zmiany w projekcie - w czasie stawiania domu !!!!

[doli]

Mamy juz pozwolenie na budowę i ściany zewnętrzne do stropu - chcielibysmy zrobić pewne zmiany:
-zlikwidować 2 okna
- zrobić dodatkowe drzwi tarasowe
- zrezygnować z jednej ściany w środku (jest to ścianka nośna, ale była tam wstawiona, gdyż w tym miejscu pierwotnie był komin, ale został przeniesiony gdzie indziej)

Czy takie zmiany należy nanosić na projekt i gdzie ewentualnie je zgłosić - mam pozwolenie, projekt był adaptowany w tamtym roku. Prosze o porady

Dorota

[agaj197]

też jestem zainteresowana!
ludzie pomóżcie początkującym!

[robert skitek]

zmiany elewacji i zmiany konstrukcji wymagaja projektu zamiennego

[Mita]

Zgłaszasz sie do swojego projektanta, on Ci poprzelicza i wygeneruje wszystkie rzuty ew.przekroje, na jakich wystepuja zmieniane elementy, zapłacisz mu (niestety dla Ciebie), poleziesz z tym do starostwa, gdzie wypełnisz druczek zmiany pozwolenia na budowę i dzielnie zniesiesz nienawistne spojrzenia. Potem poczekasz na uprawomocnienie sie pieczatki i już
Tylko nic nie rób bez tej procedury, bo Ci nadzór budowlany przywali karę Nie warto ryzykować.

[Rocky]

zmiany elewacji i zmiany konstrukcji wymagaja projektu zamiennego

Czy zmiana koloru elewacji lub zmiana koloru dachówki też?

[Żona budowniczego]

zmiany elewacji i zmiany konstrukcji wymagaja projektu zamiennego

Czy zmiana koloru elewacji lub zmiana koloru dachówki też?

Z tego co pamiętam - projektu zamiennego wymagają istotne zmiany w projekcie. Tylko nigdzie nie jest napisane co jest zmianą istotną, więc najlepiej pytaj swojego kierownika budowy i w urzędzie.

Zmiana koloru elewacji i koloru dachówki oczywiście na pewno nie wymaga projektu zamiennego.

[acca5]

A jak wypelnie druczek zmiany pozwolenia na budowe to ile czasu mam czekac na uprawomocnienie pieczatki?

[Żona budowniczego]

A jak wypelnie druczek zmiany pozwolenia na budowe to ile czasu mam czekac na uprawomocnienie pieczatki?

Tyle ile na normalne pozwolenie na budowę! To jest jakby jeszcze raz od początku (przynajmniej w naszym mieście).

[acca5]

OKY, to może jednak zdąże przed wiosną ,bo wtedy zaczynam. A jeszcze znalazłam pare waznych poprawek do wykonania w projekcie.
Dziękuję

[Aga KN]

Robert ma rację co do zmian i trybu ich zgłoszenia, bardzo możliwe że będziecie musieli jak my dołączyć dodatkowo zgodę autora projektu na zmianę (np. likwidacja okna, drzwi itd...)

pozd.
Aga

[TASIJA]

ILE SIĘ PŁACI ZA TAKI PROJEKT ZAMIENNY ? MOŻE KTOŚ PODPOWIE

[Heath]

Hmmm, a mi inspektor w starostwie powiedział że jeżeli nie jestem zdecydowany co do likwidacji jednego okna to może je "skreślić" później kierownik budowy wpisem w dzienniku. - było to miesiąc temu.
Nie jestem specjalnie biegły w najnowszych przepisach, ale zdawało mi się że ma rację. Prawda li to?
Aha, jestem już po adaptacji i mam pozwolenie na budowę.
I czy autor projektu musi wyrazić zgodę na likidację 1 okna i zamiany jednego na 2 mniejsze?

[AlaB]

W naszej nowozakupionej 15-letniej budowie są okna zamiast drzwi garażowych i takie tam niewielkie różnice z projektem. Przed kupnem wymogliśmy na Nadzorze Budowlanym opinię i napisali w decyzji że są to zmiany nieistotne, ale myślę że kiedy okazałoby się ze występujemy o nowe pozwolenie (stary projekt sprzed 15 lat wymaga zmian) a są takie różnice to skończyłoby się na karze za samowolę. Chyba trzeba jednak poczekać na decyzje na piśmie że odstępstwa są nieistotne. Kwoty ew.kar są chyba bardzo duże

[k.kryzys]

na takie drobiazgi nie trzeba zmiany pozwolenia na budowę, urząd też wam już nic nie powie - nowelizacja prawa budw. z zeszłego roku, teraz decyduje li tylko projektant.

[Daroll]

My mielismy tez rozne zmiamy ale nie byl potrzebny do tego projekt zmiam tylko pozwolenie archit , jedynie potrzeba byla gdy zachcialo nam sie piwnic .
Zmiany byly takie: pomniejszenie okna w salonie, zlikwidowanie podcieni od strony wejscia i od strony tarasu, powiekszenie ubikacji i lazienki kosztem suszarni ,czyli przesuniecie scianek.

pozd Beata

[gibzwein]

Istotne zmainy są wymienione w prawie budowlanym. Nie mam w tej chwili pod ręką ale napewno są to zmiany kubatury, wymiarów, wysokości przeznaczenia obiektu itp. Na wszelki wypadek przy zmianie elewacji zapytać w nadzorze budowlanym a wszystkie zmiany muszą być naniesione w dokumentacji i podpisane przez projektanta jako nieistotne.

[magalena]

Oto co znalazłam w prawie budowlanym:

Nieistotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę nie wymaga uzyskania decyzji o zmianie pozwolenia na budowę i jest dopuszczalne, o ile nie dotyczy:
1) zakresu objętego projektem zagospodarowania działki lub terenu,
2) (77) charakterystycznych parametrów obiektu budowlanego: kubatury, powierzchni zabudowy, wysokości, długości, szerokości i liczby kondygnacji;
3) (7 (uchylony),
4) (79) (uchylony),
5) zapewnienia warunków niezbędnych do korzystania z tego obiektu przez osoby niepełnosprawne,
6) (80) zmiany zamierzonego sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części;
7) ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu
oraz nie wymaga uzyskania opinii, uzgodnień, pozwoleń i innych dokumentów, wymaganych przepisami szczególnymi.
6. (81) Projektant dokonuje kwalifikacji zamierzonego odstąpienia oraz jest obowiązany zamieścić w projekcie budowlanym odpowiednie informacje (rysunek i opis) dotyczące odstąpienia, o którym mowa w ust. 5.

Zmiany koloru elewacji nie jest tam wymieniona - a projektant ma kwalifikować odstąpienia ale o ile chodzi o ust 5.
Czy ja dobrze myślę?


A jeżeli zapomnę elewację wytynkować to spoko? chodzi mi o to, ze w projekcie jest ściana 3-warstwowa z tynkiem w kolorze piaskowym, a ja robę klinkier na zewnątrz...

[kazber]

Witam i prosze o rade.

Zamierzam zmienic sposob ogrzewania z butli na pompe ciepla. W zwiazku z powyzszym chcemy tez zlikwidowac jeden z kominow. Czy to trzeba gdzies zglaszac???

Pozdrawiam,
Kazik

[stalowa]

no dobra, a czy niewybudowanie piwnicy trzeba zgłaszać, jeżeli tak to gdzie?

[Geno]

no dobra, a czy niewybudowanie piwnicy trzeba zgłaszać, jeżeli tak to gdzie?

Przed czy po wykonaniu inwestycji?