albo tu: w adaptacji poszerzasz garaż, a z dwóch sypialni robisz jedną z garderobą i łazienką:
https://wybieramprojekt.pl/projekt-domu-z341-hm31/
Agnieszka
D88 Reprezentacyjny
albo tu: w adaptacji poszerzasz garaż, a z dwóch sypialni robisz jedną z garderobą i łazienką:
https://wybieramprojekt.pl/projekt-domu-z341-hm31/
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychWitam,
wraz z żoną chcemy postawić nieduży, 3 pokojowy dom.
Z początku zastanawialiśmy się nad budową małego domku 35m2 z opcją przyszłej rozbudowy do 70m2, ale finalnie chcemy iść w któryś z tych 2 projektów domów 60m2.
Projekt 1 -
https://www.budowadomusystememgospod...t-bez-kredytu/
Projekt 2 -
https://www.archon.pl/projekty-domow...kaAlfeEALw_wcB
W związku z tym mam kilka pytań:
1. Który projekt jest bardziej sensowny Waszym zdaniem i dlaczego?
2. Czy jest realne postawienie takiego domu do stanu surowego zamkniętego za 100 tys PLN (okolice do 50km od Lublina)?
3. Jaki rodzaj ogrzewania oraz grzania wody będzie najlepszy i możliwie jak najtańszy do takiego domu? Z tego miejsca chciałbym zaznaczyć, że zależy mi na tym, aby w razie awarii prądu mieć jakieś ogrzewanie oraz cwu awaryjne lub bazowe, które będzie pracować bez prądu.
4. Jaka wentylacja będzie lepsza - mechaniczna czy grawitacyjna przy tym metrażu?
5. Czy można zmodyfikować projekt poprzez podniesienie wysokości dachu, tak aby w przyszłości mieć strych użytkowy, w którym zostało by wygospodarowane pomieszczenie/pokój (np. miejsce na wstawienie maszyny przemysłowej do szycia - hobby żony)?
6. Czy ma sens zastosowanie szamba z drenażem (tak żeby nie być zmuszonym do częstego odpompowywania i kosztów za tym idących)?
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychWitam,
wraz z żoną chcemy postawić nieduży, 3 pokojowy dom.
Z początku zastanawialiśmy się nad budową małego domku 35m2 z opcją przyszłej rozbudowy do 70m2, ale finalnie chcemy iść w któryś z tych 2 projektów domów 60m2.
Projekt 1 -
https://www.archon.pl/projekty-domow...kaAlfeEALw_wcB
Projekt 2 -
https://www.budowadomusystememgospod...t-bez-kredytu/
W związku z tym mam kilka pytań:
1. Który projekt jest bardziej sensowny Waszym zdaniem i dlaczego?
2. Czy jest realne postawienie takiego domu do stanu surowego zamkniętego za 100 tys PLN (okolice do 50km od Lublina)?
3. Jaki rodzaj ogrzewania oraz grzania wody będzie najlepszy i możliwie jak najtańszy do takiego domu? Z tego miejsca chciałbym zaznaczyć, że zależy mi na tym, aby w razie awarii prądu mieć jakieś ogrzewanie oraz cwu awaryjne lub bazowe, które będzie pracować bez prądu.
4. Jaka wentylacja będzie lepsza - mechaniczna czy grawitacyjna przy tym metrażu?
5. Czy można zmodyfikować projekt poprzez podniesienie wysokości dachu, tak aby w przyszłości mieć strych użytkowy, w którym zostało by wygospodarowane pomieszczenie/pokój (np. miejsce na wstawienie maszyny przemysłowej do szycia - hobby żony)?
6. Czy ma sens zastosowanie szamba z drenażem (tak żeby nie być zmuszonym do częstego odpompowywania i kosztów za tym idących)?
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDom jest wyjątkowo niewielki, a adaptacja poddasza? przecież trzeba tam jakoś wejść - brak miejsca na schody na dole.
W obu projektach strop drewniany więc wykonanie tam czegokolwiek przy tej więźbie bardzo skomplikuje podniesienie - wg mnie ta opcja mija się z celem.
Czy zmieścisz się w tej cenie tak - trochę pracy własnej myślę że się zmieścisz w 100tyś.
Spokojna przystań M36a w wersji L
----------------------------------------------------------------
Głupca nic tak nie drażni, jak cudza mądrość.
Lenia nic tak nie drażni, jak cudza pracowitość.
----------------------------------------------------------------
Rekuperator +GWC+Filtr PM, Centralny odkurzacz, PC klimatyzacja: Gree 6,6kW, Kominek PW Bufor 300+300
FV 10KWp (2,68 +3,66 kWp S i 3,66 kWp E+W ),Instalacja Solarna Galmet 4,2m2,Junkers 2F
IQ oparte na systemie Satel Integra, Abax 2 .
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychCześć. Ja buduje właśnie 70m2. Jak wygląda możesz zobaczyć w moim dzienniku. Sam budynek, powtarzam budynek (bez papierów, przyłączy itd) z oknami, dachem na gotowo 83-84 tys, uważam, że dach i okna naprawdę bez lipy (mogłem na tych dwóch urwać jeszcze 5-8tys) Myśle, że drugie tyle i będę już miał pomalowane ściany. Podstawa to prosta konstrukcja domu. Ten projekt 63m2 jest mega prosty ale pokoiki 7m2 to słabizna. Ja mam dwa po 10m2 i to jest uważam kompletne minimum. Dlaczego? Bo z zamkniętego wiatrołapu zrezygnowałem a kurtkę zimową, buty, palto trzeba gdzieś schować, więc w pokoju musi być miejsce na konkretną szafę. Zauważ, że jak wejdziesz z kimś do wiatrołapu, który ma 4m2 z drzwiami wejściowymi, które otwierają się do środka to żeby zamknąć za sobą drzwi musisz drugiej osobie wejść na plecy albo ona musi otworzyć drzwi do przedpokoju. Zdaje sobie sprawę, że mój projekt nie jest idealny ale na moje potrzeby wystarcza. Uwierz mi, że 10m2 powierzchni domu po podłodze (bloczki, beton, pustaki) to jest nie wielki koszt a później może Ci ich bardzo brakować. Jak to , niektórzy mówią "parę złotych a wygoda"
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychw tak małym domu i tak nie masz miejsca na kotłownie, wiec zostaje jedynie prąd.
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychSpokojna przystań M36a w wersji L
----------------------------------------------------------------
Głupca nic tak nie drażni, jak cudza mądrość.
Lenia nic tak nie drażni, jak cudza pracowitość.
----------------------------------------------------------------
Rekuperator +GWC+Filtr PM, Centralny odkurzacz, PC klimatyzacja: Gree 6,6kW, Kominek PW Bufor 300+300
FV 10KWp (2,68 +3,66 kWp S i 3,66 kWp E+W ),Instalacja Solarna Galmet 4,2m2,Junkers 2F
IQ oparte na systemie Satel Integra, Abax 2 .
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychProjekt nr 1 W sypialni nie zmieścisz normalnych szaf na ubrania.
Sam układ łózka bardzo niewygodny, bo osoba śpiąca pod ścianą nie wstanie w nocy do łazienki. I pierwsza musi iść spać.
Zapomnij o grzaniu innym niż prądem. Nie ma takich rozwiązań do mikroskopijnych domków, nie masz pomieszczenia o odpowiedniej kubaturze do pieca na paliwo stałe. Kup agregat.
W projekcie nr 2 masz kominek - on ci w sumie nagrzeje cały dom gdyby była awaria prądu.
Nie wiem czy przy obecnych wymaganiach technicznych jesteś w stanie wybudować dom z wentylacją grawitacyjną. Chyba, że architekt nakłamie w dokumentacji.
Gdzie chcesz wstawić schody na ten potencjalny strych?
Szambo - chodzi ci o przydomową oczyszczalnię ścieków?
100 tyś na SSZ - na pewno nie, jeśli w projekcie nr 2 zastosujesz te suwankowe okna Trzeba zmienić na normalne. Potrzebować będziesz kolejne 100 tyś aby zamknąć budowę.
Ostatnio edytowane przez Elfir ; 30-03-2021 o 20:01
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychHej , dzięki za komentarze. Chcę zaznaczyć, że dom dostosowuję do swoich potrzeb, a nie potrzeby do domu.
Za zaoszczędzone pieniądze z tytułu budowy małego metraża wolę kupić dużą działkę i postawić na niej mały dom niż na odwrót.
Poniżej moje odpowiedzi.
Gaweł wszystko spoko, tylko że w projekcie z muratora raz, że są 4 pokoje, z których 2 też są klitkowe wg Twojej definicji, a dwa to patrzmy na koszty, ja chcę się zmieścićw 120 tys PLN z SSZ, a projekt muratora szacuje koszt na 190 tys.Przepraszam ale słabe te projekty a pokoje 7-8m2 to klity, można mieć taki jeden ale nie 2 takie sypialnie. Salon z jadalnią 16,8m2 to kpina sorry.
Ja zaproponowałbym stary projekt z muratora, minimalnie większy ale o wiele bardziej funkcjonalny można zlikwidować jedną z 3 sypialni najmniejsza i powiększyć salon z 23 do około 35m2
https://www.extradom.pl/projekt-domu...UaAuEhEALw_wcB
W obu projektach jest pomieszczenie na kotłownię.w tak małym domu i tak nie masz miejsca na kotłownie, wiec zostaje jedynie prąd
Elfir możesz rozwinąć, jaki sposób ogrzewania na prąd warto byłoby zastosować?Zapomnij o grzaniu innym niż prądem. Nie ma takich rozwiązań do mikroskopijnych domków, nie masz pomieszczenia o odpowiedniej kubaturze do pieca na paliwo stałe. Kup agregat.
Co masz na myśli jeśli chodzi o agregat?
Ogrzewanie CWU poprzez przepływowe ogrzewacze wody byłoby ok?
Skoro zdecyduje się na ogrzewanie prądem, to mogę w takim razie sobie zagospodarować pomieszczenia na kotłownię wg swojego uznania (spiżarka np?)
Fakt to jest opcja, ale wątpie, że kominek nagrzeje mi np pomieszczenie nr 6 w projekcie.W projekcie nr 2 masz kominek - on ci w sumie nagrzeje cały dom gdyby była awaria prądu.
W projekcie jest przewidziana wentylacja grawitacyjna.Nie wiem czy przy obecnych wymaganiach technicznych jesteś w stanie wybudować dom z wentylacją grawitacyjną. Chyba, że architekt nakłamie w dokumentacji.
Nie wiem, bo nie znam się...Gdzie chcesz wstawić schody na ten potencjalny strych?
Tak, myslałem o POŚ z drenażem, bo jest chyba tańsza niż biologiczna?Szambo - chodzi ci o przydomową oczyszczalnię ścieków?
100 tyś na SSZ - na pewno nie, jeśli w projekcie nr 2 zastosujesz te suwankowe okna Trzeba zmienić na normalne. Potrzebować będziesz kolejne 100 tyś aby zamknąć budowę.
No to mam mętlik, bo CItyMatic pisze o 100 tys, a Ty o 200 tys.... To trochę duży rozjazd w wycenie.
Tak po dłuższym zastanawianiu coraz bardziej skłaniam się jednak ku projektowi z Archona...
Ostatnio edytowane przez Tryq ; 31-03-2021 o 10:03
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychZnalazłem jeszcze 2 projekty, wg mnie bardziej fcjonalne układy od tego domu w czereśniach:
Dom w kruszczykach - Kosztorys jest na 125 tys. za SSZ.
https://www.archon.pl/projekty-domow...08iGUoUB_Zf74U
Projekt Zosia - kosztorys ok 170 tys za SSZ
https://www.extradom.pl/projekt-domu...iAAEgKp6PD_BwE
Z czego wynikają tak różne koszty SSZ, w przypadku tego drugiego wynoszą 175 tys, z metraż nie wiele większy od tego w Kruszczykach?
Ostatnio edytowane przez Tryq ; 31-03-2021 o 12:26
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychJa sam się nad „Zosią” zastanawiałem bo z tego co kojarzę ma fundamenty tylko na ścianach zewnętrznych. Jak dużo wątków o projektach tanich w budowie. Poczytaj a będziesz wiedział na co zwrócić uwagę przy wyborze projektu, metrażu. Sposobów wykonania fundamentów tez jest kilka i wszystkie w różnych cenach. Na pipierologie, przyłącza odłóż 10tys. Masz w ogóle działkę? Zacznij od tego a w miedzy czasie zdobywaj wiedzę czerpiąc z forum bo tu znajdziesz nie mal wszystkie możliwe opcje. Nie działaj po omacku i nie opieraj się ma doświadczeniu jednej osoby która zbudowała dom.
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychChwilunia, jak sprzed kilku lat??!!
Przecież wystarczy wejść na stronę i zobaczyć że pisze " Koszty budowy
na I kwartał 2021 " i nawet gdyby nie było podane to przecież jest to internet a nie katalog domów wydany kilka lat temu którego aby aktualizować trzeba drukować co rok z aktualnymi cenami.
Co prawda te kosztorysy trzeba brać z przymrużeniem oka bo ceny w Gdańsku czy w Katowicach będą całkiem inne ale różnica nie będzie kolosalna.
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychAle kotłownia na paliwo stałe wymaga konkretnej kubatury.
Projektanci zakładają albo piecyk gazowy albo PC.
w tak małym domu dajesz dobre ocieplenie i po prostu ogrzewasz matami grzewczymi w podłodze. Albo niecentralne grzejniki. I wodę bojlerem.
Albo popytaj praktyków, którzy grzeją prądem.
Agregat prądotwórczy - skoro zakładasz awarie prądu na czas dłuższy niż 1 dzień, możesz zainwestować w agregat na ropę. Dom jest mały, więc nagrzanie go nie potrwa długo, a jeśli będzie dobrze ocieplony to nie będzie tracił długo ciepła.
A pomieszczenie o nazwie "kotłownia" możesz sobie nazwać jak chcesz i wykorzystywać jak chcesz.
albo z zasobnikiem, aby zlikwidować moment kiedy leci z kranu zimna woda, bo ogrzewacz się jeszcze nie nagrzał.
Jak otworzysz drzwi wszystkich pomieszczeń (zakładamy sytuację awaryjną, a nie normalne ogrzewanie domu), to bez problemu. Oczywiście w salonie będzie gorąco.
Tak naprawdę to nie jest projekt, tylko rysunek. Projekt z tego robi architekt adaptujący i to on odpowiada za to, by budynek spełniał aktualne wymogi techniczne. Firma sprzedająca gotowca nie odpowiada za nic.
POŚ to biologiczne oczyszczanie.
Schody - nie znasz się, ale do tego nie trzeba się znać. Pomyśl, które pomieszczenie jesteś w stanie zmniejszyć schodami, które będą zajmować tak z 3 m2 min. Chyba ze planujesz spiralne to wówczas max m2 ale bardzo trudno będzie coś wnieść na górę.
Cena - CIty pisał o SSZ, a o koszcie całej budowy. Przecież SSZ nie obejmuje tynków, wylewek, instalacji, drzwi wewnętrznych, parapetów, itd.
Ostatnio edytowane przez Elfir ; 31-03-2021 o 19:08
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionych@Elfir jeśli chodzi o POŚ to mam na myśli coś takiego
https://allegro.pl/oferta/oczyszczal...zu-10482641634
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychWitajcie
Potrzebuję małej pomocy w wybraniu projektu ostatecznego i jego zmianach, w wyborze pozostały dwa projekty - Radek II z Garażem - Wersja Lustrzana i Selene 4x4 :
https://www.extradom.pl/projekt-domu...BoC8RAQAvD_BwE
https://www.domoweklimaty.pl/projekt.../#.YG8JTR8zbIW
Założenia :
- parterowy bez użytkowego poddasza/strych możliwy
- dach czterospadowy/kopertowy
- wymiary- dom max 125 m2 powierzchni użytkowej + garaż jednostanowiskowy. W domu miałby znaleźć się: Salon z kuchnią, 2 łazienki, 4 pokoje, kotłownia/pomieszczenie gospodarcze pod pompę ciepła (dodatkowe wykorzystanie jako składzik/pralnia)
- nie będzie kominka/kominów
- układ : kuchnia od frontu / salon od podwórka, dwa wysunięte na końcu pokoje dla dzieci.
- działka o wielkości ok 1100 m2 - 28x40m, wjazd od północy
W załączeniu wersje podstawowe i z naniesionymi małymi zmianami.
Z tego co zauważyłem to może być różnica w cenach dachu, oraz wykusze do likwidacji, tylko nie wiem czy cofanie wykuszy do linii budynku czy wyciąganie budynku do linii wykuszu.
Radek II ma długość salonu tylko 561cm, a Selene szerokość salonu tylko 425cm, jaki wariant będzie korzystniejszy.
Bardzo prosiłbym o podzielenie się sugestiami co do pomysłów zmian i wyboru projektu.
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychjak są strony świata?
Drugi projekt jest większy.
Od jakiej strony świata jest wjazd?
pierwszy jest kiepski - brak szaf w wiatrołapie
Ostatnio edytowane przez Elfir ; 08-04-2021 o 18:24
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychWjazd jest od północy, front domu też. Garaż na Wschodzie ,salon na Zachodzie.
Radek - Powierzchnia użytkowa :124 m2
Selene - Powierzchnia użytkowa :118,56 m2
"pierwszy jest kiepski - brak szaf w wiatrołapie" - dlatego myślałem o zmianie pom. gosp. i tam umieszczeniu szafy, lub zwężeniu go i zrobieniu szaf w wiatrołapie ?
Coś o wielkości salonu i wykuszach ?
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychja wyprostowałabym to skrzyżowanie przy sypialniach.
powierzchnia użytkowa nie zawsze jest miarodajna - sprawdź całkowitą.
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionych