-
STAŁY BYWALEC (min. 300)
Projektant: - Musi być płyta. Stało sie najgorsze ?
Witajcie,
projektant adaptujący mój projekt po badaniu gruntu stwierdził że musi być płyta fundamentowa. W projekcie były ławy fundamentowe na poziomie - 1,7m (pow. domu 140m2, bez piwnicy).
Ekspertyzy jeszcze nie mam ale były dwa odwierty wzdłuż domu, z których jeden okazał się nieciekawy tj. woda na 0,7m i upłynniona glina...
Nie spodziewałem się problemów akurat w tej materii, więc chciałem spytać czy stało się najgorsze, czy bać się płyty ?
Jaka jest różnica w kosztach (około oczywiście) procentowo pomiędzy płytą a ławami ? Wiem też, że koszt adaptacji na pewno wzrośnie. A jak jest z kosztami wykonania - wydaje się że dla wykonawcy płyta jest prostsza w wykonaniu, czy mam racje ?
Czy są alternatywy w postaci szerszych ław, wymiany gruntu itp... Czy wymiana gruntu i tak musi być ? Czy szersze ławy jako alternatywa = kosztami z płytą ?
Ostatnio edytowane przez tomek4 ; 29-08-2010 o 10:01
-
-
ELITA FORUM (min. 1000)
oczywiście iż wymiana pod spółki jest konieczna jeżeli grunt jest nieciekawy to koszty są wymuszone > a czy robione by odsączanie wody aby sprawdzić czy ty to woda podskórna czy gruntowa > w wielu przypadkach grunt wymieniany jest i domy stoja na palach < szersze ławy nic tu nie dadzą ponieważ ich izolacja bedzie znikoma dlatego dla ułatwienia projektant postanowił ptrzezbrojona ławę monolit jako płyte > słowo odemnie jeżeli bedziesz lał lae to beton z dodatkiem usczelniającym popytaj u Siebie w Betoniarni jaki środek stosują >powiedz mi dlaczego masz sie bać płyty jest to podobny koszt a mniejszy wedle roboty
-
-
ELITA FORUM (min. 1000)
-
STAŁY BYWALEC (min. 300)
No właśnie funkcjonuje w mojej głowie mit, że płyta to drastyczny wzrost kosztów i komplikacja budowy... stąd moje wątpliwości. Myślałem że płytę stosuje się w ostateczności na naprawdę kiepski 'rozlazły' grunt ze stojącą wodą. A tu działka zawsze sucha, dookoła wszędzie zabudowa. Drążąc temat coraz bardziej przekonuje się, że nie jest to takie "egzotyczne" rozwiązanie...
W projekcie mam ławy właśnie na 1,7 m p.p.t., szerokość zewn. 50cm, 2 wewn po 70cm, ale to przed adaptacją.
Wszyscy dookoła przekonują że grunt można wymienić, odpływ do wody zrobić a ławy poszerzyć i będzie gitara. Ale czy warto tak kombinować ? Skoro płyta nie taka straszna. Pewnie cena tych kombinacji byłaby zbliżona do płyty a i efekt nie pewny...
A rejon to północne Kaszuby.
Co do wykonawcy to piszesz, że to nie każdy to zrobi ? Pytam bo wybrałem już ekipę do SSO, ale jeszcze przed badaniami gruntu. Na logikę, jeżeli projekt dobrze wykonany to zaszalować, zazbroić i zalać...
-
ELITA FORUM (min. 1000)
nie pisałem że nie każdy zrobi, tylko żeby wiedział co robi ... tak... zaszalować, zazbroić i zalać....
no i jeszcze wymienić grunt.... oczywiście że to da się zrobić i wiedza tajemna nie jest do tego potrzebna, jednak nieprawidłowe wykonanie może się zemścić bardziej niż przy zwykłych ławach...
trzeba dokładnie zagęścić grunt po wymianie... (nie warstwa 0,5 m zagęszczana zabawką 80 kg, tylko zagęszczanie warstwami 15-20 cm zagęszczarką min 250 a najlepiej 500 kg) - przygotowanie podłoża jest tu bardzo istotne, zresztą w większości robót podłoże jest bardzo ważne - chociażby drogi.... widziałeś kiedyś koleiny? wiem że to głupie pytanie, ale nie powstałyby przy prawidłowej podbudowie
po drugie zbrojenie zrobione wg projektu, żadna droga na skróty....
no i zalanie... beton koniecznie zawibrowany wibratorem, bez pomysłów że łopatą też będzie dobrze no i ta płyta to równocześnie chudziak więc warto zrobić to równo - ja bym zatarł powierzchnię zacieraczkami mechanicznymi.....
to tylko tyle i aż tyle....
tylko tyle jeżeli trafisz na ekipę, która wie co robi i aż tyle jeżeli trafisz na takich co nie robili, ale wiedzą lepiej o co w tym wszystkim chodzi
powodzenia
...
-
SYMPATYK FORUM (min. 10)
Jesli fundament miales miec na 1,7m to plyta powinna ci wyjsc taniej! plyte robi sie plycej, odpada murowanie bloczkow ( u ciebie pewnie ze 4000szt), odpadaja dziesiatki/setki metrow kw. ocieplenia z drogiego styroduru, odpadaja niezliczone roboczogodziny murowania bloczkow. Plyta jest duzo mocniejsza i stabilniejsza niz fundament tradycyjny, glowna jej wada jest to ze wchodzi do niej wiecej zbrojenia no i kanalizacje i niektore przepusty trzeba zrobic wczesniej i DOBRZE poustawiac bo pozniej moze byc juz klopot...
-
FORUMOWICZ to brzmi dumnie (min. 100)
Ja zrozumiałem, że poziom i tak zostaje. Ja mam głębokośc 1,8 m od poziomu 0,0 budynku. około 6000 bloczków. Akurat bloczki z Lęborka brałem. 2 pln za sztukę - więc drgo strasznie nie mają.
Mniejsza o to. Tak jak mówi Sławek. Pod płytę - przynajmniej 20 cm kruszywa - zagęszczonego do Is=0,8 (conajmniej). Na to płyta (zzaszalowan i zbrojona) - zagęszczana wibratorem. No i jazda z resztą.
-
STAŁY BYWALEC (min. 300)
Dziękuję za wszystkie porady.
Co do tych -1,7m to wątpię by to była docelowa głębokość, tak po prostu przeczytałem w gotowcu przed adaptacją.
Niedługo będę znał więcej szczegółów to z pewnością jeszcze coś dopiszę.
Jeszcze raz dzięki!
Ostatnio edytowane przez tomek4 ; 30-08-2010 o 21:46
Powód: typo
-
Lider FORUM (min. 2800)
Nie bój się płyty...
Ja tego rozwiązania ostatecznie nie mam, ale u mnie to było komplikacje nieziemskie z posadowieniem budynku w ogóle, ostatecznie stoi na palach, ale płyta w pewnym momencie też była rozważana.
Fundamenty, które miałeś w projekcie też do tanich w wykonaniu nie należały.
Co do kosztów nikt tego nie przewidzi, bo wszystko zależy od tego jaka płyta zostanie zaprojektowana - jakiej grubości, z jakim zbrojeniem.
Tak jak napisano powyżej najważniejsza będzie jakość betonu (u mnie na ławy na palach szedł chyba B37 dodatkowo czymś wzbogacany, nie wiem nie znam się), prawidłowe i zgodne z projektem wykonanie zbrojeń i wcześniej idealne przygotowanie, zagęszczenie gruntu.
Na ekipie do płyty nie oszczędzaj, na pewno nie każdy kto potrafi budować domy i robić standardowe ławy potrafi wykonać dobrą płytę.
U mnie ekipa, która muruje do murowania jest świetna, ale jak usłuszeli o płytach, dziwnych ławach to widziałam przerażenie, kierbud polecił nam do tej roboty inną ekipę, która miała w tego rodzaju realizacjach doświadczenie, wykonali to superprofesjonalnie i sprawnie.
I jeszcze jedno - zrobienie płyty jest mniej czasochłonne od wykopannia, zazbrojenia, zalania ław, później czekania, wymurowania ścian fundamentowych, izolowania.
-
FORUMOWICZ to brzmi dumnie (min. 100)
Polecam wątek: Płyta fundamentowa.Poświęcisz trochę czasu na poczytanie, ale informacje tam zawarte są bezcenne. Masz też w mojej stopce trochę zdjęć z realizacji.
Tagi dla tego tematu
Uprawnienia
- Nie możesz zakładać nowych tematów
- Nie możesz pisać wiadomości
- Nie możesz dodawać załączników
- Nie możesz edytować swoich postów
-
- BB Code jest aktywny(e)
- Emotikony są aktywny(e)
- [IMG] kod jest aktywny(e)
- [VIDEO] code is aktywny(e)
- HTML kod jest wyłączony
Zasady na forum