Remont dachu - samowola?

[EDA]

Witam

Potrzeba mi rady jakiejś tęgiej głowy co zna prawo budowlane, wie coś o ochronie zabytków itp.
Sytuacja przedstawia sie następująco. Jest dom z roku około 1890 zamieszkiwany przez X rodzin tworzących wspólnotę. Wspólnota postanowiła zobić remont dachu. Wymiana poszycia z dachówki na blachę, naprawa kominów. O fakcie tym nikogo nie informowała. Gdy prace były juz mocno zaawansowane pojawił się konserwator zabytków i stwierdził że to samowola. Teraz pytania:
1. Czy da to się jakoś odkręcić i wyprostować od strony "zabytkowej" ?
2. Co na taki niezgłoszony remont INB ?
3. Jakie ewentualne sankcje grożą i w jaki sposób ich uniknąć ?

SPRAWA PILNA

Pozdrawiam
Maciej

[mariusz waligóra]

Widzę, że nikt nie odpisuje, więc może co nieco wyjaśnie.
Nie ma rzeczy beznadziejnych i wszystko się da jakoś rozwiązać.
Najpierw należało aby wspólnota uzyskała projekt remontu dachu i kominów. Przedłożyła do uzgodnienia i akceptacji przez konserwatora zabytków i dopiero wystąpiła o pozwolenie na realizacje.
W obecnej sytuacji INB najprawdopodobnie wyda decyzję zakazującą wykonywania jakich kolwiek prac i zobowiąże do przedłożenia w określonym terminie projektu na wykonanie określonego zakresu remontu.
Nie jest mi jednak znana procedura postępowania konserwatora zabytków w takiej sytuacji. Znam jednak przypadek gdzie właściciel mieszkania występował do konserwatora zabytków o zgodę na wykonanie otworu o średnicy 120 mm w elewacji zewnętrznej, umożliwiającego zainstalowanie pieca gazowego. Miał z tym nie współmiernie dużo problemów przez ponad pół roku, ale ostatecznie dostał zgodę.
pozdrawiam

[tekt]

Witam

Potrzeba mi rady jakiejś tęgiej głowy co zna prawo budowlane, wie coś o ochronie zabytków itp.
Sytuacja przedstawia sie następująco. Jest dom z roku około 1890 zamieszkiwany przez X rodzin tworzących wspólnotę. Wspólnota postanowiła zobić remont dachu. Wymiana poszycia z dachówki na blachę, naprawa kominów. O fakcie tym nikogo nie informowała. Gdy prace były juz mocno zaawansowane pojawił się konserwator zabytków i stwierdził że to samowola. Teraz pytania:
1. Czy da to się jakoś odkręcić i wyprostować od strony "zabytkowej" ?
2. Co na taki niezgłoszony remont INB ?
3. Jakie ewentualne sankcje grożą i w jaki sposób ich uniknąć ?

SPRAWA PILNA

Pozdrawiam
Maciej

jakkolwiek patrzeć jest to samowola
bo to nie jest remont

pytanie kto nad tą samowolą teraz sprawuje kotrolę
jeśli budynek wpisany jest do wojewódzkiego rejestru ochrony zabytków o konserwator wojewódzki i PINB
jeśli chroniony jest planem - to konserwator miejski
jesli nei ejst jego zabytkowość nigdzie rejestrowana to tylko PINB

zmiana sposobu krycia nie jest remontem

należy czym prędzej zgłosić się do adminisrtacji architektoniczno-budowlanej i pogadać
czy da się o załatwić zgłoszeniem robót budowlanych nie wymagających pozwolenia na budowę

nie chce mi się teraz wertować prawa budowlanego
i tak w tym urzędzie znają go lepiej

[yaro]

Witam

Mam podobny problem, ale nie z zabytkiem
Mój kumpel ma dach płaski i chciałby zrobic poodasze uzytkowe

Czy potrzebne jest pozwolenie na budowe czy jakis inny dokument???

Pozdrawiam

[geguś]

wITAM

bo to nie jest remont

z PB:

remoncie – należy przez to rozumieć wykonywanie w istniejącym obiekcie budowlanym robót budowlanych polegających na odtworzeniu stanu pierwotnego, a niestanowiących bieżącej konserwacji, przy czym dopuszcza się stosowanie wyrobów budowlanych innych niż użyto w stanie pierwotnym;

Można to podciągnąć pod remont, ale problem od strony zabytkowej dalej jest, a tu się nie wypowiem.

[ania]

Można to podciągnąć pod remont, ale problem od strony zabytkowej dalej jest, a tu się nie wypowiem.

2. Pozwolenia na budowę nie wymaga wykonywanie robót budowlanych polegających na:
1) remoncie istniejących obiektów budowlanych, z wyjątkiem obiektów wpisanych do rejestru zabytków

[geguś]

Witam

Można to podciągnąć pod remont, ale problem od strony zabytkowej dalej jest, a tu się nie wypowiem.

2. Pozwolenia na budowę nie wymaga wykonywanie robót budowlanych polegających na:
1) remoncie istniejących obiektów budowlanych, z wyjątkiem obiektów wpisanych do rejestru zabytków

I dlatego napisałem, że się nie wypowiadam na temat zabytków, bo to jest złożony problem, nie tylko od strony PB. Ale remont zostaje remontem, bez znaczenia czy potrzebne pozwolenie czy nie.

[tekt]

wITAM

bo to nie jest remont

z PB:

remoncie – należy przez to rozumieć wykonywanie w istniejącym obiekcie budowlanym robót budowlanych polegających na odtworzeniu stanu pierwotnego, a niestanowiących bieżącej konserwacji, przy czym dopuszcza się stosowanie wyrobów budowlanych innych niż użyto w stanie pierwotnym;

Można to podciągnąć pod remont, ale problem od strony zabytkowej dalej jest, a tu się nie wypowiem.

pomyliłem się ... trzeba zawsze spojrzeć w przepisy
przepraszam

[EDA]

Witam

Budynek nie jest wpisany do rejestru a do ewidencji. To ponoć łagodniejsza forma. Gdyby był wpisany do rejestru to konserwator wojewódzki ma prawo karać a przy wpisie do ewidencji informuje INB i oni dalej sie sprawą zajmują.

Pozdrawiam
Maciej

[ania]

Jeśli jest jak piszesz to co najwyżej wspólnota dostanie mandat za prowadzenie prac bez wymaganego zgłoszenia w wysokości 500 zł. Nie przejmować się. Przepis o pozwoleniu was nie dotyczy.
A tak a'propos - skąd na tym dachu wziął się Konserwator Zabytków? Akurat przechodził dołem i postanowił wstąpić czy ktoś go "zaprosił"?
Miał jakieś papiery? Sporządził protokół? Ktoś przy tym był?

A poza tym sprawdźcie daty tego remontu, bo na 17. POSIEDZENIU SEJMU RP w dniach 9, 10, 11 i 12 maja 2006 r. SEJM UCHWALIŁ USTAWĘ
o zmianie ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami oraz o zmianie ustawy o samorządzie województwa; (druki nr 476, 51 Ustawa nakłada większe obowiązki na właścicieli zabytków oraz firmy remontujące zabytki. Wojewódzcy konserwatorzy będą mieli prawo kontrolować takie remonty.