JAKI PROJEKT DOMU WYBRAĆ? - wątek dla zmagających się z wątpliwościami

[sandwitch]

Jak widzę wizualizację to już wiem, że tam jest beton - zatem wilgoć nie grozi. EX7 bardzo fajny, zapomniałem, że dach może być płaski. Zatem wycofuję moje dyrdymały o wiatach. Uwagi Elfir i do roboty Jeśli warsztat ma być ogrzewany, drzwi przesuwne wyjdą drogo - jeśli ma być szczelnie.

A to prawda, te przesuwne drzwi tam są nieco dyskusyjne. Nie wiem za to, czy otwierane skrzydło wejdzie. Sprawa do dyskutowania z architektem.
Będę drążyć temat wiaty Gdybyśmy tam nie chcieli mieć betonu, ale bruk albo żwir, to warunki się zmieniają? Wbrew temu, co sugeruje ten projekt, my się wcale z betonem nie lubimy.

[Elfir]

Dom oddzielony normalnymi ocieplanymi ścianami. Dach wyciągnięty na słupach (izolowanych). Składzik obudowany cienką ścianką szkieletową i otynkowany jak dom - plus , składzik jest ciut większy. Do tego butla gazowa z promiennikiem włączanym tylko na czas pracy, aby nie ciągnąć instalacji z domu.

[Paweł1982]

Cześć!
Motam się od jakiegoś czasu po forum i koncepcję zmieniałem z 20 razy, ale ponoć to standard.
Na dniach wyburzam budynek gospodarczy (pozwolenie już jest, ekipa też), przez który nie miałem dojazdu do działki - czyli jestem na etapie wyboru projektu...

Na obecną chwilę najbliższy naszym oczekiwaniom jest projekt Fano E z pracowni Słoneczne Domy: http://www.slonecznedomy.pl/projekty/fano-e
Projekt ma być tani w budowie, ok 110m2 powierzchni całkowitej, parterówka, strop teriva lub mono, kąt nachylenia dachu 30, 3 sypialnie (ich powierzchnię akceptuję), łazienka jedna jest OK, garderoba "musi być", grzejemy gazem.
Po moich wstępnych zmianach rzut tego domu wygląda tak: https://zapodaj.net/419e1a812d34a.jpg.html

Co o tym myślicie?

Pozdrawiam

[CodeSnipper]

Sandwitch - sorry z tą wilgocią, wyjdzie na kostce ale tylko w garażu zamkniętym. Tu jest otwarta wiata. Czyli nawet jakby tam był goły grunt, nic nie będzie się działo.

[Elfir]

Pierwsze co rzuca się w oczy do zmiany: zrobić wspólny komin dla pieca i kominka (w sensie konstrukcyjnym a nie kanału dymowego ). kominek dzięki temu będzie bliżej kącika wypoczynkowego


A tak poza tym:
Wydzieliłam dwie łazienki
Zmieniłam wejście do pom. gospodarczego aby nie było konfliktu z drzwiami łazienek
Dwa pokoje dzieci od nasłonecznionej strony domu.
Zwróć uwagę, że w wiatrołapie jest trochę za wąsko na szafę normalnej głębokości. Wrysowałam normalną szafę i węższa komódkę

[Paweł1982]

Dziękuję Elfir, szczególnie patent z garderobą ekstra, o tym nie pomyślałem...

Co do dwóch łazienek to sam nie wiem - nie czujemy potrzeby... I chyba zrobimy jedną większą.

Nie wiem co robić z kominkiem. Już prawie przekonałem Żonę, żeby nie robić kotłowni w salonie... Rozumiem, że jeden komin "w sensie konstrukcyjnym" z dwoma kanałami dymowymi to niższy koszt budowy niż dwa kominy?

Co do pokojów dla dzieci są one od zachodu i tu nasuwa się pytanie... Wejście od wschodu, a z południowej strony będziemy mieć ogród - zostawić tak okna w salonie jak w projekcie?

[Elfir]

Jak dzieciaki będą nastolatkami to zablokują łazienkę na godzinę. I gdzie wówczas skorzystać z toalety lub opłukać się pod prysznicem po pracy w ogrodzie?

Komin musiałby mieć kanał dymowy do kominka i kanał spalinowy do pieca gazowego. Tańsze będą chociażby obróbki komina na dachu.

Czy okno od południa ma widok na ogród czy na dom sąsiadów? Bo jak z boku ciągnie się działka i ogród to warto z tej strony powiększyć (i zrobić główne wyjście na taras). Ale z drugiej strony pomyśleć o cieniu latem (np. wyciągnąć połać dachu).
Wówczas od zachodu te wcięcie w budynku wam jest niepotrzebne. Można powiększyć salon, kuchnię.

[Paweł1982]

Z łazienką rozumiem wszystkie za i przeciw.

No właśnie od południa będzie widok na ogród, ale nie mam wizji jak to zrobić, żeby bryły nie szpeciło...

[Elfir]

na przykład tak:




albo pergola/weranda jak w amerykańskich domach:






swoją drogą czy ten dom, jak na parterówkę nie ma za wysokiej ścianki kolankowej?

Bo może warto przy adaptacji go obniżyć (po co płacić za więcej bloczków, styropianu)?

[sandwitch]

Dom oddzielony normalnymi ocieplanymi ścianami. Dach wyciągnięty na słupach (izolowanych). Składzik obudowany cienką ścianką szkieletową i otynkowany jak dom - plus , składzik jest ciut większy. Do tego butla gazowa z promiennikiem włączanym tylko na czas pracy, aby nie ciągnąć instalacji z domu.

To brzmi nieźle. Chciałam się poradzić z jeszcze jedną rzeczą - podzielić składzik przy wejściu ścianką na spiżarnię i gospodarczy, co daje większą powierzchnię zabudowy, czy jednak połączyć w jedno pomieszczenie, co pozwoli wnosić zakupy od razu do spiżarni?

[Elfir]

Tylko wcale na tym nie zyskasz, bo w dużym pomieszczeniu środek będzie pusty - szafkami możesz zabudować tylko ściany. Policz sobie ile metrów bieżących zabudowy masz ze ścianką a ile bez ściany, za to z dwoma otworami drzwiowymi.

można pomyśleć jeszcze w tym kierunku:

[sandwitch]

Tylko wcale na tym nie zyskasz, bo w dużym pomieszczeniu środek będzie pusty - szafkami możesz zabudować tylko ściany. Policz sobie ile metrów bieżących zabudowy masz ze ścianką a ile bez ściany, za to z dwoma otworami drzwiowymi.

można pomyśleć jeszcze w tym kierunku:

W takim układzie zakupy przeniosły się chyba jeszcze dalej od wejścia, a w kuchni zapanuje mrok, więc chyba zostaniemy przy podzielonej wersji i tyle.

[Paweł1982]

Dziękuję jeszcze raz Elfir.
O kolankowej myślałem, ale nie mam przekonania - są plusu dodatnie i ujemne Jesteś w stanie oszacować oszczędność na obniżonej ściance?
Właśnie pergola przemawia do mnie bardziej. Domy z przedłużonym dachem zwyczajnie mi się nie podobają. Pergola daje dodatkowe możliwości zabawy tą przestrzenią i jest tak jakby przytulniej:

[Kaizen]

O kolankowej myślałem, ale nie mam przekonania - są plusu dodatnie i ujemne Jesteś w stanie oszacować oszczędność na obniżonej ściance?

Jeżeli dzięki obniżonej ściance wieniec (może lekko przerobiony) będzie robił od razu za nadproża, to ze 3K zł tylko na nadprożach prefabrykowanych zyskujesz. Do tego mniej materiału na mur, ocieplenie, elewację. IMO gra warta świeczki.

[CodeSnipper]

Sandwitch - można byłoby jeszcze spróbować zrobić tam wyspę z półek pod sufit:

[Ivo]

Paweł1982 - zmiany zaproponowane przez Elfir są super
I na pewno dwie łazienki jak będą dzieci
I garderoba z sypialni to wygoda. Polecam wtedy lustro na drzwiach od strony garderoby.

[CodeSnipper]

Też planowałem drzwi do garderoby, z lustrem albo takie z deseczek, "amerykańskie". Drugi rok ich nie mamy i stwierdziliśmy, że dobrze. Jeden ruch rano mniej

[Paweł1982]

Jeszcze raz dziękuję wszystkim za pomoc.
Kaizen - przyznaję się bez bicia, że nie mam wiedzy o tym etapie budowy, póki co zgłębiam temat do stanu zero + tematy ogólne. Masz może namiar na jakieś materiały, gdzie mógłbym na ten temat poczytać lub zobaczyć film?

Elfir, analizuję jeszcze raz zaproponowane przez Ciebie zmiany: czemu nie ma mebli kuchennych pod oknem? W przypadku podziału łazienki, jak rozwiązać temat okien, żeby dom z przodu prezentował się atrakcyjnie?

[enterzbigi]

Witam
Zastanawiamy się nad rozpoczęciem budowy, nie posiadamy jeszcze działki więc na razie prosimy o podzieleniem się doświadczeniem. Naszym wymarzonym domkiem jest projekt Ariel 4, przemawia do nas podziałem pomieszczeń, mamy 2 dzieci. Z względów ekonomicznych dość tanim wyborem byłby projekt domza150tys. 150tys wg autora pomysłu to koszt materiałów a koszt robocizny powinien nie przekroczyć 35tys. Czytając opinie dom w 200tys pod klucz całkowicie systemem zleconym. Ariel 4 wg kosztów przybliżonych w projekcie zakup materiałów kosztuje ok 240 tys. No ok hmm garaż, filar, dachówka. I tu pojawia się cena za budowę ok 200tys (bez instalacji). I raczej na pewno nasze możliwości to przewyższa, nie będziemy dla domu rezygnować z fajnych wakacji z rodziną a dojdzie rata kredytu. Chcielibyśmy poprosić was o podpowiedz czy istnieje możliwość zaadoptowania tego układu pomieszczeń do domku tańszego w budowie, na pewno możemy zrezygnować z garażu 32m^2 w i filara także zmieni się dach, o taras tez możemy uszczuplić gdyby był to znaczący koszt.. A może narysować projekt na zamówienie. Prosimy o pomoc jak najtaniej można wybudować taki układ. Z góry dziękujemy pozdrawiamy M.Z.D.

[Elfir]

o domu można rozmawiać mając działkę.
Bo potem się okaże , że się Ariel nie mieści, albo MPZP nie pozwala.

Nie wybudujecie tego projektu za 200 tyś. ani za 240 tyś.


Dom za 150 tyś - starczy chwytliwa nazwa i zaraz zainteresowanie. Biura projektowe powinny nazywać swoje projekty ""dom za grosze", "dom za bezcen", "wybudujesz za darmo".
O tym projekcie i jego wadach było już tyle na forum, że nie chce mi się powtarzać.