Problem z elewacją sylikonową

[Bartek123455]

Witam
Jakieś 2 lata temu zakupiłem blizniaka i sobie go powoli wykańczam. Blizniak w stanie deweloperskim z elewacją sylikonową. Niestety zauważyłem że w paru miejscach w dolnej części elewacja odchodzi, oczywiście zgłosiłem to deweloperowi lecz jak znać życie to wezmie pomaluje to i da se spokój. Moje pytanie czy to wam wygląda na po prostu zle zagruntowanie lub w ogóle brak gruntowania czy jest to coś gorszego?

https://imgur.com/a/ThsK7BR

[Mareks77]

Fotka jest mała więc dokładna ocena raczej nie mozliwa. Grunowanie może i było ale mało dokładne. Na dole widoczna jest jaśniejsza plama i to tam ewidentnie tynk odchodzi płatami. Zamalowanie tego raczej nie przejdzie. Należy usunąć luźne części tynku a następnie po powtórnym zagrunowaniu nanieść tynk Z racji tego że nowa warstwa będzie widoczna trzeba by było otynkować dokładnie z taką samą strukturą a następnie pomalować całość elewacji.
Należy się przyjżeć wykończeniu płytkami chodnikowymi. Możliwe że gromadzi się tam woda z opadów i utrzymująca wilgoć wraz z mrozem przyczyniła do takich uszkodzeń. Cokół budynku a w tym wypadku jego brak a więc pas na wysokości o,5m jest narażony na niekorzystne warunki więc to wykończenie jest raczej złym pomysłem.

[Bartek123455]

Fotka jest mała więc dokładna ocena raczej nie mozliwa. Grunowanie może i było ale mało dokładne. Na dole widoczna jest jaśniejsza plama i to tam ewidentnie tynk odchodzi płatami. Zamalowanie tego raczej nie przejdzie. Należy usunąć luźne części tynku a następnie po powtórnym zagrunowaniu nanieść tynk Z racji tego że nowa warstwa będzie widoczna trzeba by było otynkować dokładnie z taką samą strukturą a następnie pomalować całość elewacji.
Należy się przyjżeć wykończeniu płytkami chodnikowymi. Możliwe że gromadzi się tam woda z opadów i utrzymująca wilgoć wraz z mrozem przyczyniła do takich uszkodzeń. Cokół budynku a w tym wypadku jego brak a więc pas na wysokości o,5m jest narażony na niekorzystne warunki więc to wykończenie jest raczej złym pomysłem.

Co w takim razie proponujesz zrobić ? Dać kamień albo deske elewacyjną na obrysie ? W starym domu mam cokół budynku otynkowany tynkiem akrylowym i nie ma takich kwiatków ( przynajmniej nie tak widocznych). Podczas opadów jest tam mokro ale to chyba normalne bo deszcz zacina więc pada na kostkę i tynk, nie widziałem żeby zbierała się tam woda jakoś bardzo, raczej jest po prostu mokro.

[Mareks77]

Jeśli naprawa jest w gestii dewelopera to zgłoś i czekaj na naprawę. Odnośnie innych metod wykończenia to nie ma co ich rozpatrywać w czasie obowiązywania gwarancji lub rękojmi. Tynk żywiczny jest bardziej odporny ale nie wiadomo jak to wpłynie na estetykę.
Jeśli w starym domu i podobnych warunkach się to sprawdza to wykończyć tynkiem silikonowym zwracając uwagę na dokładne gruntowanie i przestrzeganie wszystkich zaleceń producenta odnośnie aplikacji czasów technologicznych i wpływów warunków zewnętrznych.