JAKI PROJEKT DOMU WYBRAĆ? - wątek dla zmagających się z wątpliwościami

[Sergey]

Znalazłem w "Ładnym domu" 2001/1 artykul "raport budowlany" i tam był podany projekt architekci Michał Lipski i Artur Wójciak, pracownia Horyzont, zwycięzył w konkursie ładny małuy dom w 2000 roku. Opublikowany w "Ładnym domu" w 2000/5.
Netto 124,4 garaż 22, partetowy, niepodpiwniczony.
Ten projekt pasuje dla mnie prawe na 100 procent, może drobiazgi do zmiany. Nie wiem dzie go szukać. W inete nic a nic.

P.S. Jestem tu po raz perwszy.
P.P.S. Nie jestem polakiem dla tego przepraszem uprzejme za blędy ortograficzne.

[Jezier]

Wymienieni przez ciebie architekci pracują w pracowni Archipelag
http://www.archipelag.pl

[Bartt]

a pracownia horyzont ma stronę http://www.domnahoryzoncie.pl (lub com.pl) tam też możesz popytać

[MariuszP]

Po wielu przegladnietych projektach najbardziej podoba się nam (mnie i żonie) projekt z MTM Styl SOPRAN 4: http://www.mtmstyl.com.pl/projekt.asp?id=161. Układ mieszkania odpowiada nam w 99% co nie jest częste w projektach gotowych (zmienimy tylko położenie pieca CO). Szukałem domu prostego i koniecznie bardzo taniego w budowie, chcemy mieć na razie wykończony tylko sam dół, góra będzie jedną wielką powierzchnia na przyszłość. Jak myślicie ile może kosztować budowa tego domu systemem gospodarczym? Wg kosztorysu i w wykonaniu przez firme koszt całości pod klucz to 240tys netto. Czy robiac systemem gospodarczym tylko parter pod klucz uda sie zmiescic w koszcie około 130tys. zl brutto? Co możecie powiedzieć o tym projekcie: co jest złe a co dobre (patrząc pod zwględem kosztów budowy)?

[Bartt]

Mariusz nie chcę karakać, ale:

1 sam napisałeś, że 240 to brutto, jeśli dodasz VAT, to robi się 260, a trzeba byś przygotowanym na VAT wyższy , koszty przyłączy i "drobne wydatki", których suma może być znacząca

2 niestety musisz zbudować cały dom, wykonać pełną kotłownię, większość instalacji, a zaoszczędzisz praktycznie tylko na wykończeniu góry. Wydaje się, że 130 to za mało na doprowadzenie budowy do etapu zamieszkania dołu, a pamiętaj o meblach kuchennych, kaflach i całej wykończeniówce. U mnie przewiduję, że za 130 to postawię stan surowy otwarty (może zamknięty) - 170m2 + garaż

[jan100]

gospodarczy system pozwala na osiągnięcie ceny za metr ok.1000 zł.
w Twoim przypadku możesz nie robić schodów i całej góry ale to jest proporcjonalnie do całości niewiele.

[MariuszP]

W cenie 130tys nie licze kosztow przylaczy (obecnie to robie), tylko samą budowę domu. Poddasze będzie zabite deskami (ew. drabina) a dół doprowadze do stanu w którym można mieszkać. Wyposażenie domu praktycznie mam (oprócz mebli i urządzeń sanitarnych). Ogrzewanie gazowe + kominek, praktycznie bede potrzebowal tylko ekipe do murów + dach a resztę potrafię zrobić z pomocą znajomych/rodziny.

[Bartt]

W takim razie próbuj, ale najpierw zrób szczegółowy kosztorys
Co do samego projektu. Nie wiem czy jest on najlepszy na dom budowany w 2 etapach. Rozumiem, że zamieszkacie tam tylko we dwójkę. Salon jest dość kłopotliwym miejscem na sypialnię, nie macie zacisznego konta gdzie może panować twórczy bałagan. Na górze masz za to aż 4 pokoje. Optymalniej by było mieć na dole dodatkową sypialnię, a na górze o jeden mniej

[MariuszP]

Jeszcze sie zastanawiam nad SOPRAN 2 (http://www.mtmstyl.com.pl/projekt.asp?id=163) tylko poszerze pokoj dzienny do obrysu glownego (jak w sopran 4) a za to SOPRAN 2 ma prostszy dach

[MariuszP]

Barrt: tak mieszkamy na razie we dwójke a reszta domu to odelgła przyszlość, chyba, że bak da wiecej kredytu to sie zrobi troche góry.

[Arek99]

a nie zastanawiałeś się na projektem D06a z Muratora - dom wydaje się prosty i tani, poddasze do dalszej adaptacji, zero ścian nośnych na parterze. Ja chyba będę go stawiał

[bugal]

czesc,

mam podobny dylemat jak Mariusz i podobne plany inwestycyjne, przynajmniej do etapu zamieszkania (stopniowe wykonczenie, wejscie na poddasze pozniej) i problem polega na tym, ze w ogromnej ofercie projektow, bardzo malo stanowia faktycznie proste domki, typu uklad scian w prostokacie, dach dwuspadzisty bez lukarn i kolumn, itp.
od kilku miesiecy najbardziej pasuje nam (2+2) domek d02 i mysle ze na niego sie zdecydujemy (odbicie lustrzane, poniewaz mam wjazd na dzialke od wschodu). pomieszczenia na dole nie sa zbyt duze, ale gdy urzadzi sie czesc prywanta na gorze, dol moze sluzyc jako fajne centrum zarzadzania i wypoczynku. do czasu wykonczenia gory - dwie sypailnie nam wystarcza.
co myslicie o d02?

pozdrawiam!

[MariuszP]

Arek99: D06a niestety nam sie nie podoba, a to bardzo ważny czynnik Poza tym nie wejdzie nam naszerokosc na dzialke, a w inny sposob nie uloze go tam.

[Klaudia]

Mariusz, podzielę się z Tobą moimi doświadczeniami.
Buduję dom parterowy z poddaszem użytkowym. Też na początku planowaliśmy wykończyć dół i zamieszkać, a potem robić sobie samemu (systemem gospodarczym) górę. Niestety w praktyce okazało się, że nie jest to taki łatwe. Wiele z tych prac u góry mogłoby skutecznie zniszczyć wykończony dół, np. ocieplanie poddasza i jego zabudowa. Mamy meć lekkie schody w salonie i nie wyobrażam sobie jakbyśmy mieli po nich wnosić chociażby płyty na poddasze. Poza tym niestety często tak jest, że jak się czegoś nie zrobi od razu to można do tego już nigdy nie wrócić. Na razie nasz system się sprawdza, wykonujemy poszczególne roboty etapami i nie dośc że w sumie wychodzi taniej to są one od razu zamknięte i nie trzeba będzie do nich wracać. Wiadomo, że ograniczenia finansowe często narzucają nam inne rozwiązania, ale szkoda dotychczasowej pracy i włożonych pieniędzy gdyby parter miał ucierpieć przy wykańczeniu poddasza. Nie mówię oczywiście o finalnym malowaniu ścian czy podłogach, ale o większych pracach budowlanych.
To tyle. Pozdrawiam i życzę powodzenia w budowaniu.

[Arek99]

A może odwrócić kolejność i "wykańczać" poddasze, wprowadzić się a potem majsterkować sobie na parterze?

[zojka]

Juz długo szukam projektu domu, z użytkowym poddaszem, dwuspadowym dachem, wygodnymi schodami, dobrze żeby miał po. gospodarcze na dole i nie przekroczył 130 m2 powierzchni użytkowej.

[Martula]

Polecam Krzemyk f-my Archeton z Krakowa.Taki domek ja właśnie wybrałam.I bardzo mi się podoba.Firma ma swoją stronę internetową - w wyszukiwarce wpisz Archeton.
Życzę powodzenia.

[Grzegorz63]

zojka
Odbierz pocztę.
Przesłałem Ci adresy internetowe kilkudziesięciu biur projektowych.
Miłego oglądania i trafnego wyboru.
Grzegorz

[Sergey]

Znalazłem.
http://www.a-zero.republika.pl/domi_spis.html
Wygląda na tani w budowie i wystarczające elegancki jak na mój gust.

[Luśka]

Bardzo sympatyczny i funkcjonalny. Zastanów się, czy w wiatrołapie nie wygospodarować miejsca na małą spiżarnię? Taką do 2m2. Żona by się ucieszyła na pewno