stan surowy zamkniety zalany strop, nieszczelna izolacja balkonu, co robic?

[tomkooo]

dzien dobry,
deweloper stawia mi pol blizniaka, ostatnio jak bylem ocenic postepy budowy zauwazylem ze tynk w garazu w niektorych miejscach odpadl na skutek wody, ktora dostala sie przez izolacje balkonu (nad garazem).
Jak powinna teraz wygladac akcja naprawcza?
Od strony drzwi garazowych jest z 1.5-2m styroduru na suficie (tam gdzie balkonik, +otynkowane), reszta to tynk bez styroduru.
Czy trzeba caly tynk z sufitu usunac i zrobic na nowo, razem ze styrodurem, zeby dobrze podeschlo?
Czy wystarczy osuszanie (po naprawie izolacji balkonu nad garazem oczywiscie)?
Na suficie skrapla sie takze troche wody albo lodu - biale wykwity (niska temperatura na dworze).

przykladowe zdjecia



pozdrawiam

[Kaizen]

Od strony drzwi garazowych jest z 1.5-2m styroduru na suficie (tam gdzie balkonik, +otynkowane), reszta to tynk bez styroduru.

Wrzuć, jak wygląda przekrój. XPS masz na tym stropie od góry i od dołu? Masz zdjęcia, jak była robiona hydroizolacja od góry?