Ile oszczędzę dzieki płycie vs tradycyjny fundament?

[pytlakos]

Dzieki za odpowiedzi, wynika z nich, że budowa płyty będzie jednak droższa, sama budowa jak i kwestia projektu. Wniosek dla mnie jest taki, żeby jednak wybrać tradycyjny fundament. Tutaj małe sprostowanie, to nie architekt chce 6-8 tysięcy wiecej za płytę tylko tani architekt płyty nie zrobi (deklaracja), a drugi architekt bez problemu zrobi, ale projekt u niego jest o te 6-8 tysięcy droższy (tutaj sama płyta to dopłata 1k).

Słuchajcie, a czy stosunkowo wysoki poziom wód gruntowych jakoś może zmienić tutaj podejście?

[hajnel]

Słuchajcie, a czy stosunkowo wysoki poziom wód gruntowych jakoś może zmienić tutaj podejście?

Jak chcesz babrać się w błocie rób tradycyjnie ławy + hydroizolacja, a jak nie chcesz zrób płytę.
Weź taniego architekta niech zrobi projekt z tradycyjnym fundamentem potem poszukaj firmy projektującej płyty np. z Rudy Śl. zapłać 1k PLN i masz projekt płyty.

[dawid blasiak]

Hola hola, płyte projektuje konstruktor nie architekt. Ja przy budowie osobno współpracowałem z architektem i osobno z konstruktorem. Zawsze musi być projekt konstrukcyjny czy to ławy czy to płyta. Najczęściej jest tak że to architekt współpracuje z konstruktorem i o ile dom jest "standardowy" projekt robi architekt , a konstruktor tylko się podpisze. Jeśli masz czas i trudne warunki szukaj najpierw konstruktora który ci ogarnie temat, a pźniej dopiero architekta który zrobi architektórę.

Pozdrawiam

[marcelix]

U nas dom po obrysie 11x17,4 m. Pod płytą gr 20 cm Synthos S30 warstwa 20cm po bokach 25cm. Około 2400kg stali i 43m3 B25 betonu. W płycie wykonane już ogrzewanie podłogowe - 1100m rurek. Koszt materiału bez rurek to 37tyś zł. Ekipa 7600zł. Koparka (płyta, woda, rurki pod wymiennik, kanaliza, rozwiezienie ziemi na działki obok) 2300zł. Sumarycznie 245 zł za m2

[Przemek Kardyś]

Widzę że te 50% więcej za płytę to pobożne życzenia.

[dawid blasiak]

tylko że w takim wykonaniu masz już posadzkę na gotowo. Więc musisz liczyć fundament klasyczny z posadzką i instalacjami.

[Mikolaj5]

A ja w temacie architekta. Moze sie myle, ale zaden z architektow nie powinien projektowac plyty. Architekt powinien zaprojektowac budynek. Plyte zaprojektuje konstuktor.
Zakladam ze to opinie plynace od konstruktorow tych architektow. Ale gdyby dostarczyc tym konstruktorom konkretne dane, to przeciez nic nie stoi na przeszkodzie aby zaprojektowac reszte budynku na projekcie plyty.
O ile nie chcesz wykonywac plyty samodzielnie, tylko zlecisz to jakiejs firmie, projekt konstrukcyjny plyty bedziesz mial dostarczony. Roznica bedzie taka ze .. wykonawca plyty ma sprawdzonego projektanta ktory wykonal juz iles tam projektow plyt. Konstruktor wspolpracujacy z architektem mogl nie wykonac ani jednej plyty!

Poprawcie mnie jezeli sie myle, ale moim zdaniem tak to dziala.

[Przemek Kardyś]

tylko że w takim wykonaniu masz już posadzkę na gotowo. Więc musisz liczyć fundament klasyczny z posadzką i instalacjami.

Ocieplony bocznie fundament 22 tyś + ocieplenie podłogi 6700zł (35cm EPS 100). Powierzchnia użytkowa 128m2, parterówka. Rzut poziomy 12,2x12,2m. Wychodzi 224zł/m2, ale podniosłem poziom podłogi o 150cm nad działkę (40zł/m2 za sam piach).

Ostatecznie przyjęcie 50% więcej za płytę NA GRUNCIE BEZPROBLEMOWYM uważam za w pełni uzasadnione.

ALE PŁYTA JEST LEPSZA!

[nydar]

Trend jest fajny - domy energooszczędne, pasywne, autonomiczne.
Trudno w tym szaleństwie zachować umiar i pewnie każdy kupić coś super ciepłego do domu.
Żeby wszystko policzyć czy się opłaca trzeba by mieć mnóstwo czasu. Szacowanie zajmuje mniej czasu.
Tutaj Asolt może powie jak to wychodzi w programach, są ludzie na forum którzy proponują 40cm pod płytę Mr. T.B ( czym więcej tym lepiej)
Inni np. Nydar twierdzą, że straty są mniejsze.
Ja uważam, że należy zabezpieczyć strefę brzegową w środku straty są mniejsze to i grubość izolacji może być mniejsza.

Chcesz wydać kasę na płytę ok. Da się to zrobić w rozsądnych pieniądzach.
Nie wydawaj kasy na projekt. Zapłać za indywidualny te 6-8 tysięcy. Będziesz miał płytę i co tylko zechcesz w środku.
Jeżeli masz na oku typowy projekt to przeprojektuj na płytę.

Uprzedzę pytanie: Nie znam takiego wykonawcy, który weźmie na siebie projekt. Pewnie będzie to już firemka a za to trzeba dopłacić.

Odpowiedź wydaje się prosta. Styropian czy inna izolacja to opornik .Puszcza tyle ile wynika z lambdy. Skoro posadzka ma np. 28oC a pod izolacją jest 15oC,to ilość uciekającego ciepła jest przewidywalna. I nie jest istotne jaką przewodność ma grunt. Przewodność cieplna gruntu będzie miała bezpośrednie przełożenie na jego temperaturę. Czym przewodność wyższa tym temp. niższa. Czym przewodność mniejsza tym temp. wyższa.
Ważną jest izolacja brzegowa i możliwość regeneracji temperaturowej przestrzeni w obrębie fundamentów.

[dawid blasiak]

Ocieplony bocznie fundament 22 tyś + ocieplenie podłogi 6700zł (35cm EPS 100). Powierzchnia użytkowa 128m2, parterówka. Rzut poziomy 12,2x12,2m. Wychodzi 224zł/m2, ale podniosłem poziom podłogi o 150cm nad działkę (40zł/m2 za sam piach).

Ostatecznie przyjęcie 50% więcej za płytę NA GRUNCIE BEZPROBLEMOWYM uważam za w pełni uzasadnione.

ALE PŁYTA JEST LEPSZA!

ja liczyłem po betonie a nie po obrysie domu, po obrysie domu mam 88,8 m2 co daje 408 zł/m2. Ale u mnie jest stosunkowo mała płyta, przy większej była by tańsza. Jasne płyta wychodzi drożej, ale akurat na tym bym nie oszczędzał. Na marginesie sam styrodur który stosowałem wyszedł 13 tyś. Jakby przejśc na EPS było by 7 tyś. No ale jednak wolałem mieć styrodur

Pozdrawiam

[Xesxpox]

Co do zmian płyta/fundament nie jest tak, że zamiana jest zmianą nieistotną? na etapie budowy nie wystarczy że kier bud zrobi wpis o zmianie posadowienie budynku z fundamentu na płytę?-mówię o sytuacji gdy koś wyliczy ci płytę. Dodam żebyście mnie nie zjedli- powyższy wpis to zapytanie
Co do samej płyty- ja się na nią zdecydowałem. Pierwsza projektantka poległa i zaprojektowała pod dom z poddaszem użytkowym gdzie zabudowy mam 118m2 ok 5t stali i 34m3 betonu. Teraz kończy się rysować druga płyta z ok 2t stali i 23m3 betonu w cenie 10zł za m2 projektu płyty-namiary na gościa mogę dać ci na priv. Planuję sam zrobić wszystko przy płycie i na szybko licząc nie powinno mi wyjść więcej jak 210zł za m2 płyty ocieplonej 20cm xps-a, opaską, rurkami wodnymi, kanalizą i małą wymianą gruntu ok 40cm, projektem, koparką, piwem dla pomocników. Czy się opłaca?-musisz sam wyliczyć. Moja ekipa która będzie robiła dom chciała około 30zł/m2 wykonania płyty-sama robocizna.

[Przemek Kardyś]

Nie zrobisz w tej cenie na pewno, ale się nie przejmuj. Płyta to najlepsze rozwiązanie.

[Xesxpox]

dlaczego nie zrobię? jeżeli większość sam będę robił?

[Przemek Kardyś]

Projekt - 10zł/m2
0,4m3 podsypki - 25zł/m2
0,2m3 XPS - 70zł/m2
0,2m3 betonu - 40zł/m2
15kg stali - 40zł/m2
Opaska - 1500zł
Koparka - 300zł
Kanalizacja - 500zł
Woda - 800zł

Razem faktycznie 211zł, ale bez podłogówki, ostatecznej wylewki, nieprzewidzianych wydatków (na sprzęt, łączniki, folie, pomocnicy i piwo dla nich, coś się zepsuje) i bez marginesu na ewentualny wzrost ceny.

[firewall]

Płyta wychodzi drożej niż fundament, ale dzięki niej dom będzie tańszy w użytkowaniu. Czy to zwróci się to już inna bajka. Zawsze lepiej mieć dom oszczędny(jakby co).
U mnie przy powierzchni domu po betonie 80,5m2 wyszło 33-34 000 zł. Wanna 20cm ze styroduru Basfa.

[Xesxpox]

z tą stalą to nie przesadziłeś? przy Twoim założeniu o prawie 5t!!!!!!!!!!!

xps 22m3 8800
eps 100 7m3 2100
folia 0,5 400
siatka+klej 80
cement 25
klej do płyt10sz 170
beon b25 22m3 5800
stal ok 2t 6600
drenaż 200
rurki wody 16 1500
dystanse 100
rury kanaliz 250
piasek 1000
zagęszczarka 300
koparka 500
projekt 1200
piwo 200

Razem: 29300/118=248zł/m2
Masz rację w 210zł się nie zmieszczę. Czy o czymś zapomniałem? Ceny mocno zawyżyłem bo xps-a policzyłem po 400zł/m3 a kupię pewnie po 350zł, to samo beton i stal no ale lepiej liczyć po cenach tzw z półki żeby mieć na ewentualne "awarie".

[Przemek Kardyś]

Ta daj Ci Boże.

[Xesxpox]

Przemek uważasz, że nie są to realne koszty?-dodałbyś do tego coś jeszcze? Pytam bo jestem przed i wolę wiedzieć więcej niż za mało

[Przemek Kardyś]

Co ja wiem? Ja płyty nie robiłem. Inni już się wypowiedzieli.

[inż.maliniak]

...lubię takie tematy, to tak jak, by się spierać co się bardziej opłaca mercedes czy ferrari