Basi i Tomka krakowska przebudowa - projekt indywidualny :)

[Basia_KRK]

Zakładam dziennik, bo powoli zaczynamy

Jesteśmy szczęśliwymi posiadaczami 12-arowej działki wraz z domem z lat 50-tych - do remontu:





W tym momencie dom jest parterowy z użytkowym poddaszem i piwnicami
Na parterze mamy ok. 67 m2. Poddasze to dwa pokoje jeden 13 m2, drugi 14 m2 oraz łazienka. No i piwnice: 64 m2 :cheesy:

Rzuty stanu obecnego.
Parter:


Poddasze:


Piwnice:



Trochę zdjęć, bo każdy to lubi

Tak to mniej więcej wyglądało, gdy staliśmy się szczęśliwymi posiadaczami nieruchomości (wjazd od ulicy):


Na początku zajęliśmy się ogrodem - nazbieraliśmy wory trawy, mchu, liści, kamieni, gałęzi....


Potem przyszła pora na ogrodzenie, bo obecne chyba by runęło na dniach


Tak było:


A tak jest teraz:




Zdecydowaliśmy się na nowoczesny typ ogrodzenia w kolorze grafitu, nawet nie spodziewałam się, że tak fajnie będzie wyglądało:


Podjęliśmy też decyzję o usuwaniu części drzew owocowych z ogrodu Totalnie nas zasypały jabłka, śliwki i gruszki, trochę za dużo tych drzew, zwłaszcza, że na końcu ogrodu chcemy wybudować "bacówkę", w której będą się odbywały różne imprezy
A na jesień czeka nas zasypanie przez orzechy.....

[Basia_KRK]

Co do samego remontu - póki co, trwają prace nad projektem rozbudowy...
Mamy już zrobioną całą inwentaryzację domu i działki, teraz robione są różne wykopy i badania fundamentów przez konstruktora oraz odkuwanie ścian i sprawdzanie cegieł - jak się okazuje wszędzie mamy pełne cegły, wszystko w bardzo dobrym stanie - jest się z czego cieszyć. Pracujemy już z architektem nad bryłą i kształtem rozbudowy domu. To mój ulubiony etap..

Dom ma być po części wzorowany na tym, dwuspadowy dach z użytkowym poddaszem (jednak nie będziemy podnosić domu o piętro, co na początku planowaliśmy), lukarny + okna dachowe kolankowe - z resztą wykonuje go ten sam architekt




Choruję właśnie na takie okna kolankowe na poddaszu, strasznie mi się podobają:

[Basia_KRK]

Powstały już pierwsze koncepcje:

Nr 1

http://img193.imageshack.us/img193/4...20091kopia.jpg

http://img156.imageshack.us/img156/3...0092kopiak.jpg

http://img198.imageshack.us/img198/8...20093kopia.jpg

http://img193.imageshack.us/img193/7...20094kopia.jpg

http://img186.imageshack.us/img186/8...20096kopia.jpg

[Basia_KRK]

Nr 2 - zdecydowanie nam bliższa formą

[Basia_KRK]

Nowy pomysł na lukarnę.... Zrezygnowaliśmy z "szarości" - będzie kamień, jednak na wizualizacji, jest go wg mnie stosunkowo za dużo....

[Basia_KRK]

Jesteśmy po wizycie u architekta Na bryle zewnętrznej dużo się dzieje, wiele zmian. Póki co w trakcie przeróbki

Mamy też kolejne rzuty, ale wciąż nanosimy poprawki, do tych dzisiejszych także

Parter:



Piętro:

[Basia_KRK]

Nie wiem co zrobić.... wszyscy mówią, że jedna łazienka na górze z wanną i prysznicem to za mało na taki dom....

[Basia_KRK]

Zmiany, zmiany, zmiany... A jak

Chcemy wyburzyć tą ścianę między kuchnią a WC, w ten sposób powiększymy kuchnię. Nie będzie to łatwe konstrukcyjnie, ale mam nadzieję, że dom nie runie WC przenosimy bliżej wejścia do domu. Będzie podłużny, więc zrobimy w nim prysznic, taką wnękę z samymi drzwiami, żeby optycznie skróciła pomieszczenie.. No i będzie blisko wejścia, żeby np. od razu umyć ręce...

Niestety w tej sytuacji, w salonie nie wyjdzie nam kominek przelotowy, no cóż - zrobimy narożny....
No i co jeszcze, chyba ostatecznie zrezygnujemy z oranżerii ... może kiedyś w przyszłości dobudujemy, zobaczymy... Za to na całej elewacji ogrodowej zrobimy przesuwane okna..

Parter po ostatnich zmianach - chyba jest lepiej



I wizualizacja z ogrodu (na rynny nie ma co jeszcze patrzeć, bo to prowizorka) w zestawieniu ze stanem obecnym:

[Basia_KRK]

Pamiętacie nasze nowe ogrodzenie?





21 października 2009 posadziliśmy tam 30 tuji "spiralis" Oby dobrze się przyjęły i ładnie rosły!
I tym sposobem, pies sąsiada wreszcie nie szczeka na mojego męża
Teraz mamy tak ładnie Doskonale widać ile ziemi będziemy musieli jeszcze dowieźć, żeby wyrównać poziom i spadek na działce....

[Basia_KRK]

Dziś wizyta u architekta. Dostaliśmy całościową opinię techniczną domu w stanie obecnym.
Jak się okazało, cały strop (Akermana) pomiędzy parterem a poddaszem niestety musi zostać wyburzony.... Na szczęście strop (Kleina) pomiędzy piwnicą a parterem jest OK i zostaje!
Jest jeden plus wyburzenia tego stropu Akermana - nie będzie tyle filarów na parterze, znikną belki pod sufitem i przede wszystkim zniknie mi ten przeszkadzający filar na środku kuchni

[Basia_KRK]

Jesień. Zasypani przez orzecha....

[Basia_KRK]

16.11.2009 - odebrałam decyzję ze zgodą na usunięcie 4 drzew z naszej działki: trzy świerki i jeden modrzew. Dwa tygodnie i decyzja staje się ostateczna, więc jeszcze kilka dni i możemy działać

[Basia_KRK]

No to mamy już w zasadzie ostateczne wizualizacje naszej przebudowy









Tutaj zamiast luksfer będzie kamień:

[Basia_KRK]

OMG! Jest już WZ'tka!!
Właśnie dzwoniłam do Wydz. Arch. i jak się okazało już 18 grudnia listy zostały wysłane, a z racji, że sąsiedzi są zgodni co do przebudowy, to czekamy tylko aż zwrotki wrócą do urzędu i będziemy mogli zaczynać z projektem architektonicznym

[Basia_KRK]

OMG! Jest już WZ'tka!!

Jest WZ'tka i wszystko w niej jest OK, oprócz jednej sprawy - mianowicie kąta nachylenia dachu... Niestety, ah niestety, dach ma mieć kąt nachylenia między 45 a 50 stopni. Nasz w projekcie ma 38... Architekt pracuje nad jego zmianą w wizualizacji.... Obawiam się, że tylko to nam pozostaje, bo przecież nie będziemy składać odwołania i czekać na kolejną decyzje niewiadomo ile...

[Basia_KRK]

Wygląda na to, że nie mamy architekta. Jego dzisiejsze zachowanie było poniżej krytyki...

Tylko kto nam teraz zrobi projekt architektoniczny? Obecnie szukamy nowego architekta... Możecie kogoś polecić? Najlepiej z okolic Krakowa oczywiście...

[Basia_KRK]

A dziś postanowiliśmy, że nie będzie u nas kaloryferów, tylko ogrzewanie podłogowe w całym domu

[Basia_KRK]

Pokaże Wam nasze ostatnie rzuty pomieszczeń.

Parter.


Jednak kuchnia w troszę innym układzie - jak na tym rzucie:


Poddasze.


i jeszcze piwnica.

[Basia_KRK]

No i dotarliśmy się z architektem i prace znów ruszyły
Robi się już projekt architektoniczny.

Ze zmian:
- dach: z nachylenia 37 st. na 45 stopni (wg WZ'ki),
- ścianka kolankowa: z 1,5 m na 92 cm (wg WZ'ki - bo budynek będzie za wysoki)....
Chyba już nie będę miała więcej wizualizacji od architekta....

Powoli już myślimy o przygotowywaniu wnętrza, żeby na wiosnę było już pusto

[Basia_KRK]

Jest i pierwsza wizualizacja naszej kuchni w meblach Snaidero "Time".

To rzut od architekta:


A to już od projektantów:




A tutaj te meble w realu