Witam serdecznie,
Nie znam się na kompletnie na budownictwie, dlatego postanowiłem zasięgnąć porady odnośnie tematu wysokości opaski wokół nowego domu.
Załączam dwa schematy i dwie grafiki pomocniczne
Deweloper wykonał budynek jak na schemacie 1 - niewyrównana ziemia w ogrodzie bez spadków, jednolita elewacja bez cokołu (tynki akrylowe) do wysokości kilku centymetórów nad ziemią, wystająca nieco w poziomie przed górę fudamentu (tak sądzę, że to góra fundamentu, bo widać tam czarną folię kubełkową). Na żywo wygląda to to jak na grafice 1 (przykładowy dom).
Około 5-8cm poniżej dolnego końca ściany budynku wzdłuż tego wystającego nad ziemię fundamentu deweloper zrobił opaskę - piasek i warstwa kamyczków. Opaskę od ziemi odgradza betonowe obrzeże.
Firma ogrodnicza, która ma zacząć u nas prace chce nawieźć ziemię, by wyrównać teren, "podnieść nas" (jesteśmy odrobinę niżej niż sąsiedzi obok) i zrobić brakujące spadki.
Przy obecnej sytuacji po deweloperze (ziemia na wysokości obrzeży) nie da się już nawieźć więcej ziemi i zaproponowali rozwiązanie jak na schemacie 2:
Podnieść obrzeża w górę o jakieś 10cm, by nawieźć ziemię i zrobić spadki od domu. Po podniesieniu obrzeży pustą przestrzeń między ścianą, a obrzeżami uzupełnić dodatkowymi kamyczkami aż do nowej wysokości ziemi.
I tutaj pojawiaja sie moje wątpliwości - po dosypaniu tych kamyczków opaska nie będzie już 5cm poniżej dolnego końca elewacji, a kamyczki będą zachodzić 3-5cm na elewację.
Po podniesieniu ogrodu i nasypaniu kamyków, poziom opaski znajdzie się jakieś 12-15cm poniżej poziomu podłogi na parterze domu.
Czy w tej sytuacji kiedy woda nie będzie z elewacji kapać na opaskę poniżej tylko ściekać po ścianie bezpośrednio na kamyczki nie dojdzie do jakiegoś zawilgocenia?
Czy w niemałej warstwie tych kamyków przy elewacji nie będzie stała woda?
Czy można bez obaw zasypać kamyczkami tę górę fundamentu i kilka centymetrów elewacji? Zdaniem firmy ogrodniczej woda będzie przez kamyki bezpiecznie ściekać niżej.
Końcowy efekt ma być taki jak na grafice 2, będę bardzo wdzięczny za opinie.
Grafika 1 (przykład ściany bocznej jak moja)
Schematy 1 i 2
Grafika 2 (końcowy efekt)