Zalesiona droga publiczna

[mastodont]

Rozważam zakup działki budowlanej, które bezpośrednio sąsiaduje z obszarem opisanym w MPZP jako istniejąca/projektowana droga publiczna. Problem w tym, że droga fizycznie nie istnieje, a obszar jest porośnięty sporymi drzewami.

Jak podejść do tematu na poziomie formalnego uzyskania pozwolenia na budowę oraz uzyskania fizycznego dostępu do działki? Czy gmina jest obowiązana zapewnić mi dostęp do działki?

[Elfir]

kto jest włascicielem działki gdzie ma być zaprojektowana droga?

[mastodont]

Gmina

[Elfir]

to idz do gminy i spytaj się kiedy zamierzają ją zagospodarować

[mastodont]

Powiedzieli, że na tę chwilę nie mają tego w planach. Droga jest w MPZP od 12 lat. Czy możliwy jest scenariusz, że tak okoliczność zablokuje możliwość wydania pozwolenia na budowę (bo realnie przejazdu brak) i że blokada potrwa co najmniej do momentu, w którym gmina urządzi dojazd, co może potrwać nawet kolejnych kilka lub kilkanaście lat, bez realnych opcji przyśpieszenia sprawy?

[Kaizen]

może potrwać nawet kolejnych kilka lub kilkanaście lat, bez realnych opcji przyśpieszenia sprawy?

Plan to tylko plan. Budując się musisz mieć dostęp do drogi publicznej w jakiś sposób (zarówno faktycznie, bo jak inaczej dowieziesz materiały jak i prawnie, żeby dostać PnB*). Możesz poruszać się czyimś polem - ale potrzebujesz służebności (nie w planie - a w świecie rzeczywistym).

*mały domek można budować na zgłoszenie którego urzędnicy nie mogą zablokować. Wtedy że nie możesz mieć tu domu dowiesz się zgłaszając zakończenie budowy. Tak bardzo rządzący ułatwili życie naiwnym (dlatego lepiej z takiego zgłoszenia nie korzystać).

[mastodont]

No dobra, no to jedyna potencjalna służebność wiedzie przez zadrzewioną gminną działkę, która kiedyś tam ma być realnie drogą gminną, z drugiej strony jest działka prywatna, ale na jej granicy jest rów melioracyjny, więc chyba służebność nie wchodzi w grę?

[Bertha]

Działki bez prawnego i fizycznego dojazdu NIE NALEŻY kupować. Zbywający kusi nabywce niższą ceną , za którą to cenę nabywca zostanie łosiem vel jeleniem,a zbywający krokiem godnym acz śpiesznym oddali się z kasą w kierunku nieznanym. I szukaj wiatru w polu albo lesie.