Ochrona przed zalaniem

[JavaRust]

Witam,

Planuję budowę podpiwniczonego domu.

Granicząca działka sąsiada jest położona około 2 metry wyżej niż moja.

Na mojej działce geolog stwierdził, że do głębokości 1 metra mam pyły piaszczyste. Ich górna warstwa została przemoczona przez opady i jest nienośna, dolna warstwa pyłów jest lepsza, ale słabonośna. Jeśli będę chciał robić piwnicę, wykop fundamentowy najprawdopodobniej należało będzie odwodnić, a ściany wykopu zabezpieczyć przez obsuwanie, typu spływ powierzchniowy. Aby mieć w miarę tanio piwnicę, należy rozważyć posadowienie na ławie schodkowej i częściowe podpiwniczenie.

Jedną z opcji uchronienia się przed zalaniem jest wyższe posadowienie podpiwniczonego domu oraz nawiezienie ziemi (patrz załącznik). Czy są jeszcze inne opcje uchronienia się przed zalaniem i jeśli tak, to czy finansowo będą one bardziej opłacalne? Co radzicie?

Jestem w stanie zrezygnować z podziemnego garażu. Zależy mi również na tym, aby parter nie był tak wysoko nad ziemią, że trzeba by było budować schodki albo zbankrutować na nawiezieniu ziemi.

Z góry dziękuję.