JAKI PROJEKT DOMU WYBRAĆ? - wątek dla zmagających się z wątpliwościami

[MAX100]

Witam plan zagospodarowania pozwala na budowę domu z płaskim. Wjazd od północy. Ściany zewnętrzne można wyrównać aby były proste. Garaż oczywiście odylatować od budynku, garaż nie ogrzewany. Ścianka od kibelka grubsza aby nie było słychać. Dzieci jak dzieci i tak będzie je słychać i widać. Ale jeszcze mam inne projekty
http://nanohouse.pl/tomisato/
I taki http://nanohouse.pl/kaizu/
I ten https://www.homekoncept.com.pl/produ...al_information
Chciałbym dom aby zajmował jak naj mniej miejsca z tyłu działki.

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

... Chciałbym dom aby zajmował jak najmniej miejsca z tyłu działki.

- wielkość domu zależy od Twoich potrzeb użytkowych, natomiast jeśli dążysz do tego by " dom zajmował jak najmniej miejsca " rozważ cz. nocną na Piętrze budynku. Mniejszy rzut / więcej miejsca na działce.

[Elfir]

albo przynajmniej część nocną dzieci i kotłownię na piętrze - wówczas nie tracisz cennej powierzchni parteru na pom. techniczne.

[ziutek017]

Witam ponownie, podoba projekt Domu w santolinach 2, jednak chciałbym zmienić kilka rzeczy.
1. Ścianę zewnętrzną przy pokojach 12 i 13 przesunąć o 1.2 metr na zewnątrz.
2. Zamienić miejscami kotłownie i pralnie z pokojem nr 12.
Czy zmiany te są warte kosztów? Powierzchnia pokojów wynosiłaby 13 - 12,8 m a pokoju w miejscu kotłowni 14,5 m.
Nad drzwiami wejściowymi powiłby się podcień. Rozumiem, że konieczne byłoby przeprojektowanie dachu.
Co myślicie o tych zmianach.
Pozdrawiam

[kajzer83]

Witam ! Przedstawiam nasz projekt na bazie NoeliaBis z wiazdem od pd-zach.Pyatnie do Was co sadzicie o tak duzej spizarce i o oknach w salonie. czy dac tak jak na projekcie czy do podlogi. Dodam jeszcze ze lazienka na dole bedzie pod schodami.dzieki

[Elfir]

wyjście z łazienki na salon - nie

[cardano8]

Witam ponownie, i dziękuję za wcześniejsze rady
Szukamy domu z salonem oraz trzema sypialniami, prostego, możliwie taniego w budowie, oraz późniejszym użytkowaniu. Działka 9 arów, wymiary 25x37m, wjazd od strony południowej, dłuższym bokiem. Ciągle wahamy się między domem z użytkowym poddaszem, a parterowym.
1. Projekt z użytkowym poddaszem Bez https://www.tooba.pl/projekt-domu-Bez-TDI-892 , ze względu na WZ do wydłużenia o 6 cm (do 10m). Z wad to kominek położony niecentralnie. Chcieli byśmy wiatę, ze względu na układ pomieszczeń, mogła by być tylko za domem . Jednak w tedy pojawia się problem z kiepskim wjazdem do niej (by ogród był jak największy, dom powinien być jak najbardziej w rogu działki). Jeśli w ścianach bocznych nie ma okien, to nie ma problemu w tedy.


2. Projekt z użytkowym poddaszem Maja 2 https://www.extradom.pl/projekt-domu...aja-ii-BBA1609, zdajemy sobie sprawę, że kuchnia nie jest duża, więc jadalnia będzie mała. Ten sam problem z wiatą, jak powyżej.

3. Projekt parterowy Z61 https://z500.pl/projekt/59/Z61,tani-...ne-ogolne.html . Do zmiany strop z drewnianego, na betonowy, tylko nie wiem czy to możliwe? Ponadto delikatna modyfikacja łazienki.

Maja 2 ma delikatnie większe wymiary, patrząc po powierzchni powinna być droższa w budowie o około 18 tyś. Jeśli z poddaszem, to nasz faworyt. Jeśli dom parterowy to Z61 (oglądaliśmy dom wg. projektu Z7, jest ok tylko chcieli byśmy go trochę powiększyć, o około 10m2, wymagania te spełnia Z61) . Zdajemy sobie sprawę, z wielkości pomieszczeń ale budżet jest mocno ograniczony.

Co myślicie o tych projektach? Decydujące są niższe koszty budowy (w domyśle również użytkowania), oraz komfort mieszkania.

[Kaizen]

Co myślicie o tych projektach? Decydujące są niższe koszty budowy (w domyśle również użytkowania), oraz komfort mieszkania.

Parterówka nie, bo tylko jedna łazienka co wystarcza dla pary. A skoro trzy sypialnie to chyba więcej was.

Poddasze użytkowe ma praktycznie same wady. A wychodzi niewiele taniej o ile w ogóle. Bo uwzględnij, że trudno się wtedy obejść bez drogich okien dachowych, trzeba ocieplać połać (a to większa powierzchnia niż stropu, więc przy tej samej grubości pójdzie więcej materiału a i robocizna droższa, bo trzeba się naciąć i przyczepiać a na koniec straty ciepła będą większe bo większa powierzchnia i mostków więcej). Do tego poddasze to taki namiot na parterze - słaba izolacja akustyczna i niewygodne skosy.

[kajzer83]

wyjście z łazienki na salon - nie

Nie dalo rady inaczej. Byla opcja zrobic lazienike w miejscu polowy składziku kolo kuchni ,ale to juz by bylo fatalnie.Tak to jest troch schowana na uboczu.Tak mi sie wydaje .

[Elfir]

Architekt ci tak to zaplanował?
Może niepotrzebnie upierałeś się na Noelię?

[Elfir]

Witam ponownie, i dziękuję za wcześniejsze rady
Szukamy domu z salonem oraz trzema sypialniami, prostego, możliwie taniego w budowie, oraz późniejszym użytkowaniu. Działka 9 arów, wymiary 25x37m, wjazd od strony południowej, dłuższym bokiem. Ciągle wahamy się między domem z użytkowym poddaszem, a parterowym.

nr 3 fatalny układ.
Sa ciekawsze parterówki.

[Elfir]

Witam ponownie, podoba projekt Domu w santolinach 2, jednak chciałbym zmienić kilka rzeczy.
1. Ścianę zewnętrzną przy pokojach 12 i 13 przesunąć o 1.2 metr na zewnątrz.
2. Zamienić miejscami kotłownie i pralnie z pokojem nr 12.
Czy zmiany te są warte kosztów? Powierzchnia pokojów wynosiłaby 13 - 12,8 m a pokoju w miejscu kotłowni 14,5 m.
Nad drzwiami wejściowymi powiłby się podcień. Rozumiem, że konieczne byłoby przeprojektowanie dachu.
Co myślicie o tych zmianach.
Pozdrawiam

gdzie tam są pomieszczenia 12 i 13?

Co do zamiany kotłowni i pralni - słusznie, ale ma wady (np. gdzie umieścić zewnętrzne wejście do kotłowni)
Łazienka miedzy sypialniami - pamiętać o ciężkiej ścianie działkowe, która wygłuszy odgłosy!

Kuchnia ma fatalnie umiejscowioną lodówkę. Trzeba byłoby ja sensowniej rozplanować.

[kajzer83]

Architekt ci tak to zaplanował?
Może niepotrzebnie upierałeś się na Noelię?

kiepska wz-ka . Noelka sie na podobala i chcielismy ja w miare dopasowac.Architekt tez nie wyakzywal zainteresowania.
To az tak zle ?1? Wymyslilem, ze mozna by wykroic kawalek wiatrołapu na prysznic i zrobic wejscie z boku a nie na wprost salonu lub ewentualnie wejscie z wiatrolapu do lazienki ale czy to ma sens hmmm....

[cardano8]

nr 3 fatalny układ.
Sa ciekawsze parterówki.

Napisz proszę, dlaczego Twoim zdaniem tak jest.

https://lipinscy.pl/projekt/royan-iv

Zainteresował mnie ten projekt, (zdaję sobie sprawę z braku dodatkowego wc, wielkości pomieszczeń) z założenia energooszczędny EUco = 30,57 kWh, ale nie widzę tego parametru chociażby na projektach muratora, więc nie wiem jak to porównać.

[Elfir]

cardano8 - część nocna przechodnia. Zero intymności

Lipińscy mają kilka projektów pasywnych i energooszczędnych.
EU bardzo dobre - spokojnie można grzać samym prądem.
Z tym, że salon nie jest specjalnie ustawny a jeden z pokoi dzieci znów okna ma od północy.
Chyba, że go ustawić pionowo z wejściem od wschodu?
Ale brak drugiej łazienki przy 4 osobach - to zły pomysł.

Może zamiast na siłę dobierać projekt gotowy na twoją działkę, lepiej zamówić indywidualny?
Tutaj autor właśnie pracuje nad małą parterówką z wejściem od południa:
http://forum.muratordom.pl/showthrea...rowy-koncepcja

Albo taka Karina:


Albo taki, ale baz garażu:
https://www.archon.pl/projekty-domow...m40b22c09d9c97

[Elfir]

kiepska wz-ka . Noelka sie na podobala i chcielismy ja w miare dopasowac.Architekt tez nie wyakzywal zainteresowania.
To az tak zle ?1? Wymyslilem, ze mozna by wykroic kawalek wiatrołapu na prysznic i zrobic wejscie z boku a nie na wprost salonu lub ewentualnie wejscie z wiatrolapu do lazienki ale czy to ma sens hmmm....

Dla mnie toaleta wychodząca na salon dyskwalifikuje projekt. Może tobie pasuje. Ale puść bąka w czasie imprezy?
Byłam kiedyś w domu, gdzie drzwi toalety były dokładnie na wprost stołu, przy którym siedzieliśmy pijąc kawę. Gospodyni poszła do toalety. Po chwili zeszło z piętra małe dziecko i pyta "gdzie mama?". Powiedziałam, że w toalecie. A dzieciak poszedł i otworzył drzwi na oścież prezentując siedzącym przy stole mamę na klopie (bo zapomniała zamknąć się na kluczyk).

Albo setki schodków w domu. Nie dość że na piętro, to jeszcze do garażu? Przejście do garażu w części mieszkalnej - trzeba przebiec przez salon by zdjąć buty i kurtkę i odwiesić do wiatrołapu?


WZ narzucała Noelię?

Spójrz na taki projekt - tylko trzeba zamienić kuchnię z salonem:
https://www.studioatrium.pl/projekty...piter,776.html

Wyjście z garażu przy wiatrołapie (niestety znów schodki ), wc schowane za ścianką.

[kajzer83]

Dla mnie toaleta wychodząca na salon dyskwalifikuje projekt. Może tobie pasuje. Ale puść bąka w czasie imprezy?
Byłam kiedyś w domu, gdzie drzwi toalety były dokładnie na wprost stołu, przy którym siedzieliśmy pijąc kawę. Gospodyni poszła do toalety. Po chwili zeszło z piętra małe dziecko i pyta "gdzie mama?". Powiedziałam, że w toalecie. A dzieciak poszedł i otworzył drzwi na oścież prezentując siedzącym przy stole mamę na klopie (bo zapomniała zamknąć się na kluczyk).

Albo setki schodków w domu. Nie dość że na piętro, to jeszcze do garażu? Przejście do garażu w części mieszkalnej - trzeba przebiec przez salon by zdjąć buty i kurtkę i odwiesić do wiatrołapu?


WZ narzucała Noelię?

Spójrz na taki projekt - tylko trzeba zamienić kuchnię z salonem:
https://www.studioatrium.pl/projekty...piter,776.html

Wyjście z garażu przy wiatrołapie (niestety znów schodki ), wc schowane za ścianką.

Dziekuje za odpowiedz. To z dwojga zlego lepsze by było wejscie do lazienki od strony wiatrolapu? (zaznaczone na czerwono)

[Elfir]

Z dwojga złego tak.

Ale po to zamawiasz projekt indywidualny by wybierać mniejsze zło?

[kajzer83]

Z dwojga złego tak.

Ale po to zamawiasz projekt indywidualny by wybierać mniejsze zło?

No tak ale to nie jest projekt indywidualny. To sa przeróbki, na które sie zdecydowalismy.

[Elfir]

W oryginalnej Noelii nie ma garażu na innym poziomie co dom. Bo to ci komplikuje tam układ.

edit: A jest w noelia bis. o matko, kto coś takiego projektuje?