projekt OLIWKA pracownia HB STUDIO

[Piotr38]

Monia I Arooo
My również chcemy budować Oliwkę. Otrzymaliśmy jej rzuty. I tu zastanawia mnie jedna rzecz. Mianowicie schody wewnętrzne. Na rzucie poddasza wygląda to tak jakby te schody "wchodziły" w korytarz. Wg. mnie powinny kończyć się równo ze ścianą korytarza na poddaszu. Macie już projekt i pewnie więcej wiedzy i swoich przemyśleń. Jak to u Was wygląda? Co sądzicie o wygodzie tych schodów(wysokość, szerokość stopni)? Pozdrawiam serdecznie.
Piotr.

[jacekot]

Witam wszystkich zainteresowanych.
My już kupiliśmy ten projekt i jesteśmy na etapie adaptacji do warunków zabudowy na działce.
Po wstępnej rozmowie z projektantem praktycznie wszystko można zmienić i dostosować do swoich potrzeb. Mamy materiały przesłane prosto od projektanta tylko nie wiem jak się je dołącza zainteresowanych proszę o adres na pocztę: mamy kosztorys, rzuty z wymiarami.
Wszystko można zmienić w trakcie budowy, nawet ściany nośne.
My będziemy budowali z ytonga i strop z płyty żerańskiej z Żabiego Rogu dla zainteresowanych w pobliżu Olsztyna.
Co do budowania samodzielnego własnego domu jestem zdania, że facet z koparki który kopie pod fundamenty robi to nie od dziś i zrobi to sam, facet co wozi cement z gruszce wozi go nie od dziś i wyleje go jak będziecie chcieli, facet co wozi płytę na strop i facet co operuje dźwigiem robi to nie od dzisiaj i napewno położy tą płytę tak jak na innych budowach – oczywiście wszystko za drobną opłatą a nie za fortunę. Pozostają tylko ściany i proponuję przejechać się po domach i stwierdzić póki jest zimno czy warto inwestować w ytong czy postawić tanio. Ściana postawiona tanio nie zawsze jest tania w wykończeniu i wymaga roboczo-godzin.
Wszystkich zainteresowanych proszę o kontakt.
Pozdrawiam.

Jesli to nie problem to bardzo prosze .
Mój adres to [email protected]
Ogladam dzisiaj ten projek i bardzo mnie zaintrygował .
Pozdrawiam
Jacek

[jacekot]

No więc nie ma szans aby zobaczyć dom wybudowany na podstawie tego projektu , ponieważ powstał on na jesieni 2005 , a pierwszy projekt zostal sprzedany dopiero w listopadzie 2005.
Projekt ogólnie bardzo sie podoba (ale to zawsze kwestia gustu , a o tym sie nie dyskutuje ) i sprzedano już kilkadzesiąt projektów.
Jest jednym z moich faworytów ( ale nie mojej zony) , mnie osobiście podoba się duży salon 37 m , to prawie tyle co obecne moje mieszkanie .
Zastanawiam się czy nie jest za waski , ale 4.35 m szerokości chyba wystarczy, musze zmieżyć swoją kanapę i wszystko będzie jasne.
Co do kuchni to fakt , że nie jest za duża , ale jest szansa na powiększenie jej trochę kosztem pomieszczenia gosdpodarczego ( bede miał piec gazowy więc nie potrzebuje dużo miejsca) i jeszcze jedna rzecz można wygospodarować trochę miejsca (wneka) po tej stronie gdzie są schody można zrobić wnękę na np. lodówkę , duże cargo , piecyk .........., dzisiaj mam dostać przekrój przez schody to zobacze co się wygospodarować.
Jeśli ktoś ma inne pomysły to podzielcie się nimi .
Jacek

[jacekot]

No cóż mam wrażenie że sam sobie odpowiadam ,ale może komuś to się przyda. Tak jak wcześniej myslałem , można trochę więcej mebli zmieścić w kuchni kosztem pomieszczenia pod schodami . Rozmawiałem z projektantem i powiedział że trzeba stawiać tej scianki między schodami a kuchnią . W tej wnęce można wstawić dużą lodówke( lub wysokie szafki, cargo , oraz dwie mniejsze szafki na całej długości sciany ( muszą być oczywiście schodzace ze względu na stopień nachylenia ściany. Pozostaje tylko ładnie wykończyć np karto-gipsem . Ta takiem moje rozważanie.

Teraz rozmyslam jak tu rowiązać kwestie DGP aby dochodziło do wszystkich pomieszczeń na poddaszu oraz na dole do gabinetu i łazieńki.

Może ktoś z tych co kupili projekt ma garaz w wersji na 2 stanowiska ?
pozdr
Jacek

[jarex]

jacekot
Kiedy zamierzasz rozpocząć budowę?
Na dzień dzisiejszy Oliwka to nasz pewniak. Niestety dalej czekam na podpisanie umowy kupna działki. Mam nadzieję, że nastąpi to w przyszłym tygodniu. Nie wiem jednak czy dam radę rozpocząć budowę w tym roku. Mimo to chętnie skorzystam z Twoich romyślań i zmian w projekcie.[/b]

[jacekot]

jacekot
Kiedy zamierzasz rozpocząć budowę?
Na dzień dzisiejszy Oliwka to nasz pewniak. Niestety dalej czekam na podpisanie umowy kupna działki. Mam nadzieję, że nastąpi to w przyszłym tygodniu. Nie wiem jednak czy dam radę rozpocząć budowę w tym roku. Mimo to chętnie skorzystam z Twoich romyślań i zmian w projekcie.[/b]

Hmm
chciałbym zacząć w tym roku ale jestem na etapie papierologii , zmian w projekcie oraz zgody na wycięcie około 20 drzew na maszej działce , jak man to wyjdzie to zobaczymy . Oczywiście jestem dobrej nadziei że uda się zacząc w tym roku.
Jacek

[Piotr38]

Witam sympatyków Oliwki.
Ten projekt to wybór męża, pod względem funkcjonalności i rozmieszczenia pomieszczeń odpowiada mi w 90%. Elewacja jednak nie zachwyca. Myślę jak ją uatrakcyjnić, jednocześnie nie zwiekszając zbytnio kosztów budowy i nie psując jej pierwotnego klimatu i proporcji.
Przede wszystkim widzę potrzebę podniesienia ścianki kolankowej (w projekcie 63cm). Salon jest duży, ale proporcje ciut zachwiane (4,35 x 8,75) dlatego zastanawiam się nad urozmaiceniem jego kształtu i optycznym poszerzeniem poprzez wykusz w miejscu okien na dłuższej ścianie, (przy okazji uzyskuję większy balkon). W ten sposób zyska na atrakcyjności również elewacja boczna. Do tych zmian zainspirowała mnie Hania z Archipelagu. Myślę również o ściętym rogu budynku - podobnie jak w Hani. Tylko czy w rzeczywistości całość będzie wyglądała równie atrakcyjnie i harmonijnie jak w moich wyobrażeniach???
http://archipelag.pl/domek.php?KatID=3990500&ProjID=207

Jacekot
Co zmieniasz poza ścianką m. kuchnią i schodami? W kwestii DGP nic nie podpowiem, bo planujemy kominek z płaszczem wodnym.
Życzę sprawnego przebrnięcia przez papierologię i szybkiego rozpoczęcia budowy.
Pozdrawiam.
Baśka.

[Monia i Arooo]

Witam
Przepraszam za brak odpowiedzi – brak czasu. No wielkich zmian nie robiliśmy w projekcie bo wszystko można zrobić na etapie budowy przez kierownika budowy i wpisie w dziennik najważniejsze jest pozwolenie.
Jesteśmy na etapie – dostaliśmy już pozwolenie na budowę i załatwiamy kredyt to straszne same uruchomienie kredytu od 200 000 tys. to około 5 tys. załamka. Adaptacja projektu kosztowała razem około 2 tyś. no i mamy już prawie ekipę byliśmy właśnie na spotkaniu z szefem i oglądaliśmy domy postawione przez jego ekipę. Zdecydowaliśmy się na ekipę bo wyszła na działce wymiana gruntu dom jest na skarpie i wyjdzie pewnie piwnica ale tego też nie trzeba sobie projektować kierownik budowy dokonuje tylko wpisu w dziennik lub można zrobić projekt zastępczy. Koszt ekipy 20 000 tys. czas 1,5 miesiąca czyli piwnica, wiadomo ściany, działowe też bo nie wszystkie ekipy je stawiają w cenie, schody, kominy, dach – deskowanie i krycie papą.
Reszta wyjdzie w praniu zobaczymy.
Pozdrawiam wszystkich miłośników Oliwki

[Piotr38]

Podane przez Was ceny dają już jakieś wyobrażenie o niektórych kosztach budowy Oliwki. To zawsze jakaś skala porównawcza. W jakim rejonie budujecie? Nie macie zastrzeżeń do schodów wewnętrznych?
Pozdrawiam.

[jacekot]

Podane przez Was ceny dają już jakieś wyobrażenie o niektórych kosztach budowy Oliwki. To zawsze jakaś skala porównawcza. W jakim rejonie budujecie? Nie macie zastrzeżeń do schodów wewnętrznych?
Pozdrawiam.

A co jest wg ciebie nie tak ze schodami ?

[Piotr38]

Monia I Arooo
My również chcemy budować Oliwkę. Otrzymaliśmy jej rzuty. I tu zastanawia mnie jedna rzecz. Mianowicie schody wewnętrzne. Na rzucie poddasza wygląda to tak jakby te schody "wchodziły" w korytarz. Wg. mnie powinny kończyć się równo ze ścianą korytarza na poddaszu. Macie już projekt i pewnie więcej wiedzy i swoich przemyśleń. Jak to u Was wygląda? Co sądzicie o wygodzie tych schodów(wysokość, szerokość stopni)? Pozdrawiam serdecznie.
Piotr.

Zwężają korytarz na poddaszu, "wchodząc" w jego powierzchnię- aż dwoma stopniami. Widzę konieczność wstawienia tam właśnie (dla bezpieczeństwa) bocznej, dodatkowej barierki. Wysokość i szerokość stopni też nie wydaje się być komfortowa.
Pozd. Baśka.

[Monia i Arooo]

Witam wszystkich zainteresowanych kosztami.
Budujemy się koło Bartoszyc to gdzieś 80 km od Olsztyna. Bierzemy 200 000 tys ale nie wszystko chcemy wydać jak by zabrało znowu ta kwitologia, prowizje i ubezpieczenia ciężka sprawa. Byliśmy u kolegi który buduje dom 122 metry, sam postawił fundamenty czyli stan zerowy przyłącza, i wziął ekipę do postawienia reszty za 19 tys. Do tej pory ma postawiony stan surowy, położoną instalację elektryczną, kominek, zakupiony piec z grzejnikami, okna i drzwi wydał do tej pory 95 tys., Rozmawiałem z gościem który ma ekipę budowlaną kupuje ziemię i buduje domy do stanu surowego, a potem sprzedaje. Zaskoczyła mie cena tj. przyłącza woda, skrzynka elektryczna przed domem materiały, robocizna jego + opłaty pracownikom całkowity koszt 60 tys.
Pozdrawiam

[kasiekm]

Optymistyczna wersja z tymi kosztami. Mam nadzieję, że mi też to się sprawdzi.
Poazdrwiam

[jacekot]

Monia I Arooo
My również chcemy budować Oliwkę. Otrzymaliśmy jej rzuty. I tu zastanawia mnie jedna rzecz. Mianowicie schody wewnętrzne. Na rzucie poddasza wygląda to tak jakby te schody "wchodziły" w korytarz. Wg. mnie powinny kończyć się równo ze ścianą korytarza na poddaszu. Macie już projekt i pewnie więcej wiedzy i swoich przemyśleń. Jak to u Was wygląda? Co sądzicie o wygodzie tych schodów(wysokość, szerokość stopni)? Pozdrawiam serdecznie.
Piotr.

Zwężają korytarz na poddaszu, "wchodząc" w jego powierzchnię- aż dwoma stopniami. Widzę konieczność wstawienia tam właśnie (dla bezpieczeństwa) bocznej, dodatkowej barierki. Wysokość i szerokość stopni też nie wydaje się być komfortowa.
Pozd. Baśka.

No to muszę się przyjrzeć projektowi.
Można ewtętulnie dać jeden stopień więcej na dole to no górze też wyjdziemy o jeden stopień .
Ale nie zauwazywłem tego
Jacek

[jacekot]

Monia i Maroo pochwalcie się czy ruszyliście z budową i jak wam idzie .
Jacek

[Monia i Arooo]

Witam wszystkich budujących
Z okazji Świąt Wielkiej Nocy Życzymy wszystkim smacznego jajeczka.
My ogólnie to po Świętach mamy zamiar zaczynać, wszystko właściwiej już załatwione – prawie. Trochę załamały nas opłaty od kredytu na uruchomienie – czyli prowizje, ubezpieczenia, wpisy i itp. ok. 5500 tys. od 200 000 tys.
Mamy już ten kredyt i pierwszą transzę na koncie po spadku franka ok. 20 500 tys.
We wtorek po świętach geodeta, no i później koparka.
Pozdrawiamy.
przepraszamy za brak czasu na odpowiedzi jak już to wszystko ruszy to może wtedy będziemy go mieli

[Monia i Arooo]

Witam
Coś cicho na temat budowy Oliwki.
My też na razie stoimy wszystko się odwleka coraz dalej.
Pozdrawiam.

[jacekot]

witam
u nas etap adaptacji projektu i zezwolenia na budwę
oczyszczania działki z drzew
wyboru ekipy

powiem że optymistycznie chiałbym ruszyć w sierpniu i postawić stan surowy otwarty jesli się nie uda to chociaż sam fundamet , ale pozyjemy zobaczymy

zrobimy kilka zmina z oknami ,te trzy na bocznej elewacji małe zamienimy na dwa większe

pozdr
Jacek

[jarex]

Witam po długiej przerwie. Właśnie dzisiaj staliśmy się szczęśliwymi posiadaczami działki. Teraz nadszedł czas na wybór projektu.

jacekot - czy mógłbyś napisać jakie zmiany masz zamiar wprowadzić oprócz tych okien i czy podnosisz ściankę kolankową.[/b]

[amelkaa]

Przypominam o Oliwce) Też mi sie ten projekt podoba, a w szczególności salon, wiekszy niz w upatrzonym projekcie z muratora "dom za rogiem". Jak poszła budowa, czy ktoś juz sie z tym projektem boryka. Interesuje mnie postawienie go na działce ze skosem, czy mozna go troszke podnieśc bez podpiwniczania.