W tym wątku proszę o komentarze do naszej inwestycji
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychZastanów się, czy jednak nie zrobić indywidualnego - może sam projekt będzie droższy, ale później wykonanie może być tańsze. W gotowcach idą w dupochrony i np. tony stali potrzebne na ich wykonanie leją inwestora po kieszeni dość... intensywnie.
Powodzenia!
>>> dziennik budowy <<<
archiwum komentarzy do 15.12.2017
Dom z użytkowym poddaszem, powierzchnia po podłodze (z garażem) ok 200m; ogrzewanie podłogowe (bez grzejników); gaz; brak kominka; płyta fundamentowa (pod płytą 10cm XPS, na płycie 10cm EPS); na ścianach 20cm grafitowego; ściany z BK.
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychW indywidualnym się obawiam, że architekt zrobi jakąś bzdurę. Gotowce są jednak poprawiane w razie potrzeby. I można przed wyborem oglądać rzuty do woli żeby ocenić czy wszystko pasuje.
Wezmę geologa żeby zrobił badania gruntu i tam gdzie się da na etapie adaptacji dom się odchudzi.
Dzięki!Powodzenia!
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychAle to nie jest tak, że architekt robi jeden rzut i musisz się na to zdecydować. Nasz poprawiał projekt kilkadziesiąt razy, aż wypracowaliśmy oczekiwany efekt.
Gotowce również są pełne błędów - popytaj ludzi tu na forum
>>> dziennik budowy <<<
archiwum komentarzy do 15.12.2017
Dom z użytkowym poddaszem, powierzchnia po podłodze (z garażem) ok 200m; ogrzewanie podłogowe (bez grzejników); gaz; brak kominka; płyta fundamentowa (pod płytą 10cm XPS, na płycie 10cm EPS); na ścianach 20cm grafitowego; ściany z BK.
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychA kto te poprawki nanosi? Gotowce są najlepsze, dlatego tak dużo ludzi je "modyfikuje". Pytanie po co się męczyć? Idziesz, pokazujesz co Ci się podoba, mówisz co chcesz mieć w domu i czego oczekujesz. I czekasz na koncepcję. Możesz dostać i dwie, podpasowane pod Wasze potrzeby. I na tej bazie dalej z architektem pracujesz.
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychPokazałeś tylko bryłę i elewację, a nie wiadomo co jest w środku. W trzecim duże niestandardowe okna - tanie nie będą. Do tego narożne okno na parterze.
Strzelasz koncepcjami od klocka po pagodę, a co na to WZ? Co możesz zbudować na swojej działce?
Jako argument, że gotowce nie są idealne, podam przykład z naszym projektem. Podobał nam się jeden gotowiec i jak poszliśmy z nim do architekta, to poprosiliśmy go o narysowanie takiego właśnie domu tylko z garażem dwustanowiskowym. Najpierw architekt postanowił przerysować projekt 1:1 z przedstawionej mu strony internetowej i po kilku dniach powiedział, że tego się nie da zrobić, aby zachować wymiary i powierzchnie takie jak na rzutach poglądowych w internecie.
Argument nr 2. Nasz wykonawca SSO równolegle do naszego domu robił inny, z projektu gotowego. Nawet zaczął chwilę przed nami, bo najpierw tam zrobił fundament, a potem przyszedł do nas robić stan 0. Dom o podobnej powierzchni. Finał był taki, że u nas SSO zrobione, a tam chyba ledwo strop wylali. Samej stali na sam fundament i parter (w projekcie było dużo słupów w ścianach parteru) poszło 7 ton, gdzie u nas (przy płycie fundamentowej) ok 2,5t. Dodatkowo mamy fajną konstrukcję jętkowo krokwiową dachu i wobec tego nie mamy żadnego słupa na poddaszu. Takich niuansów nie zobaczysz w folderze projektu w internecie. Dopiero przy zamawianiu materiału i wycenie robocizny wyjdzie w co się wdepnęło. Zatem albo przed zakupem warto obejrzeć projekt wykonawczy i zobaczyć czy konstrukcja nie jest przesadzona (jak na oko laika), albo pójść do architekta po projekt indywidualny. My tak zrobiliśmy i nie żałujemy.
Dziennik budowy i komentarze: Winter is coming - płyta, reku, xps
Archiwum komentarzy do dnia 15.12.2017
---
208m2 powierzchni całkowitej, 146m2 powierzchni użytkowej, 967m3 kubatury;
płyta fundamentowa 25cm, 10cm XPS pod, 10cm EPS na;
ściany: nośne - YTONG 600 24cm, działowe - YTONG 600 12cm; dach: dwuspadowy 40º, dachówka ceramiczna Jacobi Z10;
kotłownia gazowa; ogrzewanie podłogowe 100%; rekuperacja; ocieplenie: ściany - 20cm grafitu, dach i strop - 30cm piany PUR; okna 3 szybowe
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychNiestety nie są to projekty z katalogu muratora więc linki do nich zostaną usunięte. Zgaduję, że tak to działa bo już próbowałem.
Dzięki, to cenna wskazówka.
Warunki dopuszczają wszystkie 3 warianty. Dach może być od 20 do 45 stopni. Szerokość do 13 metrów.
Widzę, że zgodnie polecacie projekty indywidualne. Szkoda tylko, że nie znam żadnego architekta, który by mi to zrobił dobrze i za rozsądną kasę.
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionych>>> dziennik budowy <<<
archiwum komentarzy do 15.12.2017
Dom z użytkowym poddaszem, powierzchnia po podłodze (z garażem) ok 200m; ogrzewanie podłogowe (bez grzejników); gaz; brak kominka; płyta fundamentowa (pod płytą 10cm XPS, na płycie 10cm EPS); na ścianach 20cm grafitowego; ściany z BK.
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychDziennik budowy i komentarze: Winter is coming - płyta, reku, xps
Archiwum komentarzy do dnia 15.12.2017
---
208m2 powierzchni całkowitej, 146m2 powierzchni użytkowej, 967m3 kubatury;
płyta fundamentowa 25cm, 10cm XPS pod, 10cm EPS na;
ściany: nośne - YTONG 600 24cm, działowe - YTONG 600 12cm; dach: dwuspadowy 40º, dachówka ceramiczna Jacobi Z10;
kotłownia gazowa; ogrzewanie podłogowe 100%; rekuperacja; ocieplenie: ściany - 20cm grafitu, dach i strop - 30cm piany PUR; okna 3 szybowe
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychOstatnio edytowane przez Misiek Fisiek ; 23-04-2018 o 05:40
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychNie wiem jak to przeprowadzić, bo gotowca nie kupowałam. Sama jestem ciekawa co Ci odpiszą jak o to zapytasz. Może poproś o projekt budowlany do wglądu. A jak już dostaniesz, to ja bym zwróciła uwagę na całość konstrukcji. Fundamenty: wymiary ław i zbrojenie; ściany nośne z jakiego materiału i jaka grubość; ile ścian nośnych, a ile działowych; jaki strop (monolit czy teriva lub inny), ilość słupów w ścianach (czy tylko na poddaszu czy na parterze też); jaka jest konstrukcja dachu (czy są przewidziane słupy podtrzymujące, a jeśli tak to w jakich miejscach).
Jak w projekcie są wyliczenia dotyczące ilości stali, betonu, drewna to też daje sporo informacji.
P.S. Fajnie że w swojej stopce dałeś link do komentarzy, ale jeszcze gdybyś zechciał dać link do samego dziennika, to by było super
Ostatnio edytowane przez Doli. ; 23-04-2018 o 08:20
Dziennik budowy i komentarze: Winter is coming - płyta, reku, xps
Archiwum komentarzy do dnia 15.12.2017
---
208m2 powierzchni całkowitej, 146m2 powierzchni użytkowej, 967m3 kubatury;
płyta fundamentowa 25cm, 10cm XPS pod, 10cm EPS na;
ściany: nośne - YTONG 600 24cm, działowe - YTONG 600 12cm; dach: dwuspadowy 40º, dachówka ceramiczna Jacobi Z10;
kotłownia gazowa; ogrzewanie podłogowe 100%; rekuperacja; ocieplenie: ściany - 20cm grafitu, dach i strop - 30cm piany PUR; okna 3 szybowe
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychAle indywidualny nie polega na tym, że co architekt wymyśli to przyjmujesz bez szemrania... Trudnością w indywidualnym jest znalezienie architekta, który będzie umiał Wasze potrzeby dobrze ubrać w bryłę. Przy dworze, który miałam budować, dopiero czwarty architekt się nadał. Z nim (a raczej "nią") współpracujemy teraz, przy budowie innego, nowoczesnego domu. I dopiero czwarta koncepcja siadła! Ale to, że "siadła" też nie znaczy, że od razu to budujemy. Teraz jest etap dopieszczania pomieszczeń (chyba 7 wersji naszej sypialni z łazienką mam, bo ciągle coś nam nie gra).
W Tamarze w salonie TV jest strasznie daleko od kanapy. To ile on będzie miał? 100 cali? Co gorsza, jest naprzeciw okna, a to oznacza światło padające na ekran.
W Szafirze cholernie drogo wyjdzie to półkoliste okno w jadalni... No i taki metraż i schody zabiegowe? Zamiast wygodnych, ze spocznikiem?
O trzecim projekcie już powiedziała Doli.
A może zacznij od początku? Czyli od wypisania potrzeb. Potem etap drugi - lista pomieszczeń, jakie chcecie mieć w domu i określenie ich funkcji (nie "a przyda się", tylko konkret!). A potem określenie metrażu tych pomieszczeń. Wtedy można zacząć szukać gotowców.
U nas się okazało, że żaden gotowiec wymagań nie spełnia, nawet po gigantycznych przeróbkach.
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychIscra dobrze pisze, schody zabiegowe to zło Jeśli chcesz budować energooszczędnie i taniej unikaj wszelkich udziwnień typu: balkony (po co Ci balkon jak jest taras), tarasy na piętrze (podobnie plus strasznie ciężko [i drogo!] wychodzi dobra izolacja tego żeby pomieszczenia pod nim nie przeciekały), lukarny, wykusze, półokrągłe okna. Każdy taki wystający element z bryły budynku to potencjalny mostek termiczny, który wymaga specjalnej troski
Dziennik budowy i komentarze: Winter is coming - płyta, reku, xps
Archiwum komentarzy do dnia 15.12.2017
---
208m2 powierzchni całkowitej, 146m2 powierzchni użytkowej, 967m3 kubatury;
płyta fundamentowa 25cm, 10cm XPS pod, 10cm EPS na;
ściany: nośne - YTONG 600 24cm, działowe - YTONG 600 12cm; dach: dwuspadowy 40º, dachówka ceramiczna Jacobi Z10;
kotłownia gazowa; ogrzewanie podłogowe 100%; rekuperacja; ocieplenie: ściany - 20cm grafitu, dach i strop - 30cm piany PUR; okna 3 szybowe
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychTeż zwróciłem na to uwagę, ale to jest drobnostka. W domu tv się w zasadzie nie ogląda, a pewnie jakby co da się ten salon poustawiać lepiej - niekoniecznie jak na wizualizacji. Miejsca jest dosyć. Można na przykład dać TV na tylną ścianę salonu, w ten sposób:
(z góry przepraszam za jakość tej wizualizacji )
Okno koło 30 tysięcy. Cholernie drogo, ale robi cały efekt domu. Za to nie zwróciłem uwagi na schody zabiegowe. To go w zasadzie dyskwalifikuje. Dzięki wielkie za to spostrzeżenie.
Ok. To do dzieła:
Dom dla rodziny 2+2. Szerokość elewacji frontowej do 13 metrów. Garaż oddzielnie. Dach od 20 do 45 stopni.
Parter:
1) koniecznie spiżarnia przy kuchni
2) kuchnia minimum 10 metrów,
3) kuchnia od frontu, salon i wystawa salonu na tył i prawą stronę,
4) sypialnia dla gości, nie mniejsza niż 10 metrów,
5) kominek,
6) łazienka, może być niewielka
Piętro
1) sypialnia rodziców nie mniejsza niż 14 metrów od frontu domu (wschód) + garderoba
2) sypialnie dzieciaków minimum po 17 metrów na tyle domu (zachód - światło popołudniu)
3) pomieszczenie na pranie, suszenie i prasowanie, najlepiej z oknem, ale w ostateczności rekuperacja też da radę. Minimum 6 metrów.
4) jedna duża łazienka
Przejrzałem cały internet i chyba tylko Tamara spełnia wymagania.
Unikam unikam Spójrz na projekty, które biorę pod uwagę. Jeżeli w ogóle rozważam jakieś balkony to tylko malutkie, dla estetyki (żeby nie było zbyt klockowato). Ale najlepiej żeby nie było ich wcale a i tak w przyszłości postawi się zadaszenie nad tarasem, co urozmaici bryłę.
Ostatnio edytowane przez Misiek Fisiek ; 26-04-2018 o 05:43
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionychPomyślałam "niemożliwe!" i przekopałam po swojemu. I wiesz co? Chyba faktycznie tylko Tamara
Ewentualnie projekt indywidualny. Gotowce są spoko wtedy, gdy zmiany w nich wprowadzane są minimalne. A nie chodzi tu tylko o układ ścian czy okien, ale też... grubość ocieplenia podłogi czy wylewki betonowej. Jak jest za mało i zwiększysz w trakcie budowy, to może się okazać, że wyjdzie kichowata wysokość pomieszczeń 2,50... Więc też trzeba to przewidzieć i ewentualnie wprowadzić przy adaptacji
Dostępne w wersji mobilnej
Odpowiedź z Cytatem Poleć znajomemu Dodaj do kontaktów Dodaj do ulubionych