Witam,
planuję w przyszłym roku rozpocząć budowę, więc muszę się pospieszyć z dokumentacją. Wybieram się do notariusza w celu przepisania działki. Działka darowana przez teściów, więc z tego co tutaj wyczytałem najlepiej będzie przekazać ją w darowiźnie żonie a następnie ona połowę przekaże mnie.

Przy akcie notarialnym trzeba wskazać wartość działki i domyślam się, że ze względów podatkowych warto nie podawać zbyt wysokiej ceny.

Pojawia się tu jednak moja wątpliwość. Czy ta cena jest brana w jakimś stopniu pod uwagę przy kredycie na budowę domu czy bank wycenia działkę zupełnie sam?
Chciałbym możliwie najszybciej wystąpić o Warunki Zabudowy - działka takowych nie posiada, nie ma też MPZP (wieś na końcu świata). Zakładam, że Warunki Zabudowy podniosą wartość działki? Czy dopiero pozwolenie na budowę podnosi wartość działki?

Jaka więc będzie najlepsza kolejność? Działać przy WZ niezależnie od przepisania działki czy dopiero po przepisaniu działki dalsza dokumentacja?

Dziękuję za pomoc i pozdrawiam.