JAKI PROJEKT DOMU WYBRAĆ? - wątek dla zmagających się z wątpliwościami

[moniss]

adazie,
Projekt wybrany przez Ciebie jest bardzo ładny, ale sądzę, że Marcin wskazując inny miał rację, gdyż Twoja działka jest zbyt mała na Honoratę. Moim zdaniem jest to dom a działkę 30x30m a nie 20x30m (nawet nie 20,3m x 30m). Duże domy na małych działkach wyglądają źle, a 4 metry od ściany domu do granicy działki to jest naprawdę niewiele, zwłaszcza przy dużych przeszkleniach jakie ma Honorata. Przy takiej odległości ma się wrażenie, że wystarczy wyciągnąć rękę i dotknie się ogrodzenia.
Poszukaj domu, który zamiast 12m będzie miał 9m.

DOPISEK:
Co do skracania garażu...Nie zawsze jest to dobry pomysł, gdyż zdarzyć się może, że już nie wstawi się większego auta. Nie wiem, czy u Ciebie by tak było, bo nie znam wymiarów tego garażu.

[kemot_p]

Marcin, piszesz że w Honoracie mały salon (35m), a sam podrzucasz linka do zx-63, w którym salon ma 18m.

Jeśli chodzi o 6m od granicy, to pewnie masz na myśli odległość od drogi - być może jest taki zapis w planie, ale wcale nie musi być. Ale rzeczywiście, sprawdzić trzeba.

[adazie]

moniss,

Wydaje mi się, że lepiej mieć wrażenie, że ogrodzenie jest blisko,ale mieć duży dom, niż mieszkać w klitce. Sam już nie wiem

Szczerze mówiąc nie widziałem jakis fajnych domów o długości ok 9m

[moniss]

moniss,

Wydaje mi się, że lepiej mieć wrażenie, że ogrodzenie jest blisko,ale mieć duży dom, niż mieszkać w klitce. Sam już nie wiem

Szczerze mówiąc nie widziałem jakis fajnych domów o długości ok 9m

Moim zdaniem, gdy człowiek wykosztuje się już na te duże przeszklenia, to warto mieć na co przez nie spojrzeć a nie tylko na płot sąsiada (w takim wypadku wystarczą zwykłe okna), bo brakuje miejsca nawet na kawałek ogrodu.
Ja mam działkę 23m, a mój dom nie przekracza nawet 9m, a taki chudziutki dlatego, żeby mieć trochę przestrzeni na "oddech" i złapanie nieco słońca. Gdybym miała od domu do granic tylko ustawowe minimum czułabym się jak na blokowisku
W wynajmowanym domu oraz u teściów tylko okna łazienek i pomieszczeń pomocniczych są 4m od granicy, a okna pomieszczeń, gdzie częściej się przebywa są oddalone min. 8-10m (okna salonu jeszcze dalej). I sądzę, że to jest dobry pomysł z takim rozmieszczeniem: pomocnicze blisko granic, a tym dalej im pomieszczenie bardziej reprezentacyjne (z większymi przeszkleniami).

Jeśli chodzi o znalezienie odpowiedniego projektu, to trzeba szukać, czasami coś zmienić (albo w gotowcu albo we własnych "chciejstwach"), a w ostateczności zdecydwać się na projekt indywidualny (tutaj najważniejsze ale też najtrudniejsze, to znaleźć dobrego architekta i konstruktora, którzy nie traktują klienta jak kolejnego do "odfajkowania")

DOPISEK:
Z jakiego kierunku masz wjazd na działkę? Czy wszędzie obok są działki budowlane, czy jest gdzieś trochę przestrzeni?
Czy zrobiłeś sobie listę co w domu musi być (chodzi głównie o pomieszczenia i ich wielkość)?

[Bejaro]

Moim zdaniem, gdy człowiek wykosztuje się już na te duże przeszklenia, to warto mieć na co przez nie spojrzeć a nie tylko na płot sąsiada (w takim wypadku wystarczą zwykłe okna), bo brakuje miejsca nawet na kawałek ogrodu.

Zgadzam się z tym,

Należałoby jeszcze sprawdzić dopuszczalną powierzchnię zabudowy i biologicznie czynną.

[adazie]

Hej,

maksymalna intensywność zabudowy na działce - 0,8
minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 50%

nic o tych 6 m nie ma

chciałbym zwrócić uwagę, że główny taras (czyli tam gdzie jest nawiększa ilość przeszkleń) znajduje się od strony głównego ogrodu - z tej strony odległość od domu do ogrodzenia będzie wynosiła 11m, więc ogród z tej strony byłby całkiem okej.

Aha i dodam, że od strony frontowej okna na parterze są ok 5 m od ogrodzenia gdyż 4m liczone są od garażu który jest wysunięty

Wjazd na działkę mam od północy, zachód i południe - salon, główna sypialnia od wschodu. Od strony południa jest pusta działka, od strony ulicy nie ma domu na przeciwko.

[kemot_p]

A maksymalna powierzchnia zabudowy?

[adazie]

A możliwe jest, że takiej informacji nie ma w planie? Nie mogę tego znaleźć...

[kemot_p]

Jesli nie ma, to musisz sie z zabudowaniami, podjazdem, chodnikiem zmieścić w 50% powierzchni jak rozumiem, przy zschowaniu maksymalnej intensywnosci zabudowy.

[adazie]

powierzchnia zabudowy domu wynosi 162,4m2 przy działce ok 600m2. Chyba nawet po dodaniu podjazdu, chodnika itp, nie bedzie problemu zeby sie zmiescic w 50%?

[Adriana1291]

Witam wszystkich serdecznie, Bardzo proszę o opinie na temat projektu...

http://www.tooba.pl/projekt-domu-Konwalia-1-PS-TBT-618

Czy zmienilibyście coś w tym projekcie? Myślę że na pewno będzie zmieniana dachówka z cementowej na ceramiczną. I co sądzicie o kosztach budowy pod klucz czy jest to możliwe wybudowanie tego domu za kwotę podaną na stronię. Bardzo proszę o opinię i z góry dziękuję za wszystkie odpowiedzi.

Pozdrawiam, Adriana

[CodeSnipper]

Jeśli wszystko firmami to będzie moim zdaniem na styk. Dom podobny do Z13 ze studia Z500 - są dzienniki budowy w sieci.

[adazie]

Kurcze, nadal mam ogromny dylemat! Jaki dom byście wybrali: http://www.dobredomy.pl/projekt/honorataII/lustro/ o którym już wczesniej pisałem (wybierając go, nie wjade samochodem na posesje nie wjeżdżając do garażu - będą zachowane tylko wymagane 4m od domu do ogrodzenia), czy może wybrać projekt http://www.studioatrium.pl/projekty-...92,lustro.html który jest mniejszy, ale ma wycofany garaż dzięki czemu samochód się zmieści. Piszcie proszę co sądzicie

[moniss]

Kurcze, nadal mam ogromny dylemat! Jaki dom byście wybrali: http://www.dobredomy.pl/projekt/honorataII/lustro/ o którym już wczesniej pisałem (wybierając go, nie wjade samochodem na posesje nie wjeżdżając do garażu - będą zachowane tylko wymagane 4m od domu do ogrodzenia), czy może wybrać projekt http://www.studioatrium.pl/projekty-domow/S-GL-618-Figaro,692,lustro.html który jest mniejszy, ale ma wycofany garaż dzięki czemu samochód się zmieści. Piszcie proszę co sądzicie

Honorata jest bardzo ładnym domem/projektem, ale za dużym jak na Twoją działkę.
Figaro jest koszmarny I nie chodzi mi tylko o wielką czapę dachu z ogromnymi okapami.
Parter jest bardzo ciasny i nienajlepiej rozplanowany. Brakuje zaplecza gospodarczego (pom.gospodarcze jest za małe, ledwie może spełnić własne funkcje, a gdzie jeszcze pralnia?!?). Schody na piętro bardzo, bardzo niewygodne.
Piętro byłoby dobre, gdyby nie schody i ten maleńki (10,5m) pokoik.

[adazie]

moniss

Dziękuję za odpowiedź! Też uważam, że honorata jest nieco za duża na działkę. To jest jedyny minus tego domu! dokładnie to jest brak możliwości wjazdu samochodem na działkę nie wjeżdżając nim do garażu. Cały czas się zastanawiam czy ta wada dyskwalifikuje ten projekt, ale wydaje mi się że nie!

Ilość plusów tego domu jest tak duża, że chyba będę w stanie znieść to, że nie wjadę nim na posesje. Zawsze mogę stanąć wzdłuż spokojnej uliczki, wjechać do garażu czy od biedy wjechać na posesje tyłem, stająć równolegle do domu (np jak będę chciał umyć samochód).

Może jeszcze ktoś się wypowie?

[Bejaro]

A może Kasjopea III lub inna wersja pow zabudowy mniejsza

[Netia09]

witam,

Po długich poszukiwaniach zdecydowalismy sie na projekt domu ARTEO
http://www.tooba.pl/projekt-domu-Arteo-TJV-122.

Ale chcieliśmy wprowadzić pewne zmiany w projekcie.:
1. pod częścią zabudowy robimy piwnicę ( schody do piwnicy będą znajdowały się w miejscu kotłowni)
2. WC i częśc korytarza chcielismy zaadoptować na pomieszczenie techniczne do pracy
3. rezygnujemy z łazienki wewnętrznej do sypialni na rzecz garderoby do pokoju 12 metrowego
4. Powiekszamy duzą łazienkę i robimy w niej okno
5. w miejsce schodów na oryginalnym projekcie robimy WC i schowek
6. zwęzamy korytarz (aby uzyskac wiekszą łazenke i WC)
7. Rezygnujemy ze spizarni przy kuchni i robimy garderobę z przesuwanymi drzwiami

Proszę o opinie dot. poniższych zmian. Projekt będzie indywidualny ale w oparciu o projekt Arteo więc możemy wprowadzić kazda zmianę.

[kemot_p]

Netia09, oryginalnie te schody w projekcie gdzie prowadzą - na strych? Chcecie się ich całkowicie pozbyć, a schody do piwnicy zrobić w kotłowni? Wydaje mi się, że korzystanie z tych schodów nie bedzie zbyt wygodne. Żeby dostać się do piwnicy trzeba przejść przez garaż, więc z przodu przed samochodami też nic nie postawicie...

[Netia09]

Nie bedziemy robic strychu . zastanawiamy sie nad ulokowaniem tych schodow do piwnicy i praktycznie tylko tutaj jest ns nie miejsce. W piwnicy ma się znaleźć kotłownia pralnia i spiżarnia.

[adazie]

Bejaro,

Kasjopeja odpada, wcale mi się nie podoba poza tym wjazd do garażu musi być od strony szerszego boku domu, a nie węższego