Służebność - wątpliwości

[maqsz]

Witajcie,

Czy ktoś oblatany w przepisach może rzucić okiem na ten bohomaz:



Cztery kolorowe prostokaty to dzialki pod budowe. Pasek w kolorze zoltym to teren nalezacy do tych dzialek (niewydzielony, ale na razie de facto droga). Czy wlasciciel dzialki czerwonej ma w takiej sytuacji obowiazek udzielic przejazdu przez swoj teren na zasadzie sluzebnosci, czy moze ogrodzic calosc swojego terenu?

[honefoss]

Przez jaki "swój teren"? Skoro działka żółta to współwłasność, to pozostali mają prawo z niej jako właściciele korzystać. Aby móc ogrodzić musiłby skłonić pozostałych do odsprzedania swoich udziaów w działce żółtej a coś mi się nie wydaje, by oni chcieli to uczynic.

[maqsz]

Przez jaki "swój teren"? Skoro działka żółta to współwłasność, to pozostali mają prawo z niej jako właściciele korzystać. Aby móc ogrodzić musiłby skłonić pozostałych do odsprzedania swoich udziaów w działce żółtej a coś mi się nie wydaje, by oni chcieli to uczynic.

Napisalem, ze zolty pasek to teren niewydzielony. Nie ma tam zadnej wspolwlasnosci... po prostu miejscowi i ekipy budowlane wyjezdzily tam droge miedzy jedna a druga droga gminna. Ta "niby droga" przebiega przez teren kilku osobnych dzialek i nie stanowi odrebnej calosci - czy teraz wyrazam sie jasniej?

[honefoss]

Napisalem, ze zolty pasek to teren niewydzielony. Nie ma tam zadnej wspolwlasnosci... po prostu miejscowi i ekipy budowlane wyjezdzily tam droge miedzy jedna a druga droga gminna. Ta "niby droga" przebiega przez teren kilku osobnych dzialek i nie stanowi odrebnej calosci - czy teraz wyrazam sie jasniej?

Niemożliwe. Gdyby droga nie była w jakiś sposób opisana i wymierzona to nie możnaby ustanowic służebności przejazdu dla brązowego i czarnego, bez słuzebności przejazdu te działki nie miałyby dostępu do drogi publicznej a więc nie byłyby działkami budowlanymi - a ty piszesz, że są. Albo czerwony albo niebieski muszą mieć w KW wpisaną służebność. Jesli czerwony nie ma takiego wpisu, to może sobie grodzić działkę bez ograniczeń natomiast niebieski musi udostępnic przejazd - i odwrotnie.

[zip20]

do usunięcia