Hej,
mam podobną zagwozdkę i analizując Art. 71. - [Zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części; zgłoszenie zmiany, sprzeciw] wydaje mi się że część powyższych opinii wprowadza w błąd.
Po lekturze artykułu
https://sip.lex.pl/akty-prawne/dzu-d...6796118/art-71
uważam że jeżeli nie planujesz żadnych prac budowlanych to wystarczy złożyć poprzez portal e-Budownictwo wniosek PB-18
Zgłoszenie zmiany sposobu użytkowania obiektu (PB-1
https://e-budownictwo.gunb.gov.pl/#e...ana_spos_uzytk
Wymagane załączniki (IMO) to:
1. Oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.
2. Zwięzły opis techniczny, określający rodzaj i charakterystykę obiektu budowlanego oraz jego konstrukcję, wraz z danymi techniczno-użytkowymi, w tym wielkościami i rozkładem obciążeń, a w razie potrzeby, również danymi technologicznymi. (nie potrzeba uprawnień)
Dyskusyjne może być ust. 1 pkt 2:
"podjęcie bądź zaniechanie w obiekcie budowlanym lub jego części działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno-sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkość lub układ obciążeń;"
Pytanie czy słowo warunki jest tożsame ze słowem wymagania.
Ja rozumiem tak - teoretycznie jeżeli zmiana polega na rozpoczęciu produkcji materiałów łatwopalne to zmieniają się warunki bezpieczeństwa ppoż (bo pewnie są jakieś przepisy), natomiast czy zmiana sposobu na mieszkalny zmienia warunki - mam wątpliwości.
Natomiast jeżeli słowo warunki interpretujemy jako wymagania to zmiana na sposobu na mieszkalny może powodować zmianę wymagań - czyli powierzchnia okien, wysokość pomieszczeń etc. W tym kontekście może być potrzebna ekspertyza techniczna (czyt. osoba z uprawnieniami). Nie zmienia to jednak faktu że IMO żaden z zapisów nie nawiązuje do spełnienia WT przez sam budynek - czyli izolacyjność przegród, źródło ogrzewania etc.