wysokosc kosztow posrednich i zysku

[addamx]

witam,

otrzymalem kosztorys prac remontowych w moim mieszkaniu. Koszty bezposrednie zawieraja robocizne, materialy, sprzet. Do calosci kalkulacji zostalo doliczone 75% kosztow posrednich oraz 20% zysku. Co o tym sadzicie? Wydaje mi sie, ze to dosc duze narzuty, nie moge zrozumiec z czego wynika 75% kosztow posrednich, skoro moim zdaniem wszystkie koszty to raczej koszty bezposrednie. Z tego co udalo mi sie znalezc to koszty posrednie to:

koszty administracyjne, amortyzację, koszty finansowe, obsługa księgowa, koszt pomieszczeń (włączając amortyzacje budynków i aparatury), ogrzewania, energii elektrycznej, ubezpieczeń, usługi pocztowe, telefon, zarządzanie, obsługa administracyjna, zaopatrzenie biurowe

czy rzeczywiscie mam to wszystko finansowac?

prosze o porade

Adam Kowalik

[pluszku]

duze
mialem wycene z 15 % zysku - odrzucilem
wzialem wycene z 12 % zysku
a 2 lata temu jeszcze mozna bylo budowac z 5-7% zysku
wiec te 12 % to i tak bedzie calkiem sporo dla wykonawcow

kosztow posrednich nie pamietam dokladnie ale < 70 %

[AldonkaS]

addamx - generalnie chcą Cię zrobić w "wała" i tyle. Poszukaj tańszych ofert.
Po za tym:
1) gdzie masz koszty zakupu???
2) koszty pośrednie (ogólne) nie liczy się od materiałów (ale rozumiem, że pomyliłeś się w pisaniu tego maila ),
3) klucz tkwi w kosztach materiału (wg jakich wartości - średnich SECOSENBUD, czy producenta - obie wersje mocno zawyżone do realiów życiowych) i kosztach sprzętu - w tych dwóch pozycjach najwięcej można ugrać, i tu najbardziej każdy, kto rozlicza się kosztorysem kombinuje.

[pmk]

Patrzenie na same wartości narzutów Kp i Z (Kz coraz częściej zawiera się już w cenach materiałów) do niczego dobrego nie doprowadzi - musisz brać pod uwagę konkretne ceny jednostkowe dla poszczególnych robót.
Wartość kosztorysowa (a o to przecież chodzi) jest pochodną wielu elementów stawki robocizny, narzutów, cen materiałów, pracy sprzętu i dodatkowo jeszcze bardzo zależy od tego jakie podstawy wyceny (katalogi) zostały wzięte do kalkulacji - w tej samej robocie na podstawie różnych normatywów można uzyskać zupełnie różne wartości. Zatem jeśli nie jesteś specjalistą w dziedzinie kosztorysowania to nie patrz na same dane wyjściowe do kosztorysowania bo możesz się na tym nieźle przejechać.[/url]

[Piotr G]

sam wykonuję kosztorysy na podstawie KNR i koszty pośrednie 70 - 80 % to standart (ubespieczenia to także ZUS pracowników ,a to już nie mało).
Ale najważniejsza jest cena roboczogodziny bo jeżeli ktoś policzy 8pln +80% to mamy 14,40 pln a w innym przypadku 12 pln +50% to daje 18 pln

Czy musisz za to wszystko płacić - niestety, a kto ma to opłacić żona twojego wykonawcy czy może urząd skarbowy, wszystko co wypisałaś to są koszty prowadzenia firmy i za to musi zapłacić osoba kupująca. W sklepie spożywczym nie widzisz ile nażutu ma właściciel i nie targujesz sie o nażut tylko idziesz do innego sklepu gdzie mają taniej i tyle.

pozdrowienia

Piotr

[Jurek_Z]

Czy na dzień dzisiejszy wartości przyjęte do kosztorysu robocizny (opartego na KNR) na poziomie :
- roboczogodzina 9,50 PLN
- koszty pośrednie 65%
- zysk 12%
są wygórowane. Porządna firma z tradycjami.