Budowa domu - nigdy wiecej - podsumowanie wydatkow

[michal_wro]

Witam,

Jakis czas temu rozpoczalem watek, w ktorym poruszylem warunki w jakich aktualnie buduje sie w Polsce czyli bylejakosc i drozyzna, ale to juz zostawiam.

Dokonczylem podsumowanie rachunkow, gdzie dokladnie widac co i ile kosztuje. Mam nadzieje, ze bedzie to troche pomocne osobom, ktore nie wiedza czy na budowe wystarczy 300 czy moze 800 tys. i opieraja sie na kosztorysach dolaczonych do projektow.

Projekt typowy: Diona Mala z pracowni DOMPLAN

Powierzchnia netto: 150m2, uzytkowa 125m2

Start budowy: maj 2017
Koniec budowy: grudzien 2018


Projekt prosty do bolu: Zwykly prostokat z poddaszem uzytkowym jakich wiele, dach dwuspadowy o powierzchni tylko 170m2, strop Teriva.

Obecnie dom jako budynek wykonczony jest zarowno wewnatrz jak i na zewnatrz w 100%, wyposazony w meble, oswietlenie, agd, rtv.


Czego brakuje: Kostka betonowa, ogrodzenie frontowe, czesciowo ogrodzenie panelowe boczne, tarasu.


Prace wykonane samodzielnie nie ujete w kosztorysie:

-sciany dzialowe na parterze
-malowanie wewnatrz
-instalacja elektryczna na poddaszu i poprawki po "elektryku" oraz bialy montaz w calosci
-polozenie deski warstwowej oraz listew przypodlogowych
-Inne drobne: glownie poprawki po "fachowcach"


Standard wykonania:

Daleko od tego co proponuja projektanci od wizualizacji ale tez nie koncowki z marketow. Kafle za ok 100pln/m2, Deska warstwowa z OBI za 100/m2, Baterie Omnires - raczej bardzo srednia polka co juz daje o sobie znac, Kabiny prysznicowe troche lepsze Radaway, ceramika lazienkowa ROCA, AGD Electrolux, Amica - generalnie bez zlotych klamek jak ktos sugerowal w moim poprzednim watku


Gdzie troche poszalalem:

> Dachowka plaska Creaton Domino.Falista jest duzo tansza ale tej decyzji nie zaluje
> Drzwi zewnetrzne na zamowienie - Halupczok z Wegier. Tutaj bylo troche drozej poniewaz drzwi sa z doswietlami bocznymi i doswietlem gornym. Za drzwi frontowe oraz do pomieszczenia gospodarczego wyszlo ok 11000. Tutaj mozna bylo cos zaoszczedzic ale drzwi sa dobrze zrobione i doswietla pozwalaja utrzymac linie drzwi wraz z oknami na tej samej wysokosci - nie zaluje
> Drzwi wewnetrzne - Halupczok. Za za 8 szt wyszlo cos ok 15000 - nie zaluje - wygladaja swietnie.


Kazdy etap wycenialem u kilku wykonawcow, nigdy nie bralem nikogo na zasadzie "zaplace ile bedzie trzeba", generalnie jestem strasznym skapcem - zona potwierdzi


Ponizej prace rozbite na kilka etapow, szczegolowe informacje w zalaczonym pliku. Poniesione przeze mnie wydatki obrazuja kwote jaka trzeba obecnie wydac mieszkajac blisko duzych miast, zeby moc wprowadzic sie do gotowego domu o powierzchni uzytkowej 125m2, nie zostawiac koncowek na kolejne 10 lat. Koszt dzialki 8ar ujetej w wycenie to 93tys. Pozycja planowane wydatki to rzeczy, ktore zostaly do zrobienia. Jesli ktos bedzie zainteresowany ile dokladnie za m2, itp prosze smialo pisac.




LINK
https://ufile.io/knt1s