Prośba o porady i odp na pytania dotyczące projektu

[biesmag]

Hej wszystkim
Szukam porad odnośnie mojego pomysłu na dom i ewentualnych problemów których mogę nie dostrzegać

Duży obrazek:
link

Powyższy projekt bazuje na::
https://www.archon.pl/projekty-domow...m41921d8c69070
Powierzchnia zabudowy 158,48 m2
Powierzchnia podłóg 123,25 m2
Kubatura 841,52 m3
Wysokość budynku 6,73 m
Powierzchnia dachu 245,40 m2
P1: Pytanie czy przy takiej liczbie zmian brać projekt czy zamówić indywidualny (inne fundamenty inny strop) - w sumie sporo jest napisane tutaj http://forum.muratordom.pl/showthrea...elonoego/page2 ale wciąż się zastanawiam
Umiejscowienie na działce:

FUNDAMENT

P2: XPS + Płyta + styropian EPS ? Ciepła płyta?
Mamy szkody górnicze 2 kategorii, działalność nie przewidywana. Czekam na geo i wyniki z odwiertów.
P3: Architekt wstępnie zaproponował płytę wkopaną w ziemię na głębokość (nie pamiętam ) potem piach i słupy i znowu płyta - brzmi drogo - czy ktoś się spotkał z takim rozwiązaniem?

ŚCIANY

Powierzchnia ścian zewnętrznych 135,20 m2
Powierzchnia ścian działowych parter 119,30 m2
P4: Ściany o dobrej izolacji akustycznej - nie wiem silka/termalica a może karton gips akustyczny - https://www.ytong-silka.pl/pl/sciany...tong_silka.php

DACH + STROP

2x spadowy
Dachówka lub blacha
Więźba prefabrykowana wzmocniona w stylu http://www.inzynierbudownictwa.pl/im...b_06/wiaz5.jpg
Strych na graty także te cięższe które stałyby na środku czegoś (wirtualnie 2 pomieszczenia 3mx5m + hall)

P5: Jak takie coś się wykańcza? Płyta osb od spodu, ocieplenie 30 cm, rury od WM, jakieś stelaż aby dać osb na górę?
P6: Jak coś to w tym korytarzu czy można dać wtedy styro z rurkami ogrzewaniem i dopiero na to osb aby w odległej przyszłości mogły tam się zrobić 2 mini pokoje na ultra lekkie rzeczy krzesło/biurko/laptop.
P7: Czy trzeba dawać ocieplenie na dach
P8: A może po prostu strop lany i tradycyjna więźba?

STOLARKA

Do zrobienia 2x duże 2m fix + 2m okna przesuwne - ciepły montaż.
P9: Więcej fixów?
P10: Rolety czy żaluzje, + moskitiery - są jakieś systemy?

INSTALACJE

Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni
Piec Gazowy woda i ciepło
Wentylacja mechaniczna (w przedsionku)
Elektryka standardowa (puszki na gniazdka z wifi)
P11: Elektryka zrobiona tak aby można każde gniazdko sterować - czy to spory narzut?
P12: Kanalizacja 50m od działki - planujemy jeszcze jeden dom na działce czy warto zainwestować w takim wypadku w zrobienie tej kanalizacji?

ZALETY I WADY

- Mała sypialnia
- Brak garażu
- Duża powierzchnia fundamentu i dachu
- Brak zadaszenia przed salonem od południa
- Kuchnia nie oddzielona fizycznie
- Zabiera ok 50m2 działki więcej niż piętrowy - rozległy
- Potrzebna elektryka do ogrzewania
+ Parterówka
+ Wiata na auta z przodu (w planach)
+ Duży strych
+ Małe straty na komunikację
+ Duży salon
+ Duża kuchnia
+ Duży wiatrołap
+ Wentylacja mechaniczna
+ Ogrzewanie podłogowe na całości
+ Gabinet/garderoba/pralnia/spiżarnia
+ Duże okna w salonie
+ Brak szafek wiszących w kuchni
+ Duży pokój dla dzieci z możliwością podziału
+ Pergola
+ Pomieszczenia gospodarcze od północy
+ Prosta bryła
+ Prosty dach
+ Bez kominka
+ Dwie łazienki z prysznicami
+ Rozmieszczenie pomieszczeń gospodarczych i użytkowych

P13: Ile SSO czegoś takiego? Czy płyta i dach nie zrobią kosmicznych kosztów?