem znajdziesz projekt zagospodarowania terenu

hah, nie widziałem żadnego linku dopóki nie kliknąłem "cytuj" i nie zobaczyłem w treści cytatu linka. fajna działka, sporo miejsca.

Jeśli chodzi o koszty - zakładałem, że będą wysokie już od samego początku (cena działki od razu narzucała przeświadczenie, że doprowadzenie jej do stanu gotowości do budowy to będzie kilkdziesiąt tysięcy), natomiast im dalej w las, tym mniej straszne mi się to wydaje.
Co do kosztów samej budowy - m.in. dlatego zainwestowałem w projekt indywidualny, żeby mieć kontrolę nad wszystkimi zastosowanymi rozwiązaniami i generowanymi przez niego kosztami. poza tym gotowce w tym stylu praktycznie nie miały piwnic, a przy tym spadku garaż na -1 to must have. Zakładam, że całośc zmieści się w 1,5m PLN, ale będę się starał tak zarządzać tematem, żeby zejść do 1,3-1,35m. Założenia to oczywiście, jak to w stodole - prosta bryła, zero lukarn, balkonów, dwuspadowy dach bez okapu, okna fix tam, gdzie nie ma potrzeby otwierania. a w trakcie samej budowy - polowanie na materiały / meble itd. wszystkie etapy kontraktowane po zebraniu kilku ofert i negocjacjach.

z drobnych update'ów: geodeta w sobotę zrobił pomiary w terenie i do końca tygodnia powinna powstać pierwsza wersja mapy do celów projektowych.

[siinski]

Projekt ambitny , dom duży , warunki gruntowe wymagające.Jeżeli jak piszesz gazu nie chcesz to ogrzewanie pompą ciepła za pewnie .Przy 340 m p.u. i trzech poziomach i obecnych cenach w budowlance budżet szykuj raczej na 1,7 m. Myślę że jeżeli projektantom wnętrz zapodasz pomysł zakupu ceramiki itp. w sieciówkach typu Leroy Merlin , Castorama szybko sprowadzą Cię na ziemię .Wykonawcy którzy to będą mieli układać jeszcze szybciej i dosadniej powiedzą Ci co są warte tanie marketowe produkty. Długa droga przed Tobą tak więc powodzenia i samozaparcia .