Budowa przy cmentarzu, którego nie ma

[winczenzo]

Witam

Otóż historia jest taka, że jakiś czas temu kupiłem działkę położoną przy pewnej kępie drzew. Po kilku latach okazało się, że ta kępa drzew to jest stary cmentarz i urzędy nie wydają pozwolenia na budowę, ponieważ budynek musi być oddalony o 50m od cmentarza w przypadku gdy jest podciągnięty wodociąg. A przez te parę lat doczekałem się wodociągu, kanalizacji, prądu i obietnicy z gazowni. Więc gdy już się doczekałem mediów to nieboszczyki zaczęły wychodzić na powierzchnię
Ale sprawa z tym cmentarzem jest taka, że tam nie ma żadnych oznakowań, żadnego ogrodzenia, ani nawet żadnych grobów - poza jednym kawałkiem wytartej płyty o wymiarach 40cm x 40cm. Z tego co się dowiedziałem jest to cmentarz poniemiecki, a jeśli tak to najprawdopodobniej mija 70 lat od ostatniego pochówku.
Dowiedziałem się, że aby uzyskać pozwolenie na budowę ten cmentarz musi zostać zrekultywowany, co się wiąże z wykopaliskami archeologicznymi i przeniesieniem szczątków do zbiorowego grobu w innym miejscu.
Pytanie brzmi czy to jedyna ścieżka? Czy jest jakiś czas kiedy cmentarz przestaje być cmentarzem? Albo czy można go prościej zlikwidować? Czy taki istniejący cmentarz nie powinien być odpowiednio oznakowany? Dodam, że wcześniej uzyskałem pismo (chyba z wydziału geodezji), że działka przeznaczona jest pod zabudowę jednorodzinną.

pozdrawiam
w

[mother_nature]

Czy Twoja działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego? Jeśli tak, to co o niej mówi, a jeśli nie, to czy gmina nad nim pracuje. Jeśli pracuje, to co przewiduje a jeśli nie, to wystąp o wydanie decyzji o warunkach zabudowy.

Sprawdź dokładnie, od kogo masz to pismo kwalifikujące działkę do zabudowy jednorodzinnej.

[winczenzo]

Planu nie ma, kończy się jakieś 500m od mojej działki.

Pismo sprawdzę.

[sSiwy12]

Pomijając względy formalne.

Budowa w takim miejscu to bardzo ryzykowna inwestycja.
Wiesz co się stanie, jak np. przy wykopie pod fundamenty "pojawią się" ludzkie szczątki ?

Ps. Poszperaj w archiwach, może gdzieś jest mapa z przebiegiem granic tego cmentarza - to może sporo wyjaśnić.

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

... również bym odradzał budowy

[winczenzo]

Bedzie ciężko mi to teraz sprzedać. Ale między tym cmentarzem, a moją działką położyli wodociąg i żadnych szczątków na szczęście nie było.

[winczenzo]

To pismo, o którym wspomniałem wystawił z up. Prezydenta Miasta Naczelnik Wydziału Architektury. I jest tam napisane, ze wg aktualnego studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego przedmiotowa nieruchomość znajduje się w strefie mieszkaniowo rekreacyjnej przeznaczonej pod lokalizację zabudowy mieszkaniowej, usług rekreacji i terenów zielonych.