Rozpoczęcie budowy - formalności

[kadexor]

Witam,
mam proste pytania dla "weteranów budowy"
Jestem aktualnie na następującym etapie:

- zakupiona działka,
- zakupiony projekt,
- mam mapki 1:1500, 1:1000, 1:10.000, zasadnicza, ogólna,
- wniosek w kopalni o opinie geologiczno-techniczną w sprawie szkód górnicznych na obszarze działki (niby II czy III stopień zagrożenia, nie wiem co to oznacza, opinię otrzymam do 7 dni),
- do wodociągów złożony wniosek o przyłącze (za jakiś tydzień powinienem otrzymać odp.),
- do energetyki złożony winosek o przyłącze prądu (za jakiś tydzień powinienem otrzymać odp.),
- do UM złożony wniosek o wydanie opinii o przeznaczeniu terenu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (został juz wydane 2 miesiące temu poprzedniemu właścicielowi, powinienem go otrzymać za ok. 10 dni)

I teraz tak. Kolejnym krokiem teoretycznie jest wydanie wniosku o pozwolenie na budowę wraz z:
- 4 egzemplarzami projektu (jest wraz z pozwoleniem na dodatkowe zmiany, m.in. na adaptacje fundamentów),
- oświadczeniem o prawie do dysponowania nieruchomością (jest),
- opinia o przeznaczeniu terenu w planie zagosp (będzie do 10 dni),
- warunki przyłączy ((1)czy wystarczą odpowiedzi z energetyki i wodociągów, które otrzymam do ok. tygodnia? (2) czy trzeba jakieś plany projektowe [może elektrownia i wodociągi takie wyślą?])
- (3) czy nie trzeba dodatkowo mapy do celów projektowych wraz z "narysowanym" domem na działce oraz przyłączami?

Dodatkowo w opinii o przeznaczeniu terenu w planie zagosp. przestrz. będzie mowa o dodatkowym zbrojeniu (wzmocnieniu fundamentów przez zbrojenie krzyżowe w związku z terenami zagrożonymi tąpaniami, szkody górnicze). Nie wiem czy udać się do architekta zaraz po otrzymaniu opinii o dostosowaniu projektu (czyli o adaptację fundamentów i ich dodatkowe zbrojenie) (4) czy mogę złożyć projekty takie jakie są, a później zostaną zaadoptowane przez kierownika budowy?

Z góry dziękuję za odp.

[Zbigniew100]

I teraz tak. Kolejnym krokiem teoretycznie jest wydanie wniosku o pozwolenie na budowę wraz z:
- 4 egzemplarzami projektu (jest wraz z pozwoleniem na dodatkowe zmiany, m.in. na adaptacje fundamentów),
- oświadczeniem o prawie do dysponowania nieruchomością (jest),
- opinia o przeznaczeniu terenu w planie zagosp (będzie do 10 dni),
- warunki przyłączy ((1)czy wystarczą odpowiedzi z energetyki i wodociągów, które otrzymam do ok. tygodnia?

Z tego co wiem zależy od starostwa ale może nie wystarczyć.

(2) czy trzeba jakieś plany projektowe [może elektrownia i wodociągi takie wyślą?]

Do budowy instalacji wodnej, gazowej, elektrycznej potrzebne jest uzyskanie pozwolenia na budowę , dlatego przeważnie robi sie to od razu przy wniosku o pozwolenie na budowę domu.

http://www.muratordom.pl/instalacje/...u,6391_968.htm
http://www.budnet.pl/Gaz_na_dzialce,...ne,a=1271.html
http://www.budujemydom.pl/component/...434/Itemid,40/

(3) czy nie trzeba dodatkowo mapy do celów projektowych wraz z "narysowanym" domem na działce oraz przyłączami?

Projekt budowlany musi zawierać projekt zagospodarowania działki.

Dodatkowo w opinii o przeznaczeniu terenu w planie zagosp. przestrz. będzie mowa o dodatkowym zbrojeniu (wzmocnieniu fundamentów przez zbrojenie krzyżowe w związku z terenami zagrożonymi tąpaniami, szkody górnicze). Nie wiem czy udać się do architekta zaraz po otrzymaniu opinii o dostosowaniu projektu (czyli o adaptację fundamentów i ich dodatkowe zbrojenie) (4) czy mogę złożyć projekty takie jakie są, a później zostaną zaadoptowane przez kierownika budowy?

Kierownik budowy nie robi adaptacji projektu budowlanego.
Wszelkie istotne odstepstwa o projektu wykonywane w czasie budowy wymagaja zmiany pozwolenia na budowe.
Do wniosku o pozwolenie na budowę należy zkładać pełny projekt budowlany z wszelkimi adaptacjami, wzmocnieniami i obliczeniami ,itd.

Pozdrawiam.