Problematyczne MPZP i droga prywatna dojazdowa z mediami dzielona

[Revin]

Mam możliwość zakupu fajnej działki, jednak napotkałem 2 problemy (a raczej niewiadome) które spędzają mi trochę sen z powiek. Może ktoś coś będzie wiedział i doradzi?
1. Do działki prowadzi droga dojazdowa prywatna dzielona na 10+ właścicieli. W tej drodze są już wszystkie media i wszystkie sąsiednie działki są już podłączone. Czy mogę się podłączyć od razu czy musiałbym uzyskiwać zgodę współwłaścicieli? W KW jest wpisana służebność w drodze na rzecz wody, kanalizacji i gazu.
2. Wypis MPZP z urzędu mówi, że działka znajduje się "w granicy" obszaru chronionego. Nie "na terenie" ale "w granicy". Czy ktoś spotkał się z takim słownictwem? Działka jest pod zabudowę jednorodzinną i wszyscy sąsiedzi są wybudowani, jednak na działce znajduje się parę drzew, które musiałbym wyciąć przed budową, bo inaczej nic nie zbuduje. Jeżeli to jest obszar chroniony to tych drzew nie będę w stanie ruszyć. Według mapy GDOS, obszar chroniony znajduję się kawałek dalej, ale sama działka nie jest na tym obszarze.

[Bertha]

Ad1. Zgoda wszystkich współwłaścicieli to temat OCZYWISTY.
Ad2. "W granicy" czyli styka sie z granicą obszaru, domyślam się że tylną lub boczną granicą. Przecież to wszystko widac na konforntacji MPZP z EGiB (z wyrysem).

[forgetit]

Mam możliwość zakupu fajnej działki, jednak napotkałem 2 problemy (a raczej niewiadome) które spędzają mi trochę sen z powiek. Może ktoś coś będzie wiedział i doradzi?
1. Do działki prowadzi droga dojazdowa prywatna dzielona na 10+ właścicieli. W tej drodze są już wszystkie media i wszystkie sąsiednie działki są już podłączone. Czy mogę się podłączyć od razu czy musiałbym uzyskiwać zgodę współwłaścicieli? W KW jest wpisana służebność w drodze na rzecz wody, kanalizacji i gazu.
2. Wypis MPZP z urzędu mówi, że działka znajduje się "w granicy" obszaru chronionego. Nie "na terenie" ale "w granicy". Czy ktoś spotkał się z takim słownictwem? Działka jest pod zabudowę jednorodzinną i wszyscy sąsiedzi są wybudowani, jednak na działce znajduje się parę drzew, które musiałbym wyciąć przed budową, bo inaczej nic nie zbuduje. Jeżeli to jest obszar chroniony to tych drzew nie będę w stanie ruszyć. Według mapy GDOS, obszar chroniony znajduję się kawałek dalej, ale sama działka nie jest na tym obszarze.

Ale jak chronionego: krajobrazu, środowiskowo, konserwatorsko? Bardzo precyzyjne pytanie, nie ma co.