Nielegalne przesuni?cie budynku

[Herne]

Niedawno otrzymałem pozwolenie na budowę. Problem jest jeden, chcę go przesunąć o 4m. Na działce tego zupełnie nie widać (działka jest b. długa), nie wchodzę w granicę z sąsiadami. Rozmawiałem z architektem, mówi, że oficjalnie to trzeba nowy ZUDP, odrolnienie, pozwolenie na budowę, co może trwać ze cztery m-ce. Mówi, że możnaby spróbować zrobić to bez powolenia, najwyżej później to odkręcać w inwentaryzacji powykonawczej lub załatwiać formalności w trakcie trwania budowy. Co może grozić (teoretycznie i praktycznie) za odstępstwo od projektu zagospodarowania?

[Alanta]

Ryzykowne, można się wytłumaczyć z pomyłki ok. 0,5 m, ale aż 4m? A grozić może nawet nakaz rozbiórki!

A nie lepiej wystapic z wnioskiem o zmiane pozwolenia na budowę? Dom jest wrysowany na mapce, która stanowi częśc zatwierdzonego projektu i część pozwolenia. Zmiana położenia domu to zmiana tylko jednego elementu w pozwoleniu!! Narysowac nowe położenie i wystapic o zmianę w trybie k.p.a.. Jesli zgodne z przepisami i WZiZT (odległości!!!) to się nie będą czepiac i pozwolenie muszą zmienić.
Kto naopowiadał tych bajek o nowym odrolnieniu, zatwierdzaniu itp. ??

[Frankai]

Jeżeli korzystasz z ulgi, to ZMIEŃ pozwolenie. Może spróbuj wysłać sondę do tych co wydają pozwolenia - jakiegoś kolegę, co to chce pozwolenie, a żona mu może potem kazać przestawić dom i czy będzie miał na to szansę. Nie demaskujesz się, a wiesz jak podchodzą do sprawy.

[Herne]

Co to jest tryb k.p.a.?

k.p.a. - Kodeks postepowania administracyjnego. Pozwolenie na budowę jest decyzją administracyjną tak więc wystepując o zmianę pozwolenia powołujesz się na k.p.a. a dokładnie:

Rozdział 13

Uchylenie, zmiana oraz stwierdzenie nieważności decyzji.

Art. 154. § 1. Decyzja ostateczna, na mocy której żadna ze stron nie nabyła prawa, może być w każdym czasie uchylona lub zmieniona przez organ administracji publicznej, który ją wydał, lub przez organ wyższego stopnia, jeżeli przemawia za tym interes społeczny lub słuszny interes strony.

§ 2. W przypadkach wymienionych w § 1 właściwy organ wydaje decyzję w sprawie uchylenia lub zmiany dotychczasowej decyzji.

§ 3. W sprawach należących do zadań własnych jednostek samorządu terytorialnego do zmiany lub uchylenia decyzji, o której mowa w § 1 oraz w art. 155, właściwe są organy tych jednostek.

Art. 155. Decyzja ostateczna, na mocy której strona nabyła prawo, może być w każdym czasie za zgodą strony uchylona lub zmieniona przez organ administracji publicznej, który ją wydał, lub przez organ wyższego stopnia, jeżeli przepisy szczególne nie sprzeciwiają się uchyleniu lub zmianie takiej decyzji i przemawia za tym interes społeczny lub słuszny interes strony; przepis art. 154 § 2 stosuje się odpowiednio.

i dalsze przepisy ....
pzdr
Michał

[Frankai]

Michał - wielkie dzięki. Ulga budowlana to właśnie ten słuszny interes strony, który pomoże wymóc zmianę pozwolenia nie tylko tak prostą jak ma Herne. Są wątki o rezygnacji z piwnicy i inne.

[Alanta]

Mozna zmienić w projekt w ramach posiadanego pozwolenia, ale z tym odrolnieniem to nie jestem pewna, czy sie obejdzie. Jeśli odrolnia się tylko część gruntu pod budynkiem, a zwykle tak jest, to mogą się czepiać o przesunięcie (niby taki sam teren, ale gdzie indziej położony ). Tak samo z ZUD-em (Zakład Uzgadniania Dokumentacji), tam się uzgadna projekt przyłączy, aby sprawdzić, czy projektowane przyłącza nie wchodzą w kolizję ze sobą lub z istniejącym uzbrojeniem. Przesuniecie przyłączy na pewno będzie wymagało nowego uzgodnienia w ZUD-ie