Witam wszystkich w wolną
sobotę!!!!
A więc odpowiadam, "Janinki - Amorki82" i "mypal".
Kiedy szukałem geodety do wydzielenia działki to kontaktowałem się z 6-7 geodetami. Od kilku z nich też uzyskałem informację, że z działki rolnej można minimum wydzielić 30 arów, a jeśli mniej to trzeba wyjaśniać to i upewnić się we właściwym Urzędzie Miasta czy Gminy. Tak też zrobiłem.
Poza tym istnieje jakiś urzędowy zapis, z którego właśnie skorzystał nasz geodeta, dotyczący wydzielenia działki mniejszej jak 30 arów. Ma to związek w wydzieleniem działki, aby oddzielić - o ile dobrze pamiętam-zabudowania od sąsiedniej działki. Nie znam dokładnie tego przepisu, nie będę zgadywał jego treści, lecz obiecuję, że jak będę rozmawiał z geodetą to dokładnie się dowiem i napiszę o co chodzi.
Do Janinki-Amorki:
-o warunki zabudowy może wystąpić każdy, tak samo przejrzeć KW w sądzie i mapki w Starostwie, po prostu dane te są upubliczniane i nie ma tu żadnej ochrony danych osobowych,
- w KW najważniejsze jest: co do gruntów to ich przeznaczenie, ale jeszcze bardziej ważne to co pisałem: czy nie ma obciążeń i hipotek ( Dział III i IV KsiAg Wieczystych), no i oczywiście czy właściciel wpisany w Dziale II, to ten co chce działkę sprzedać. Do sprawdzenia starczy nr KW,
- cena geodety u nas, Inowrocław i okolice - 1.000,00 PLN + 22 % vat,
, nie ma znaczenia tu ile metrów,
- do wniosku o warunki zabudowy dołączyłem tylko mapkę ze Starostwa (to co pisał "mypal"), poza tym wpisałem jaki mniej więcej budynek, metraż, wysokość, skąd wezmę prąd, gaz, inne media, i to wszystko.
- co do umowy przedwstępnej wszystko zależy jak zostanie sformułowana. My wpisaliśmy, na podstawie przykładowych umów wyszukanych w necie, info o zadatku: jak oni zrezygnują to oddają to co wpłaciliśmy razy dwa, a jak my to nasz zadatek szlag trafia