JAKI PROJEKT DOMU WYBRAĆ? - wątek dla zmagających się z wątpliwościami

[Karolina001]

a nie możesz udać się do architekta i przedstawić mu tych wymagań?
architekci są właśnie dla ludzi takich jak ty, którym nie pasuje gotowe

będziesz miała to, czego chcesz,
a może nawet dostaniesz to czego potrzebujesz...

no wlasnie liczylam na to, ze bede mogla wybrac cos z istniejacych projektow....

[Karolina001]

masz fajną działkę i na obecne standardy wcale nie małą, możesz mieć ogródek ale nie centruj domu bo faktycznie wyjdzie słabo trzeba sie zdecydowac i go dosunąć w którąś stronę na te minimalne 3 metry np jak w tym poście #12270,

Co do projektu to moze i ładny z zewnątrz ale środek marny i dom wygląda dobrze bo ma drogie detale, nie wiem jakim budżetem dysponujesz, a może ten dom nie będzie drogi w budowie i ma 4 sypialnie na górze.

A może coś ze stajni muratora stary ale jary projekt D07 Praktyczny https://www.extradom.pl/projekt-mura...tyczny-WAJ1006


Jedyne co bym zmienił to nie robił wiatrołapu i miałbym 50m2 powierzchni otwartej jak na tak mały dom to rewelacja a nawet w dużych domach rzadko się to zdarza.



Dom nie ma klasycznych skosów ale tez nie ma pełnego piętra to super kompromis.

ten dom z #12270 jest piekny, dzieki ze go wrzuciles!

[gawel]

ten dom z #12270 jest piekny, dzieki ze go wrzuciles!

No dzięki mnie też się podoba ty mozesz wybrać ja to juz zostane przy tym co mam

[Elfir]

Praktyczny - cięzko wstawić np. telewizor w salonie, kuchnia ma rozstrzelone blaty, garaż ciasny - ciężko otworzyć drzwi samochodu nie obijając ścian.

Bogatka - z powodu skomplikowanych okien to będzie bardzo kosztowny projekt.

Karolina - jakie macie wytyczne MPZP? Np. kalenica? strony świata?

Wysoka ścianka kolankowa, przy nachyleniu dachu 40 stopni daje bardzo wysoki dom.

[Karolina001]

Elfir, MPZP dal tej dzialki to:

4) zabudowę nawiązującą do lokalnej tradycji architektonicznej w zakresie bryły budynków, dachów, akcentów
i detali architektonicznych;
5) dachy symetryczne dwuspadowe lub dwuspadowe z naczółkami, o kątach nachylenia połaci dachowych 35-45º, z dopuszczalnymi odstępstwami dla elementów takich jak elementy doświetlenia poddaszy, zadaszenia
wiat, wiatrołapy, ganki i garaże, jednak nie przekraczającymi kąta nachylenia 30-50º;
6) pokrycia dachowe, utrzymane w kolorystyce odcieni czerwieni, brązu i szarości lub w kolorystyce
charakterystycznej dla materiałów naturalnych:
a) z materiałów ceramicznych lub naturalnych,
b) z materiałów imitujących materiały ceramiczne lub naturalne,
c) z blachodachówki o wykończeniu matowym, blachy w rąbek lub dachówek bitumicznych;
7) wykonanie elewacji budynków, utrzymanych w kolorystyce: pastelowej, uwarunkowanej historycznie lub
charakterystycznej dla materiałów naturalnych:
a) z okładzin naturalnych, w tym kamienia i drewna,
b) z cegły,
c) z tynków,
d) w technologiach mieszanych, z wariantowym wykorzystaniem materiałów wymienionych powyżej;
9) obowiązek zapewnienia miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających
okresowo na warunkach określonych w §33;
12) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy:
50% powierzchni działki,
b) dla terenów oznaczonych symbolami 1 MN, 2 MN, 3 MN, 4 MN, 5 MN, 6 MN – 40% powierzchni działki;
13) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej:
40% powierzchni działki,
14) maksymalną wysokość nowej zabudowy - 3 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe, lecz
nie więcej niż 12m;

[Karolina001]

a tu nagranie z dzialki

[Karolina001]

A, zapomnialam, ze moja pierwsza opcja, to byl ten projekt: https://www.domywstylu.pl/projekt-domu-truskawkowy.php
Nawet dostalam wycene z Wolf Haus (430k bez fundamentow). Potem zaczelam dryfowac w kierunku opcji bardziej "nowoczesnych" ale moze to jednak jest blad....

[Elfir]

może coś takiego:
https://www.extradom.pl/projekt-domu-faro-BBE1045

tylko w trakcie adaptacji wprowadzić zmiany układu ścianek działowych:



Polikwidować kominy na rzecz rekuperacji. Z pieca gazowego można przez ścianę wyprowadzić rurę spalinową (nie trzeba komina). Chyba, że będzie pompa ciepła.
W gabinecie wielkie okno do ziemi zamienić na zwykłe - pom. będzie bardziej ustawne.

[gawel]

A, zapomnialam, ze moja pierwsza opcja, to byl ten projekt: https://www.domywstylu.pl/projekt-domu-truskawkowy.php
Nawet dostalam wycene z Wolf Haus (430k bez fundamentow). Potem zaczelam dryfowac w kierunku opcji bardziej "nowoczesnych" ale moze to jednak jest blad....

Bardzo klimatyczny

[Elfir]

truskawkowy powoduje, że nie masz spokojnego miejsca w ogrodzie.
Dom wchodzi w głąb działki, czyli przestrzeń ogrodu jest tylko po bokach domu.
Chyba, że ostawisz go bokiem.

Poza tym: w wiatrołapie brak miejsca na szafę, do salonu wchodzi się praktycznie przez kuchnię. Jedna z sypialni na poddaszu to w rzeczywistości długi wąski korytarz ze skosem.

Na twoja działkę dobry byłby płytki, ale szeroki.

[Elfir]

jak macie skromne środki nie ładujcie ich w garaż dwustanowiskowy.
To nie jest powierzchnia, która buduje się za darmo, a samochód pod chmurką czy we wiacie też może stać.

[Karolina001]

Elfir, tak, Faro to jest dobry trop! Dziekuje!
Truskawkowy bylyby stawiany bokiem, zapomnialam dopisac.

[Karolina001]

Bardzo klimatyczny

dzieki! co prawda pewnie poszlabym w kierunku prosych belek niz takich kolum ale jakes cieplo ma w sobie ten dom

[gawel]

Obecnie nie ma zim i garaż to pieniądze wywalone w błoto. Można postawić wielofunkcyjna wiatę któa chroni również od słońca można na niej zainstalować pv i zorientować na południe a dodatkowo nie płaci się od niej podatku. Na rowery kosiarkę i grabie można mieć fajny dekoracyjny domek ogrodnika

[gawel]

dzieki! co prawda pewnie poszlabym w kierunku prosych belek niz takich kolum ale jakes cieplo ma w sobie ten dom

ja mam proste

[Karolina001]

tak sie skupilam na tych domach z poddaszem, a tu prosze, fajny projekt parterowki! Zmienilabym troche uklad pokoi ale generalnie czuje, ze ide w dobrym kierunku...
http://www.projektydomownowoczesnych...od-swierkiem-3

[pandzik]

Fajny rozrzut. Ten faktycznie fajny. Nic tylko sie budować.

[Karolina001]

Fajny rozrzut. Ten faktycznie fajny. Nic tylko sie budować.

hahahaha ta! Bo ja to jestem troche taka sroka, swieci sie (czyt. okna i to duzo), to mi sie podoba

Dobrze, ze mam was forumowicze Musze podejsc do tematu praktycznie.
To ma byc dom, z ktorego przez pierwsze kilka lat bedziemy korzystac glownie w wakacje, ferie, dlugie weekendy, czasem moze ktos z rodziny wykorzysta. Wiec nie wiecej niz 4-5 mcy w roku. Nie chce domku typowo letniskowego, ale tez widze, ze nie ma sensu pchac sie w jakies cuda na kiju za miliony monet

[Elfir]

pokoje dzieci będą od północy, jeśli od północy będzie wjazd na działkę. Czyli pół roku bez naturalnego światła.

[Karolina001]

Wjazd jest od poludnia, a raczej poludniowego zachodu. Ja lubie jak sypialnie sa zacienione, dzieci zreszta sa juz wieksze, nie beda tam odrabialy prac domowych ani nic, wiec luz. Jeszcze opcja se Domy w Galach... zobaczymy...