Dom od dewelopera - nieszczelne szambo

[wertyl]

Cześć Wam,

W styczniu tego roku odebrałem od dewelopera dom z działką. Na działce znajduje się szambo betonowe 12m3, umieszczone pod podjazdem z kostki brukowej. Dodatkowo dom zasilany jest w wodę ze studni głębinowej.
W okolicy jest dosyć podmokły teren i w czasie roztopów wody gruntowe są wysokie (pewnie z 30 - 50 cm poniżej terenu).

Niestety podczas odbiorów nie zajrzałem do szamba. Teraz w trakcie wykańczania zrobiła to osoba odpowiedzialna za wykończenie. Okazało się, że szambo jest pełne wody, praktycznie pod sam właz (zdjęcie). W tym momencie wypompowalismy wodę i obserwuję poziom. Mam nadzieję, że nieszczelność jest w miejscu łączenia płyty górnej z kominem. Co przy aktualnie niższych wodach gruntowych, nie powinno skutkować napełnianiem się szamba wodą z gruntu.

Kontaktowałem się na szybko telefonicznie z deweloperem, ale sprawę zbagatelizował. Powiedział, że tak bedzie się działo przy wysokich wodach gruntowych. Ale jak to ma się do terminu szamba szczelnego, a takie jest w projekcie? Dom będzie jeszcze nie zamieszkały, pewnie gdzieś do połowy maja. Więc można coś jeszcze zdziałać.

Jak podejść do dewelopera, żeby poczuł się bardziej odpowiedzialny za tę sytuację? Prosić o dokumentację na szambo? Zgłaszać reklamacje? Kontaktować się z firmą wykonującą szambo?

Czy możecie poradzić co zrobić w takie sytuacji?

Dzięki za pomoc.
Pozdrawiam

[Elfir]

reklamacja pisemna do firmy która ci dom sprzedała.
Nie jesteś stroną postępowania dla budowlańców, bowiem nie ty ich zatrudniałeś.

Zbiornik może się napełniać albo przez nieszczelną pokrywę (wody opadowe) albo z nieszczelności zbiornika. Jesli jednak to był prefabrykowany zbiornik, to mało prawdopodobne. Sprawdź też gdzie odprowadzana jest woda z rynien? Czy aby nie do szamba?
Czy teraz szambo się napełnia? Nie pada, ale wody gruntowe wysoko.

[wertyl]

Dziękuję za szybką odpowiedź.
Jutro wykonam pomiar poziomu, żeby stwierdzić czy nadal się napełnia. Rynny nie są podpięte do szamba.

[dwiecegly]

wlewalo się prawie na pewno przez właz, to szambo pewnie tam jest juz z rok a woda nie ma jak odparować.

[wertyl]

Wykonałem pomiary.
Nie znam dokładnych wymiarów szamba o pojemności 12m3. Zakładam opcję najlepszą, czyli wersję wysoką 3,0 x 2,4 x 2,1 m.
Od wtorku wieczór do soboty rana przybyło 10cm wody. To daje około 700 litrów wody. Osoba od wykończenia przekazała, że wlała około 300 litrów. Wychodziłoby, że 400 litrów wlało się z gruntu
Kolejny pomiar w niedzielę rano od soboty rano, poziom przybrał 1 cm. Wtedy nikt z szamba nie korzystał. To daje około 70 litrów. Do tego słychać regularne kapanie ze środka zbiornika.