Odbiór techniczny - usterki - balkon

[Suseh]

Cześć,
Chciałbym prosić o radę. Niedawno odbywał się odbiór techniczny na którym jedne z usterek to usterki na balkonie. Ubytki w posadzce (1) oraz poręczy (2).
Foto w załączniku.
(1)Deweloper twierdzi, że to pierdoła i szpachla naprawcza do betonu załatwi sprawę. Jest tak rzeczywiście?
(2)Czym zabezpieczyć taką poręcz przed korozją?

Ogólne pytanie jest takie - jakie wytyczne mogę dać deweloperowi do sensownej naprawy, o ile się da?
Dzięki.