Kosztorys dla Millenium - kto pomoze?

[barozi]

Dzisiaj na innym, ale podobnym wątku, dowiedziałem się, że mBank weryfikuje wyceny, licząc ok. 2000 zł za m2 pow. użytkowej. Wylicz więc jaka kwota Ci wychodzi i taką sumkę bierz.

[SylviaW]

Śledzimy te same wątki, ciekawe czy każdy bank bierze 2000 zł jako przelicznik. Dziś będę jeszcze raz rozmawiała z Millenium to się podpytam...
Dzięki barozi

[kropeczka27]

A ja dzisiaj złożyłam wniosek do Millenium. Kwota 370 tys. we frankach. Kosztorysu na razie nie musialam robić. W następnym tygodniu będzie wycena, to okaże się co i jak.

[SylviaW]

kropeczka czy Millenium ma kurs indeksowany?
Co do kosztorysu, to powiedziano mi, że muszę składać od razu przy wniosku, może dlatego, że bierzemy kredyt przy zakupie działki a ma sfinansować też budowę.
Pytałam dziś w banku, czy stosują te 2000 tys za metr przy przeliczaniu kosztorysu, usłyszałam, że oni w oddziale nie wiedzą jak analityk to liczy

A wycenę robisz ostatecznie na własną rękę?

[stronka]

Witam,

również jestem na etapie tworzenie kosztorysu dla Millennium.
Czy ktoś mógłby podesłac mi na wzór już uzupełniony wniosek?
troche mam problem z wycena niektorych prac.

bede bardzo wdzieczna za wszelkie materialy.

[email protected]

Pozd

Ania

[SylviaW]

Nie mam gotowego kosztorysu ale wysłałam na priv zestawienia do wyliczenia.

może się przyda

[kropeczka27]

Tak czytam i czytam i zastanawiam się jak to u mnie wyjdzie z tym kosztorysem Jakoś na dniach ma się odezwać rzeczoznawca i z nim mamy robić ten kosztorys. A wniosek przyjęli mi bez niego. Mam nadzieję, że go nie cofną

[SylviaW]

Tak czytam i czytam i zastanawiam się jak to u mnie wyjdzie z tym kosztorysem Jakoś na dniach ma się odezwać rzeczoznawca i z nim mamy robić ten kosztorys. A wniosek przyjęli mi bez niego. Mam nadzieję, że go nie cofną

Składałaś wniosek o kredyt na budowę i nie chcieli kosztorysu? A na jakiej podstawie ocenią zasadność wnioskowanej kwoty? Mówili coś?

całe życie się uczę

[edit-blondi]

Również ubiegam się o kredyt w Millenium. Ma może ktoś wypełniony ich firmowy druczek w którym trzeba zestawić koszty? Dla ułatwienia podam konstrukcję przyszłego domu: ściany zewnętrzne jednowarstwowe murowane z bloczków Ytong, fundamenty betonowe, stropy gęstożebrowe Teriva, dach o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką cementową. Jest to projekt o nazwie Gamma2: http://www.projekty.ign.com.pl/index...=detail&id=217
A mi Pani z banku powiedziała, że mogę go sam wypełnić bez pieczątek od kierowników budowy lub innych fachowców.

Sporządziłem swój własny kosztorys dotyczący budowy domu Gamma2 - zestawienie prac jest robione pod kątem wymagań banku Millenium. Proszę rzucić na to okiem i powiedzieć czy są to koszty realne i gdzie zawyżyłem lub zaniżyłem wydatki:

1. roboty ziemne: 6,9tyś zł
2. fundamenty, piwnice: 24,9tyś zł
RAZEM STAN ZEROWY: 31,8tyś zł

3. ściany konstrukcyjne - nadziemia: 35,7tyś zł
4. ściany działowe: 11,7tyś zł
5. stropy, balkony, tarasy: 12,3tyś zł
6. schody: 6tyś zł
7. dach - konstrukcja, ocieplenie: 21,9tyś zł
8. dach - pokrycie, obróbka: 31,8tyś zł
9. stolarka okienna z oszkleniem 15tyś
10. stolarka drzwiowa 9,3tyś zł
RAZEM STAN SUROWY: 143,7tyś zł

11. podłogi i posadzki: 28,5tyś zł
12. tynki wew.,: okładziny: 14,7tyś zł
13. malowanie: 1,8tyś zł
14. elewacja: 8,4tyś zł
RAZEM STAN WYKOŃCZENIOWY: 53,4tyś zł

15. instalacja wod.-kan.: 12,6tyś zł
16. instalacja c.o i c.w: 14,7tyś zł
17. instalacja gazowa: 2,1tyś zł
18. instalacja elektryczna: 13,2tyś zł
RAZEM INSTALACJA WEWNĘTRZNA: 42,6tyś zł

19. przyłącze wodne
20. kanalizacja
21. energetyczne
22. gazowe
23. cieplne
RAZEM PRZYŁACZA DO BUDYNKU: 12,3tyś zł

- dokumentacja, nadzór
- roboty zewnętrzne
- inne prace
RAZEM: 16,2 tyś zł

OGÓŁEM KOSZT BUDOWY: 300tyś zł

Witam
Ja też właśnie siedzę nad kosztorysem. Kosztorys trzeba dopasować do kwoty kredytu (tak uczulono mnie w banku - Kredyt Bank). Generalnie dostałam radę, żeby zawyżać początkowe etapy budowy i myslę, że to jest dobra rada. Dosztajesz większe transze, a przy weryfikacji budowy okazuje się, że wykonałaeś tyle co w kosztorysie lub więcej. Zawsze to lepiej, żeby troche kasy zostało na kolejnych etapach niz brakło.

[brzeszczot]

Nie za bardzo rozumiem - mam jakoś kwotę, wynikającą z kosztorysu. Tyle i tyle za dom. A wiadomo, że będzie drożej, więc robię jakiś narzut, podrażam pierwsze etapy.
Z kosztorysu wychodzi kwota x.

Jak się ma rada: "pomnóż x2" do zdolności kredytowej?!
Ja mam zdolność na 270 tys., chcę budować prosty domek możliwie tanio, systemem gospodarczym.
Kosztorysu jeszcze nie mam, a też jestem zainteresowany Millenium

[kropeczka27]

Składałaś wniosek o kredyt na budowę i nie chcieli kosztorysu? A na jakiej podstawie ocenią zasadność wnioskowanej kwoty? Mówili coś?

całe życie się uczę

Tak, składałam wniosek o kredyt na budowę i ode mnie nie chcieli kosztorysu w momencie składania tego wniosku. Dzisiaj mam spotkanie na działce z rzeczoznawcą bankowym. Będzie wycenial wartość ziemi i ustalał z nami kosztorys. Napiszę jak to wyglądało po wszystkim.

[kropeczka27]

Nie za bardzo rozumiem - mam jakoś kwotę, wynikającą z kosztorysu. Tyle i tyle za dom. A wiadomo, że będzie drożej, więc robię jakiś narzut, podrażam pierwsze etapy.
Z kosztorysu wychodzi kwota x.

Jak się ma rada: "pomnóż x2" do zdolności kredytowej?!
Ja mam zdolność na 270 tys., chcę budować prosty domek możliwie tanio, systemem gospodarczym.
Kosztorysu jeszcze nie mam, a też jestem zainteresowany Millenium

Mi w Millenium wyjaśnili, żeby trochę zawyżać kosztorys, bo jeśli będą podwyżki to ich to nie interesuje, że dane rzeczy z tego powodu nie zostały wykonane. Po prostu nie wypłacą transzy, jeśli zrobisz mniej niż było określone. A że to z powodu wyższych cen to już nie ich problem. Ale zawyżać kosztorys do 2 razy to już chyba lekko za dużo. Bo faktycznie trzebaby mieć wtedy gigantyczną zdolność.

[SylviaW]

Tak, składałam wniosek o kredyt na budowę i ode mnie nie chcieli kosztorysu w momencie składania tego wniosku. Dzisiaj mam spotkanie na działce z rzeczoznawcą bankowym. Będzie wycenial wartość ziemi i ustalał z nami kosztorys. Napiszę jak to wyglądało po wszystkim.

czekam z niecierpliwością na informacje

co do mnożenia kosztorysu x 2 to nie przypuszczam, żeby coś takiego przeszło, że wybuduję dom za 600 000 zł

[kropeczka27]

Spotkanie przebiegło spokojnie Pan obejrzał działkę, zrobił zdjęcia i zapytał ile kredytu chcemy wziąć. Pod to ma być zrobiony kosztorys (przez niego). Tak więc jutro, góra w środę będę wiedzieć co i jak konkretnie.

[SylviaW]

Bardzo się cieszę i będę wdzięczna za informacje.

Dla mnie środa to wielki dzień - podpisujemy umowę przedwstępną

[kropeczka27]

Dzisiaj podpisaliśmy kosztorys. Zrobiony tak jak chcieliśmy Teraz pozostaje czekać

[SylviaW]

Kropeczka27

ile mniej więcej trzeba czekać na decyzję?

Czy Ty nastawiłaś się tylko na ten jeden bank?

[kropeczka27]

Kropeczka27

ile mniej więcej trzeba czekać na decyzję?

Czy Ty nastawiłaś się tylko na ten jeden bank?

Powiedzili nam, że decyzja będzie w ciągu 8 dni roboczych. Zobaczymy czy się wyrobią. Ja się nastawiam tylko na ten bank, bo nigdzie indziej nie dadzą mi tyle z prostego względu - Millenium ma najdłuższy okres kredytowania.

[edit-blondi]

Nie za bardzo rozumiem - mam jakoś kwotę, wynikającą z kosztorysu. Tyle i tyle za dom. A wiadomo, że będzie drożej, więc robię jakiś narzut, podrażam pierwsze etapy.
Z kosztorysu wychodzi kwota x.

Jak się ma rada: "pomnóż x2" do zdolności kredytowej?!
Ja mam zdolność na 270 tys., chcę budować prosty domek możliwie tanio, systemem gospodarczym.
Kosztorysu jeszcze nie mam, a też jestem zainteresowany Millenium

Ja robiłam kosztorys na 300 tys. bo na tyle pozwalała mi zdolność( tylko w Kredyt Banku tak korzystnie przeliczali i dostałam najwiekszą kwotę). Kosztorys kosztorysem..... Bank daje ci tyle pieniędzy, żebys po ich wykorzystaniu mógł zamieszkać w domu i tak to musisz policzyć. Ja tak jak pisałam zawyżyłam pierwsze etapy bo nie wiadomo co będzie z cenami. Jeśli na końcu braknie mi kasy poproszę o podwyższenie kredytu (jeśli zdolność pozwoli). Oprócz kosztorysu dla banku zrobiłam również kosztorys dla siebie i tego będę sie trzymać i pilnowoać wydatków.

W przyszłym tygodniu podpisuję umowę kredytową....

[metis_ps]

Kropeczka27

ile mniej więcej trzeba czekać na decyzję?

Czy Ty nastawiłaś się tylko na ten jeden bank?

Powiedzili nam, że decyzja będzie w ciągu 8 dni roboczych. Zobaczymy czy się wyrobią. Ja się nastawiam tylko na ten bank, bo nigdzie indziej nie dadzą mi tyle z prostego względu - Millenium ma najdłuższy okres kredytowania.

I jak tam decyzja? Byla w 8 dni roboczych? Tak sie przymierzam do kredytu w Milleniu ale jak czytam różne wątki to mam wiele wątpliwości......

Pozdrawiam.
Piotrek