Cześć!

Kupiłem działkę budowlaną 29a i 1/2 własności przyległej do niej działki przeznaczonej na drogę wewnętrzną (obie powstały z podziału większej działki na 3 części). Razem ze współwłaścicielem tej działki przeznaczonej pod drogę chcemy ją utwardzić. W starostwie dowiedziałem się jednak, że budowa drogi wewnętrznej na tej działce jest niemożliwa ponieważ MPZP określa maksymalny stopień zabudowy działki na 30%, a wybudowanie drogi na tej działce (ma ona szer. 5m) zdecydowanie przekroczyłoby ten limit.
Jedyna możliwość jaką mi podano w starostwie to rozszerzenie obszaru inwestycji jaką będzie budowa domu na mojej działce 29a również na tą działkę "drogową" i utwardzenie nawierzchni w ramach dojazdu do domu. Wtedy stopnień zabudowy będzie liczony dla powierzchni obu działek i będzie zgodny z MPZP.
Rozwiązanie wydaje się dobre, obawiam się tylko czy jeśli wybuduję dom na działce, której część będzie stanowiła współwłasność to automatycznie budowana nieruchomość nie stanie się współwłasnością.
Byłbym wdzięczny za poradę kogoś bardziej zorientowanego w temacie.