Wybrałem kredyt. Ranking kredytów mieszkaniowych

[Elfir]

Wiem co jest przyczyną - rażąca niekompetencja analityczki MILLENNIUM, która ma klienta w dupie, bo szykuje się na wakacje i nie chcę się jej przyłożyć do pracy.

Dzisiaj cały dzien próbowaliśmy wyjasnić o co chodzi.
Pannica z pustką we łbie nawet nie obejrzała przesłanych zdjęć z realizacji i kopi dziennika budowy. Wyciągnęła zestawienie wydatków z zeszłego roku (kiedy mieliśmy stan surowy otwarty) i na tej podstawie orzekła, że budowa jest niedofinansowana o 40 tyś. Aby nie zawracać sobie głowy przed urlopem, informację o odmowie, do oddziału nie wysłała w poniedziałek-wtoerk-środę-czwartek. Nie, ona wysłała to mailem w piątek po 15-tej. Tak, abyśmy my, jako klienci, nie mogli interweniowac przed jej wyjazdem.
Dopisała też w mailu, że przesłaliśmy jej stare zdjęcia. WTF? Zdjęcia prezentowały świeżo ulożone instalacje przed zakryciem ich tynkami.
A dzisiaj nikt w biurze analiz nie odbierał telefonów przez godzinę. Kasjerka zadzwoniła na inny numer, to nikomu nie chciało się naszą sprawą zająć.
Uznali, że nie mamy wykonanej instalacji elektrycznej (mimo zdjęć ułożonej instalacji przed tynkami), bo nie mamy założonych gniazdek elektrycznych na puszki. PRZED TYNKAMI?
Jakim trzeba być upośledzonym psychicznie by domagać się czegoś takiego?

Kiedy na miejscu z kasjerką zaczęliśmy sprawdzać co zostało wykonane wg. zdjęć i wpisów do dziennika 40 tyś znalazło się raz dwa. Sama kasjerka była zdziwiona jak w takiej sytuacji można było odmowić wyplaty transzy.

Do wykończenia domu (by oddać dokumenty u starosty) brakuje mi ok. 70 tyś. Transza miała wynieść 100 tyś.
Jak nie zrobię instalacji ogrzewania i ocieplenia, to świeżo położone tynki za 15 tyś po zimie trzeba będzie skuć.
A w listopadzie tego roku kończy mi się termin na wybudowanie domu. Mam opóźnienie ROK z powodu wcześniejszej odmowy i teraz też za kilka dni stracę wykonawcę, który był zarezerwowany od wiosny. Czyli nie jestem w stanie skończyć budowy do listopada.

Gdyby mi się bank nie wtracał ze swoimi idiotyzmami od roku mieszkałabym w nowym domu.

[Elfir]

Co do tych niby zadowolonych klientów:

Tylko nie Milenium,najgorszy Bank jaki mi sie przytrafił w życiu, wziąlem
140 tys. kredytu hipotecznego,podzielili na 2 transze po 70,skonczylem stan surowy,ich rzeczoznawca ocenił wartość na 190 tys. i nie chcą dac nastepnej części, poniewaz twierdza że dadza jak wybuduje dom, to po co mi wtedy kredyt?.Zamówiłem materiały na wykonczenie domu, a powiedzieli ze drugiej transzy nie dadzą.Przeciez mają zabezpieczenie w aktualnej wartości domu.To jest karygodne co sie tam dzieje.Przstrzegam przed takim Bankiem.Nie wiem co robić.Może potraficie mi ktoś doradzic.Przecież najważniejsze czy będę spłacał czy nie, a jeszcze nie zacząłem i nie otrzymam drugiej części kredytu.Dlaczego oni tak robią, czy mogę zrewać umowę, wszystkie opłaty i ubezpieczenia policzyli od 140 tys.
http://www.money.pl/forum/bank-mille...-t1574876.html

Użytkownik też nie dostał kolejnej transzy kredytu i nie może dokończyć budowy.

Czyli jest to działanie CELOWE, chodzi o przejmowanie prawie wykończonych nieruchomości w atrakcyjnych miejscach.

Kolejne skargi na działanie analityków, którzy są niekompetentni lub złosliwi:

"Mam wrażenie że obsługa klienta w niczym się nie orientuje i nic nie może, jedyna osobą "kompetentną" i najwyższym guru, jest analityk, z którym nie można się osobiście komunikować, tylko i wyłącznie przez obsługę, która nie ma żadnych kompetencji - służy jedynie za pośrednika.
Tak więc nikomu nie polecam tego banku ze względu na złą organizację obsługi klientów, szczególnie tych z kredytem.
Dla banku klient z kredytem jest jeleniem a nie lojalnym klientem, ale z takimi standardami długo ten bank nie pociągnie."
Stąd:
http://hipoteczne-kredyty.info/mille...yt-hipoteczny/
Tam jest wiecej takich kwiatków

Tutaj znów o rzekomym "niedofinansowaniu" nieruchomości:
http://www.forum-kredytowe.pl/f134/k...ium-61040.html

Kolejny przykład próby przejęcia nieruchomości:
http://www.kredytforum.pl/temat/3466...lenium-pomocy/

Poza tym:
http://www.money.pl/forum/kredyt-w-m...a-t533294.html
http://www.forum-bankowe.pl/opinie-o...nie-vt4268.htm

Teraz, kiedy zaczęłam sprawdzać opinie o banku w necie, to włos mi się jezy, jak oszukują klientów!


JEŚLI KTOŚ CHCE WZIĄĆ KREDYT - sprawdzajcie opinie, nie ufajcie doradcom, którzy mają prowizję od naganiania klientów.

[Murator FINANSE]

Patrząc w ten sposób to proszę mi pokazać bank który ma same pozytywne opinie na forach, albo chociaż większość pozytywnych. Przeważnie jeśli ktoś wystawia opinie to jest ona negatywna.

Widzę że i tak Panią nie przekonam... nie mam zamiaru bronić Millennium, bo rozumiem że ich działania, pociągnęły za sobą konsekwencję, ale doradcy czy ja, czy ktokolwiek inny nie ma wpływu że jakiś analityk jest taki jak Pani opisała. Pisanie że doradca wysyła do banku w którym dostaje prowizję od naganiania nie ma sensu. Myśli Pani że na dłuższą metę takie działanie uchodziło by płazem...

Życzę aby jak najszybciej rozwiązał się Pani problem.

[Elfir]

wiem, że ludzie lubia narzekac na banki, ale dziwne, że tak wielu ludzi w Millennium ma problem z otrzymaniem ostatniej transzy, która uniemozliwia skończenie domu i rozliczenie się z bankiem.

[Elfir]

Właśnie się dowiedziałam, że odmowili ponownie. Teraz poprosze o decyzję na piśmie i zaskarżę w UOKiK

Nie skończę budowy w terminie - teraz nie ma szans. Czyli będe musiała zapłacić za przedłużanie umowy. Czyli bank dalej na mnie zarabia.
Będę musiała po zimie skuć tynki i położyć na nowo - jestem do tyłu o 15 tyś.

Byłam w oddziale. Rozmowa przebiegała tak:
pracownik: Budowa jest niedofinansowana o 40 tyś
ja: ale wczoraj też była niedofinansowana o 40 tyś, a teraz widze, że po naszych reklamacjach uwzględniliście pozycje w kosztorysie, których wczoraj nie było.
pracownik": to zadzwonię do analityka (telefon). No to będzie niedoszacowanie 20 tyś. Ale analityk jeszcze nie dostał dokumentów z wczoraj.
wymiana zdań zakończona:
"ale rozwiazaniem jest zrobienie nowego kosztorysu, przedłużenie umowy, co będzie kosztowało X zł"

I sie wyjasniło - NACIĄGANIE KLIENTÓW NA KASĘ!

[Draagon]

że tak się wtrącę prawie, że nie w temacie - odnośnie tynków - rozumiem, że instalacje lub komin jest ? Nic nie stoi na przeszkodzie by załączyć zimą ogrzewanie elektryczne lub napalić w "kozie" - koszt kozy 300 zł - opału kolejne 300 - i tynkom nie ma prawa nic się stać.
A tak dodatkowo to ja bym poinformował "miłą obsługę banku millenium" o opisywaniu zaistniałej sytuacji na forum muratora - ciekawe czy zareagują

[Elfir]

A co to obchodzi kasjerkę, że obsmaruję bank? Ona ma to w dupie. Tak samo jak klientów.

Mój dom jest z silikatów, nie ma kominów. Czyli jest zimny i nie ma gdzie wstawić kozy. Przy braku wymuszonego obiegu powietrza koza ogrzeje jedno pomieszczenie zimą. Ogrzewanie elektryczne - nie wiem czy koszt ogrzewania zimą nie przekroczy kosztów tynków

Najśmieszniejsze w tym wszystkim jest to, że ja mam środki na wybudowanie tego domu bez kredytu, ale są one ulokowane długoterminowo. Zwolnienie tych środków teraz to strata ok 20-30 tyś na ulokowane 200 tyś.

[Draagon]

A co to obchodzi kasjerkę, że obsmaruję bank? Ona ma to w dupie. Tak samo jak klientów.

Przy braku wymuszonego obiegu powietrza koza ogrzeje jedno pomieszczenie zimą. Ogrzewanie elektryczne - nie wiem czy koszt ogrzewania zimą nie przekroczy kosztów tynków

No tak chyba nie do końca - niech wiedzą, żeś aktywna bardzo w necie - a jak nie pomoże to faktycznie niech bambusy hodują.
Swoją drogą millenium też mnie swego czasu załatwiło - babce "zapomniało" się zaksięgować przelew firmowy na konto firmowe a zaksięgowała na osobistym :/ - i to w czasie kiedy tir czekał już na załadunek - jak to zrobiła.. do tej pory nie wiem. Po takiej akcji grzecznie podziękowałem millenium.
Co do tynków - zwykły grzejnik akumulacyjny elektryczny powinien dać radę - tu nie chodzi o to byś miała 21'c tylko by było na dodatniej temperaturze - te powiedzmy 5'C
Poza tym jeżeli tynki zrobisz teraz to spokojnie zdąży wszystko odparować do zimy i wilgoci nie będzie

[Elfir]

Dzięki za wsparcie

Na szczęście mam pieniądze by nie przerywać budowy.
Tynki już zrobione.

Nadal nie rozumiem, dlaczego bank nie uwzględnił wykonanych robót (np. przyłącze wodne), skoro miał dokument odbioru technicznego przez Aquanet. Ma być faktura. A skąd ją wezmę, skoro to system gospodarczy?
Ocieplenia jednej ściany też nie uzględnił, pomimo zdjęć i faktury za styropian.

[autorus]

kurczę, czytam i nie wierzę
U mnie nie powinno być takich hocków klocków bo kredyt wypłacany jest w jednej transzy i ich nie obchodzi co na budowie robią. Ale za taki luksus oprocentowanie jest ciut większe.

[Elfir]

Też sobie pluję w brodę, że nie wzięłam w dwóch transzach całości.
Bo jesienią zeszłego roku wypłacili normalnie.

[Marza]

Witam

Prosze o informację, na jak wysoką marżę można liczyć obecnie - kredyt na dokończenie budowy 1/4 wartości całej inwestycji.

[Murator FINANSE]

dzień dobry

wiele zależy od czynników pobocznych ale od 1,2% nawet do 2%
średnio to 1,4%-1,5%

[tantarara]

Witam,
zakupiłem wraz z żoną mieszkanie za gotówkę za 110.000,00 zł. Mieszkanie jest o wartości około 150.000,00 zł, ponieważ kupiliśmy je na licytacji komorniczej. Mieszkanie jest do kapitalnego remontu i potrzebujemy około 50.000,00 zł. Na razie odwiedziliśmy Banki Spółdzielcze, BGŻ i Pekao. Pracujemy na czas nieokreślony i mamy łączny dochód 3000 zł netto. Nasz wiek to 27 lat. Kredyt chcielibyśmy wziąć na 10 lat. Gdzie można znaleźć najlepszą ofertę na kredyt hipoteczny na remont, albo refinansowanie. Do których banków najlepiej się wybrać?

[Murator FINANSE]

Witam,
trzeba przede wszystkim wziąć pod uwagę banki które kredytują tak niewielkie kwoty. Są banki co kredytują od 60 tyś.

Ja bym wybrał banki które ofertę mają uzależnioną od wkładu własnego, i w naszym wypadku oferta byłaby ciekawa. To są np banki BGŻ, Credit Agricole.
Ten pierwszy jest w stanie wydać decyzję w dwa tygodnie, ten drugi jeśli nie ma się u niego konta, w miesiąc.

Jak coś proszę o maila a prześlę dokładne oferty.

[adamfcb]

Witam, skoro kredyt już mi się wypłacił (pierwsza transza póki co), nic tylko wypada Bardzo podziękować Panu Bartoszowi za pomoc przy załatwianiu kredytu, super kontakt, Pan Bartosz zawsze był pod telefonem, wszystko tłumaczył i doradzał, i mimo sporej odległości wszystko fajnie się udało.

[wiśnia1ak]

Dzień dobry,
Szukam kredytu hipotecznego na dokończenie budowy, policzyliśmy z mężem co mamy kupione i ile jeszcze pieniędzy potrzebujemy (60 tys.) ale po wczorajszej wizycie w jednym z banków okazuje się, że to ile my chcemy a ile chce nam pożyczyć bank może, ale wcale nie musi się zgadzać, bo potrzebny jest operat szacunkowy rzeczoznawcy, żeby obliczyć ile wg procedur banku będzie nam niezbędne do dokończenia budowy (m2x2000zł). Dlatego mam pytanie czy są banki, które nie wymagają przy tak już niewysokiej kwocie, jak na kredyt hipoteczny, wyceny rzeczoznawcy i przyjmują kosztorys zrobiony własnoręcznie bądź kierownika budowy? Czy lepiej nie tracić czasu i od razu zlecić/zapłacić za taki operat rzeczoznawcy z listy bankowej, bo większość banków prędzej czy później takiego dokumentu wymaga przy składaniu wniosku?

[emilch]

Witam,

Nie polecam kredytu w Deutsche Bank. Po pierwsze bank podzielił mi pierwszą transzę na dwie części, ale to jest do przeżycia.
Po drugie mam problem z wypłatą drugiej transzy. 31 sierpnia rzeczoznawca odwiedził budowę, zrobił zdjęcia i pojechał. Przez przeszło dwa tygodnie nie mogłem dowiedzieć się dlaczego bank nie wypłaca transzy. Dopiero po dwóch tygodniach okazuje się, że inspekcja była wykonana nieprawidłowo, (rzeczoznawca nie sfotografował dziennika i nie wypełnił druku postępu prac). Przyjeżdża drugi rzeczoznawca, mijają dwa dni i nic nie wiadomo. Osoba która mnie obsługuje nie potrafi podać konkretów, infolinia przyjmuje tylko reklamacje (czas na rozpatrzenie od 30 do 60dni). Niestety musiałem wstrzymać budowę, wypadłem z kolejki u fachowców. Nie liczę już dziesiątków telefonów i straconych nerwów. Podsumowując KREDYT w DEUTSCHE BANK NIE POLECAM.

PS Zapomnijcie o możliwości kontaktu z inną osobą poza konsultantem prowadzącym lub reklamacją na infolinii.

[CODI]

A ja właśnie wybrałem DB :-/ i czekam na podpisanie umowy i wypłatę transzy.
Czy bank podał jakiś powód rozbicia transzy na części ?
A jak z opieką posprzedazową ? Przecież w którymś odziale podpisywałeś wniosek ?

[TAJA01]

A ja właśnie wybrałem DB :-/ i czekam na podpisanie umowy i wypłatę transzy.
Czy bank podał jakiś powód rozbicia transzy na części ?
A jak z opieką posprzedazową ? Przecież w którymś odziale podpisywałeś wniosek ?

Ja mam także kredyt w DB i wszystko jest ok... rzeczoznawca przyjeżdzał fotografował to i tamto i następowała wypłata transzy. Mam wypłacone już trzy transze i nie miałam z tym żadnego problemu. Obsługa posprzedażowa również ok. kontaktowałam się z osobą informowałam, że chcę wypłacić kolejną transzę i bank wysyłał do mnie rzeczoznawcę. Tak więc wszystko ok.Żadnej transzy nie miałam dzielonej.
Sądzę, że to pewnie zależy od osób z którymi współpracujemy: jedni są bardziej kompetentni, a inni mniej... Gdy trafimy na tych drugich to wówczas pojawiają się problemy...