torfy na 4 metrach

[kmyg]

Witam,
jesteśmy w fazie projektowania parterówki ~220m2 z silikatów/porotherm o wysokości ~7,5m.
Na 4 metrach występuje torf o grubości 40-50 cm.
Wody gruntowe na wysokości 5,0 m, a sączenia 4,2 m.
Warunku określone jako proste.
Konstruktor zaprojektował ławy fundamentowe, mówi, że torfy na takiej głębokości nie stanowią problemu.
Natomiast mamy opinie innych osób z branży, że przy torfach lepiej zaprojektować płytę fundamentową a najlepiej pale/mikropale lub wymiana gruntu.
Trochę nas niepokoi ta sytuacja, w okolicy raczej starsze domy i nie wyglądają na popękane.
Jest na forum ktoś w podobnej sytuacji? Ewentualnie polecicie kogoś z kim można skonsultować ten przypadek?

[maaszak]

Na takiej głębokości warstwa torfu jest ustabilizowana warstwami wierzchnimi, więc nie stanowi zagrożenia dla stabilności budynków. Pale/mikropale miałyby zastosowanie, gdyby trzeba było szukać oparcia dla funadmentów pod warstwą nienośną. Skoro na głębokości ok 1m jest grunt stabilny dla fundementu to przecież absurdem byłoby kopać 5 metrów głębiej do kolejnej warstwy nośnej lub żeby wymieniać cały grunt na głębokość tych 5 metrów.
Nie lepiej słuchać projektanta, który ma przed sobą pełną dokumentację niż osób, które "coś" słyszały i zapewne źle zrozumiały pytanie?
Łatwo można poszukać innych konstruktorów i architektów by wydali opinię, ale wątpię, by ktoś z nich znalazł argumenty na podważenie wyników badań geotechnicznych.

[Andrzej733]

Też tak uważam. Obciążenie domem to jakieś 2 tony (przy parterówce) na metr, Sama ziemia nad torfem waży 8 ton na metr. Na takiej głębokości nawet od ław, stóp obciążenia się rozkładają na całą powierzchnię, a odliczając stożek ścinania to ten torf prawie nie poczuje ciężaru domu

[kmyg]

Kierownik namawia nas na płytę fundamentowa, koszty wg niego będą niewiele większe. Stanowiło by to jakiś złoty środek.

[Andrzej733]

To już jak wolisz. Przy płycie tradycyjne cokoły odpadają. Patrz do przodu jak w szachach, zanim zaczniesz budowę musisz znać jej koniec.
Koszt płyty jest mniejszy niż tradycyjnych fundamentów, nie daj się wgonić w koszty

[kmyg]

A da mi coś ta płyta względem tego torfu w ogóle?

[d7d]

Wg mnie płyta jest ogólnie lepszym rozwiązaniem ale kosztuje więcej i wymaga lepszego przygotowania organizacji budowy.
Płyta jest też lepszym rozwiązaniem na nierównomierne osiadanie budynku.
Jeżeli wg KB koszt płyty jest niewiele większy niż tradycyjne ławy to podpytaj KB ile jedno a ile drugie będzie kosztować.
KB jest wykonawcy czy Twój?

[kmyg]

Wg mnie płyta jest ogólnie lepszym rozwiązaniem ale kosztuje więcej i wymaga lepszego przygotowania organizacji budowy.
Płyta jest też lepszym rozwiązaniem na nierównomierne osiadanie budynku.
Jeżeli wg KB koszt płyty jest niewiele większy niż tradycyjne ławy to podpytaj KB ile jedno a ile drugie będzie kosztować.
KB jest wykonawcy czy Twój?

KB jest mój.
Projektant zaprojektował ławę przez zewnętrznego konstruktora. W sumie od początku odciągał nas od pomysłu płyty. Wątpię, że będzie chciał zmienić to na płytę - mimo, że projekt jeszcze nie jest skończony i zaakceptowany przez nas. KB będzie to liczył, ale niektóre rzeczy musi obliczyć konstruktor. Mogę sam zmienić na płytę po pozwoleniu na budowę?

[d7d]

Tak. jeżeli projektant potwierdzi, że jest to zmiana nieistotna.
Uprawniony projektant konstrukcji powinien policzyć taka płytę.
czasami firmy wykonawcze projektują takie płyty fundamentowe.

[kmyg]

A wiecie może z kim skonsultować mogę jeszcze ten przypadek? Konkretny namiar?