a jakie dostales warunki bo tez sie zastanawiam natym bankiem
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychMoi Drodzy,
mam pytanie...jakie pomieszczenia na pewno banki nie wliczają do powierchni uzytkowej na cele RnS? Mam w projekcie wyliczone 139m2 pow.uż. rozumianej jako mieszkalnej czyli bez pralni, kotłowni, składu na opał, garażu i pom. gospodarczego (które de facto jest pokojem))
Zastanawia mnie czy na pewno mi banki nie wliczą pom.gosp. do pow.uż. zgodnie z poniższym tekstem wytłuszczonym:
"powierzchnia wszystkich pomieszczen znajdujacych sie w lokalu w rozumieniu art. 2 ust. 1 pkt 7 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2005 r. Nr 31, poz. 266 z pózn zm.), a w szczególnosci pokoi, kuchni,
spi5arni, przedpokoi, alków, holi, korytarzy, łazienek oraz innych pomieszczen słu5acych mieszkalnym i gospodarczym potrzebom lokatora, bez wzgledu na ich przeznaczenie i sposób u5ywania; za powierzchnie u5ytkowa lokalu nie uwa5a sie powierzchni balkonów,tarasów i loggii, antresoli, szaf i schowków w scianach, pralni, suszarni, wózkowni,strychów, piwnic i komórek przeznaczonych do przechowywania opału"
Jakie macie doświadczenia w tym temacie?
_________________
W millenium wszystko standardowo chcieli wliczyć kotłownię do pow użytkowej ale udało się wywalczyć i nie wliczyli (dopłata większa)
Pierwsze wbicie łopaty 13.11.2009!
Stan surowy zamknięty 05.08.2010!
Instalacje, tynki i posadzki 13.10.2010!
Poddasze 08.01.2011!
Ocieplenie i elewacja 25.03.2011!
Pozwolenie na użytkowanie 21.10.2011!!!
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychtalgo1 a ile czekaliście na kaske od podpisania umowy?talgo1
dostałam kredyt z dopłatami w milenium
Pierwsze wbicie łopaty 13.11.2009!
Stan surowy zamknięty 05.08.2010!
Instalacje, tynki i posadzki 13.10.2010!
Poddasze 08.01.2011!
Ocieplenie i elewacja 25.03.2011!
Pozwolenie na użytkowanie 21.10.2011!!!
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychkredyt z dopłatami w milenium
Kwota kredytu / pożyczki : 373700.00
Okres spłaty kredytu / pożyczki : 360
Rodzaj rat: Raty stałe
Prowizja za udzielenie kredytu / pożyczki: 1.00%
Marża Banku: 2.9000%
LTV 90.56
Ze względu na opóźnienia w spłatach dotychczasowych zobowiązań podwyższono
marżę Banku o 0,2pp (karta kredytowa - zaległość max 37 zł trwająca 31-90 dni)
milenium ma widełki marży uzależnione od wysokości wkładu własnego. jak widać u mnie był on niewielki.
nie obniżają marży dodatki jak karta, ubezpieczenia itp.
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychwysoka ze wzgledu na LTV.
widzialam tabele z progami i z LTV 90-100 jesteś w widełkach 2,7 -do sporo ponad 3.
dostalam wiec najnizsze z mozliwych w tym przedziale, czyli 2,7 plus za BIK 0,2.
szału nie ma jasne że tak. spodziewałam się max 2,5 straciłam już jednak nadzieje na kredyt w innym banku. nie mogę sprawy już przedłużać, bo staram się o kredyt od pół roku iprzedłużam tylko cały czas umowę z deweloperem.
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychJa bym wolał osobiście jeszcze przedłużyć i poszukać.
Pamiętaj że to może być kosztowna decyzja.Jak szukaliśmy kredytu i dostałem decyzje w PKO BP
na marże 2,76 czy jakoś tak to powiedziałem przedstawicielowi od razu że nie ma opcji abyśmy
się zgodzili.Dziś z oferty na 2% jesteśmy bardzo zadowoleni choć był czas że BPS (60% faktury)dawał 1,5%
no ale w Millenium nie trzeba ani jednej faktury więc coś za coś.
Któryś bank na pewno ma lepszą ofertę nawet przy LTV>90
Pozdrawiam i życzę powodzenia
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychMi również podoba się ten dom i mam pewne przemyślenia co do dopasowania go do RnS. Trzeba przespacerować się z tym projektem to kumatego architekta z pytaniem, czy nie można zmienić na etapie adaptacji przeznaczenia pomieszczenia oznaczonego jako spiżarnia (około 6 m.kw.) na np. skład opału, który nie wchodzi do powierzchni użytkowej i jeszcze raz przeliczyć tą powierzchnię w projekcie. Gdyby taki zabieg się udał to rachunek jest prosty 142 m.kw - 6 m.kw = 136 m.kw.
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychWitam
Dostałam następujące warunki z Millenium
kredyt RnS na 30 lat
kwota 250 tys (wkład własny troszkę ponad 20%)
oprocentowanie: 1,71 marża + wibor3M
wycena rzeczoznawcy 800 jeżeli udzielą kredytu
ubezpieczenie nieruchomości ok. 300 na rok można samemu ubezpieczyć i cedować na bank
ubezp. na życie 50 za dwóch kredytobiorców
rata 1440, z dopłatami ok 1050,-
prowizja 0%
dokumenty dostarczone, wniosek złożony 30 września zobaczymy co z tego wyniknie
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychPodpisaliśmy umowę ) Na decyzję (po dostarczeniu wszystkich dokumentów) czekaliśmy raptem 2 dni ) Ale ponieważ zawsze są jakieś warunki do spełnienia, a papierzyska wszystkie wysyłane kurierem do centrali - wszystko się rozwlekło ;( Ale jest ok - i jak widać nie minął miesiąc Najdalej za tydzień powinna wpłynąć pierwsza transza Pozdrawiam i życzę cierpliwości.
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychTransz wpłynęła terminowo, zaczynamy budowę na poważnie
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychMamy kredyt już jakiś czas i spłacamy go, co do organizacji PKO jesteśmy niemile zaskoczeni. Płacimy wg wytycznych banku, które dostajemy i co jakiś czas są jakieś niedopłaty. Dziś tez dostaliśmy monit za który należy zapłacić 41,67x2 plus odsetki, po telefonie do banku nawet Pani nie wiedziała gdzie ta nie dopłata powstała i szukają. czekamy na telefon z banku. Cały czas zastanawiam się czy nie wziąć innego kredytu na spłatę tego i mieć święty spokój!! Czy może ktoś przeliczał czy jest tańszy kredyt od tego z dopłatą??
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychOczywiście że są tańsze kredyty od tych z dopłatą... trzeba pamiętać że nawet ta dopłata jest na chwilę a potem trzeba się zastanawiać na refinansowaniem...
Przyznam się że jestem wrogiem PKO i bardzo nie lubię przedstawiać klientom ich ofert.
Raz wcale nie są atrakcyjne i jestem w stanie znaleźć 3 banki lepsze od tego jednego, a dwa obsługa Klienta jest tragiczna.
Co do lepszej oferty to mogę pomóc jak poznam szczegóły na prv.
pozdrawiam
...
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychMałgorzata Gronowska- Krawczyk
Ekspert ds. kredytów Murator FINANSE
Manager ds wsparcia sprzedaży
tel. kom.: 604 057 193
[email protected]
www.muratorfinanse.pl
Zapraszam na FB: Murator Finanse
Skorzystaj z naszych aktualnych promocji:
Z nami warto! I bez dodatkowych kosztów!
Nie ma sytuacji bez wyjścia - staramy się szukać rozwiązania i!
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionych