Pytanie dot. prawidłowości wykonania zleconych prac

[baniol271]

Witam szanownych forumowiczów,

Zwracam się z prośbą o udzielenie fachowych odpowiedzi w związku z poniższymi pytaniami, za każdą odpowiedź z góry dziękuje. Mianowicie obecnie w nowo zakupionym mieszkaniu (kamienica 90m) są przeprowadzone prace remontowe. Prace te wykonuje wybrana przeze mnie firma budowlana. Prace trwają od około 10 dni. Dodam, że mieszkanie jest cały czas ogrzewane. Zakres zleconych prac to

- ściany (płyty karton gips+ przygotowanie pod malowanie.
- nowa instalacja elektryczna w kuchni, łazience, przedpokoju, WC, razem z oświetleniem,
- nowa hydraulika,
- wykonanie podłogi przy użyciu płyt OSB i wylewek samopoziomujących do parkietu SMS30(?) w kuchni, WC, łazience i przedpokojue - około 30m powierzchni,

W przebiegu prac zauważyłem wiele nieprawidłowości z tym, ze moje amatorskie oko może się mylić. Co budzi moje wątpliwości to:

Podłoga - stara podłoga została całkowicie zerwana do desek tworzących strop w kamienicy. Budowlańcy na ową podłogę położyli płytę OSB 12 mm. Płyta ta została de facto jedynie przytwierdzona do podłogi, nie zadbano o to by tworzyła ona już choć zbliżony poziom. Na płytę OSB wylano wylewkę samopoziomującą atlas sms 30. Wylewki tej wylano za małą warstwę by wysokością dorównała do starego parkietu stąd konieczne jest "dolanie"., nadto wylewka samopoziomująca ma różną barwę (ciemniejsza i jaśniejsza) a także widać pęknięcia o charakterze rys na szkle - cienkie pęknięcia.

Ściany i sufity - na ścianach i sufitach przytwierdzono już płyty karton gips bez poprowadzenia instalacji elektrycznej, oświetlenia i elektryki. Sufit w kuchni jest już zupełnie zamknięty z wykończonymi łączeniami. Płyty na ścianach są mocowane na klej. Obecnie by położyć instalacje na ścianach prawdopodobnie firma będzie wycinała płyty. By oświetlić kuchnię będzie trzeba dostać się prawdopodobnie z łazienki gdzie sufit nie jest podwieszony. Dalej - pod płytami gipsowymi została stara instalacja elektryczna, nie została ona najpierw zerwana. Zdaniem firmy zostanie ona pod płytami i będzie jedynie odłączona.

Proszę uprzejmie o udzielenie odpowiedzi czy powyższe wykonanie prac jest należyte a jeśli nie jest to jak powinienem postąpić?

Pozdrawiam serdecznie.

[Elfir]

a ekipa dostała jakiś projekt remontu?
Bo niby miała być nowa instalacja, ale napisałeś, ze jej nie położyli.
Spytałeś jak teraz chcą położyć?

[baniol271]

Był ustalony pisemnie zakres prac, w tym wykonanie instalacji. Powiedziano mi jedynie tyle, że to, że za już płyty to dla nich nie kłopot i instalacje elektryczną i hydrauliczną położą. Ja zastanawiam się jak to zrobią i czy jest właściwa taka kolejność. Do tego nurtuje mnie opisany kłopot wylewki, go jeszcze nie omawiałem.

[Elfir]

no skoro sobie poradzą, to nie trzeba im przeszkadzać.

[baniol271]

A co myślisz o kwestii wylewki samopoziom?

[d7d]

Jak jest grubość tej wylewki samopoziomującej wykonanej na płycie oSB ?

[Elfir]

i dlaczego wylewka ma mieć wyskość parkietu? Żadnej okładziny nie przewidujesz? Goła wylewka?

[baniol271]

Co do elektryki na ścianach - właśnie rozmawiałem z wykonawcą i będą kłaść elektrykę wycinając płyty po czym będą to zalepiać/równać. Nie pytałem o metodę/technikę równania jeszcze. Jaka ona powinna być, powinien najpierw iść tynk a dopiero na to gładź?

Co do podłogi. Podłoga ma mieć taką wysokość by po przyłożeniu klepki parkietu, przyłożona klepka równała się parkietowi, który był położony wcześniej. To zalecenie cykliniarza.


- Podłodze po całkowitym zerwaniu brakowało do wysokości starego parkietu około 2 cm do nawet 3,5 cm (deski w niektórych miejscach były zapadnięte). Wykonawca zalecił by położyć jedną warstwę płyty OSB, na to wylewkę samopoziom a na to kolejną cieńszą płytę OSB, którą przebije przez całą podłogę na przelot. Wykonawca miał zjawić się na miejscu by ocenić jakie płyty OSB zakupić by finalnie wyszła nam oczekiwana wysokość. Wymiarów nie wykonał i zalecił by kupić płytę OSB 12mm, wyleją na to samopoziom i powie jaką płytę OSB kupić na górę. Obecnie okazało się, że jedna warstwa płyty OSB i wylany samopoziom jest już za wysoko by kłaść kolejną płytę OSB i doleją tylko do oczekiwanej wysokości kolejny samopoziom po wyschnięciu (jeszcze tego nie zrobiono).

- Na pierwszą warstwę wylewki poszło 12 worków 25 kg sms 30. Kuchnia ma 13,5 m2. Niżej załączam zdjęcia kuchni po zerwaniu i po położeniu płyty OSB. Zdjęcia pęknięć wykonam dziś.

- wylewka ma na oko od 0,5 cm do 1+ cm Dolać trzeba około 10 worków po 25 kg. Wyliczenie wykonawcy.

- Niestety nie było mnie przy kładzeniu płyt OSB ale widziałem, że płyta OSB była położona nierówno, brak poziomu po położeniu płyty OSB był wyczuwalny podczas chodzenia i gołym okiem. Czy dało się uzyskać poziom już podczas położenia pierwszej warstwy płyty OSB?

- Nie wiem jak przygotowano podłoże pod wylewkę, ale z zakupionych przeze mnie materiałów wynika, że użyto jedynie ATLAS WODER 5l.

[d7d]

Nie wiem czy ta wylewka nadaje się na płyty OSB
Wg Atlas

Rodzaje możliwych do utworzenia układów:
- zespolony z podłożem – grubość 3-30 mm - dobrej jakości beton, podkład cementowy
lub anhydrytowy (z ogrzewaniem podłogowym lub bez), lastryko.

oraz

Przygotowanie podłoża
Podłoże powinno być stabilne, nośne i powietrzno-suche, a z uwagi na niebezpieczeństwo
wypływania masy powinno mieć charakter wannowy. Wymagania
dla podłoży:
- podkłady cementowe - wiek powyżej 28 dni,
- beton - wiek powyżej 3 miesięcy.
Nierówności podłoża (zagłębienia i ubytki) należy zagruntować emulsją ATLAS
UNI-GRUNT lub masą ATLAS GRUNTO-PLAST, wyrównać zaprawą ATLAS ZW
330 lub ATLAS TEN-10. Suche, naprawione podłoże należy odkurzyć, starannie
zagruntować emulsją ATLAS UNI-GRUNT lub ATLAS UNI-GRUNT PLUS i pozostawić
do wyschnięcia.
Podłoża typu lastryko należy bezwzględnie odtłuścić oraz usunąć warstwy past
i impregnatów (jeśli lastryko było nimi pokrywane). Przed wylaniem ATLAS SMS
30 na lastryko, należy je zagruntować 24 godziny wcześniej preparatem ATLAS
ULTRAGRUNT.

[baniol271]

Witam, dziękuje wszystkim za odpowiedzi. Przychodzę z rezultatem Państwa odpowiedzi.

Wykonawca po przedstawieniu moich zastrzeżeń zobowiązał się do skucia wylewki i zrobienia podłogi na nowy. Chciał obrać metodę taką samą, czyli płyta osb+samopoziom, z tą różnicą, że użyje siatki zbrojącej i samopoziomu z włóknem. Być może taka metoda jakoś by wytrzymała, ja jednak zaleciłem by podłogę wykonano na legarach. Waśnie szkolę się z techniki wykonania takiej podłogi i stąd może i mam dalsze pytania.


Pomieszczenie to kuchnia i przedpokój w starej kamienicy na czwartej kondygnacji. Powierzchnia 22 m.

1. rozłożenie folii paroizolacyjnej z nadwyżką na ścianach, klejenie folii taśmą
2. ułożenie legarów z kantówek sosnowych 60x50mm.
3. 50 cm odstęp miedzy legarami
4. będę kładł legary prostopadle do okna.
5. poziomowanie za pomocą klinów, w puste miejsca pod legarami - pianka montażowa
6. w przestrzeń między legarami - wata szklana
7. na legary i pod legary - taśma akustyczna
8. po wypoziomowanie, uzupełnieniach za pomocą pianki i wypełnieniem przestrzeni watą szklaną - przykręcenie płyt OSB. Zachowana dylatacja od ścian 1 cm, między płytami 3mm. Płyty na zakładkę 2/3
9. Płyta OSB to dwa razy 12mm. Zwyczajnie mam duży zapas 12 mm, stąd uważam że nie zaszkodzi, gdy położe 2x12 mm osb-3 zamiast 1xosb-3 24mm?
10. do płyt OSB wkręty do drewna 80 mm

Wobec powyższego mam także kilka pytań:

1. w jaki sposób najlepiej przymocować legary do podłoża?
2. jakiej taśmy należy użyć do klejenia folii paroizolacyjnej?
3. czy szczeliny dylatacyjne należy czymś wypełnić czy ma to być zupełnie pusta przestrzeń? może jakaś taśma?

Na tak przygotowane podłoże będzie kładziony parkiet dębowy. Płyta zostanie wycyklinowana pod klej pod parkiet.

W oczekiwaniu na odpowiedź
Podrawiam