projekt W-49.12 pracownia DOBRE PROJEKTY (JELENIA GÓRA)

[izabelalalka]

Ja planuję swoją sypialnię na dole dlatego interesuje mnie w miarę wygodna łazienka, gdzie zmieszczę i wannę i prysznic dlatego powiększę ją o toaletę, którą przesunę w miejsce wnęki z szafą. Żałuję tylko, że nie będę miała tam okna. Może uda się umieścić tam chociaż jakiś świetlik tunelowy, choć nie wiem czy technicznie będzie to możliwe. Może zabiorę trochę kotłowni, w której będzie piec gazowy ( w zeszłym roku doprowadzili mi gaz) i planuję tam też pralnię.
Na górze będzie królestwo mojego 21-letniego syna. Nad garażem dwustanowiskowym będzie miał salon z małym aneksem kuchennym, żeby mógł przyjmować swoich gości i zajmie jedną z sypialni ( jeszcze nie wiadomo, którą sobie wybierze) dwie pozostałe sypialnie będą dla gości.
Podoba mi się Twój daszek nad wejściem, też planowałam jego powiększenie bo ten w projekcie nie prezentuje się zbyt dobrze.
W wykuszu w salonie muszę zrobić drzwi bo tam będzie taras od strony południowej. Wejście do domu mam od zachodu.
Planuję też wyrównać ścianę salonu ze ścianą schodów, zawsze trochę więcej miejsca


W-49.12 z wykuszem i garażem dwustanowiskowym

[marcin2372]

Witam Wszystkich budujących
Ja mam w planach budowę W-49.12b i zastanawiam się nad zmianami w projekcie.
Chcę usunąć okna dachowe w pokojach na górze i nad klatką schodową myślałem też o podniesieniu ścianki kolankowej o 1 pustak, ale architekt adoptujący projekt nie godzi się na to twierdząc, że musiałby przerysować wszystkie rysunki. Mam zgodę na podniesienie ścianki ,którą dostałem wraz z projektem od autora projektu,czy to nie wystarczy ?
Projektant za adaptację polegającą na usunięciu kilku okien chce 1500.
Może są osoby ,które wybudowały dom nie podnosząc ścianki kolankowej-czy jest wystarczająco funkcjonalnie?
Proszę jeszcze o komentarz na temat usunięcia okien dachowych w pokojach-czy okna balkonowe wystarczająco doświetlą pomieszczenia?

Na razie jestem jeszcze na etapie walki z pozwoleniami, ale myślę że tak późną wiosną może uda się wbić łopatę i zalać fundament.
POZDRAWIAM

[irysy]

Nie rezygnuj z okien dachowych zwłaszcza nad schodami bo klatka schodowa i przedpokój na górze będą po prostu ciemne i ponure.

[izabelalalka]

Do marcin2372
Odnośnie podwyższenia o 1 pustak to nie powinno być problemu. Do projektu masz, jak pisałeś zgodę autora na wymienione zmiany. Ten Twój architekt to chyba trochę leniwy jest i chce niemałą kasę za jak najmniejszą robotę. Poza tym, myślę, że nie jest konieczne przy adaptacji wprowadzenie tej zmiany ( przynajmniej ja budowałam już kiedyś dom i w trakcie budowy zachciało mi się podnieść poddasze, kierownik budowy nie miał nic przeciwko).
Też myślałam nad ograniczeniem okien dachowych, chociażby ze względu na późniejsze problemy w razie jak się zapomni takie okno zamknąć i zacznie zacinać deszcz ( moja mama i sąsiadka musiały wymieniać przez to panele bo zalało, namokły i się wybrzuszyły). W sypialniach gdzie są na ścianie szczytowej okna bądź drzwi balkonowe można wstawić świetliki tunelowe. To samo nad schodami. W najmniejszej sypialni bez okien dachowych pewnie się nie obędzie. Jak już pisałam wcześniej zastanawiam się też nad świetlikami tunelowymi w łazience na parterze ale nie wiem czy technicznie będzie to możliwe bo do dachu kawałek drogi i jeszcze jedna kondygnacja po drodze.

W-49.12 z wykuszem i garażem dwustanowiskowym

[jolapp2]

Witam Wszystkich budujących
Ja mam w planach budowę W-49.12b i zastanawiam się nad zmianami w projekcie.
Chcę usunąć okna dachowe w pokojach na górze i nad klatką schodową myślałem też o podniesieniu ścianki kolankowej o 1 pustak, ale architekt adoptujący projekt nie godzi się na to twierdząc, że musiałby przerysować wszystkie rysunki. Mam zgodę na podniesienie ścianki ,którą dostałem wraz z projektem od autora projektu,czy to nie wystarczy ?
Projektant za adaptację polegającą na usunięciu kilku okien chce 1500.
Może są osoby ,które wybudowały dom nie podnosząc ścianki kolankowej-czy jest wystarczająco funkcjonalnie?
Proszę jeszcze o komentarz na temat usunięcia okien dachowych w pokojach-czy okna balkonowe wystarczająco doświetlą pomieszczenia?

Na razie jestem jeszcze na etapie walki z pozwoleniami, ale myślę że tak późną wiosną może uda się wbić łopatę i zalać fundament.
POZDRAWIAM

Witaj marcin2372

Bardzo drogi jest ten twój architekt Drobne zmiany nie wpływające na konstrukcję budynku może ci "przyklepnąć" w dokumentacji kierownik budowy (bez dodatkowej opłaty). Potwierdzam to co piszą irysy bez tych okien będzie ciemno. My nawet w jednej sypialni dodaliśmy drugie okno dachowe, bo wcześniej obejrzeliśmy sobie na budowie u znajomych (zaraz po zrobieniu dachu) ile światła potrzeba na dany metraż a ja nie lubię "ciemnicy". Na dodatek wzrosną ci koszty zużycia prądu.
Pozdrawiam - Jola

[agaj-83]

Witam,
śledzę to forum już od paru miesięcy i jestem pewna w 100 % że chcemy z mężem wybudować domek W-49.12b z wykuszem. Co prawda dopiero jesteśmy na początku walki z urzędami (tak muszę to nazwać bo "walka" to odpowiednie słowo). Od ponad pół roku staramy się o warunki zabudowy, ale jak się okazało budowa na terenie Poznania wymaga wiele cierpliwości i determinacji ( czego na razie mi nie brakuje, jeszcze się nie zniechęciłam). Mam jednak prośbę o przesłanie na maila kilku skanów domku. Chodzi mi przede wszystkim o rzuty, przekroje, rzut więźby dachowej, ogólnie rysunki które przydałby się do wstępnego przedmiaru i wyceny projektu.
Z góry dziękuję i pozdrawiam.

[laddy]

Hej izabelalalka

Skany wysyłam na maila. [...]

Pozdrawiam - Jola

Jolapp2, czy ja również mógłbym uśmiechnąć się do ciebie o ww. skany?
Bo faktycznie na tych otrzymanych od projektanta niewiele widać....

Pozdrawiam!

[marcin2372]

Mam prośbę do wszystkich budowniczych W-49.12b o przesłanie orientacyjnego zużycie materiałów jakie wam wyszło przy budowie domu.
Buduje wariant b z garażem jednostanowiskowym praktycznie bez znaczących zmian w projekcie.Ściany będą z ceramiki 25cm z dociepleniem 14cm styropian.
Jeżeli ktoś ma takie zestawienie to będę bardzo wdzięczny za informację.
Chciałbym powoli zacząć gromadzić materiały na budowę , a wiadomo lepiej kupić mniej niż więcej bo później nie będzie co z tym zrobić.
Ceny w okolicznych hurtowniach dosyć wygórowane dla tego myślę o zakupie większej ilości od sprzedawców znalezionych w sieci np.allegro - różnice w cenach są znaczne.


Pozdrawiam

[jolapp2]

Witaj laddy


Podaj adres e-mail to wyślę skany.

Pozdrawiam

[laddy]

Witaj laddy


Podaj adres e-mail to wyślę skany.

Pozdrawiam

Cześć!

Adres wysłałem ci na priva.

A dla wszystkich zainteresowanych polecam wątek dotyczący kolejności prac budowlanych.

http://forum.muratordom.pl/showthread.php?t=11748

Na stronie 4 jest link do arkusza exela z którego możemy skorzystać przy sporządzaniu własnego mini - kosztorysu

[Jarus05]

...

[izabelalalka]

Stopnie są zbyt wysokie i nieco za wąskie, żeby wygodnie stopa stanęła.

A już myślałam, że temat schodów mam z głowy jak jolapp2 napisała, że są wygodne. Jarus05 dałeś mi znowu do myślenia i poszperałam troszkę w necie, żeby się przekonać jak to z tymi schodami jest.
Znalazłam coś takiego :

http://www.budnet.pl/Zasady_konstruo...log,a=973.html

Plus dodatkowe, przydatne info z innej strony :

W praktyce budowlanej najczęściej spotykane wielkości to:

* wysokość stopni h = 14-19 cm (schody bardzo wygodne – 15 cm, wygodne – 16 cm, przeciętne – 17 cm, podrzędne – 19 cm);
* szerokość stopni s = 25-32 cm (schody bardzo wygodne – 32 cm, wygodne – 30 cm, przeciętne – 29 cm, podrzędne – 25 cm);

Mam nadzieję, że teraz będzie już łatwiej dokonać wyboru jakie schody są dla nas najlepsze

W-49.12 z wykuszem i garażem dwustanowiskowym

[Jarus05]

Chyba też się tym sugerowaliśmy. Tyle że adaptację robiliśmy już 2,5 roku temu więc dużo szczegółów wyleciało mi z głowy.

Ale tak długi czas sprzyja też przemyśleniom. Dom mam dopracowany (na razie w głowie oczywiście) prawie we wszystkich szczegółach

[Jarus05]

...

[emisb]

witam wszystkich,
Czekając na wiosne, kiedy to mamy w planie rozpocząć budowę tego pięknego domku - 49.12b, zerkam czasem na wasze forum.
Jeśli chodzi o zmiany to: usunęliśmy lukarne, przesunęliśmy kominek do samego rogu salonu (a w zasadzie to już w ogóle z niego zrezygnowałem), zrezygnowaliśmy z balkonu. Natomiast czego nie zrobiliśmy to: nie podnosiłem ścianki kolankowej. Pokoje na poddaszu mają 15m2 (po podłodze 23m3) więc dla nas w zupełności wystarczająco, a widziałem już budynki ze zbyt wysoką ścianą kolankową i nie wyglądały ciekawie.
Jeśli chodzi o okna dachowe to w projekcie mam 8 sztuk, a w planach 2 może 3 i nie wymaga to wcale dodatkowej adaptacji projektu, podobnie jak z balkonem-w projekcie jest w rzeczywistości nie będzie.
Poza tym to będę budował z PTH25 + 15cm styropian, dach Brass + pełne deskowanie. Dom ogrzewać planuję eko-groszkiem, choć to jeszcze nie przesądzone.
Pytania:
Jeśli ktoś budował lub buduje ten domek to mam takie pytanie, czy na stropie teriva budowaliście ścianki działowe na poddaszu murowane, Jeśli tak to z czego?
Jeśli ktoś grzeje eko-groszkiem to ile tego spalacie w ciągu roku?
A jeśli gazem to ile zużywacie gazu?

[ellik]

Witam wszystkich! Cieszę się bardzo, że trafiłam na ten wątek. My właśnie zamówiliśmy też projekt W-49.12 wersja b z garażem dwustanowiskowym i czekamy na kuriera. Mamy nadzieję zacząć późnym latem/wczesna jesienią - plan na ten rok to stan zero, a potem już pełną parą na wiosnę.
Pozdrawiam wszystkich serdecznie!

jolapp2, gocha, dzięki dziewczyny!

[Jarus05]

...

[abulcia]

witam
my też w końcu zdecydowaliśmy sie na zakup projektu - bez oglądania "na żywo" bo z naszą Stonką niełatwo gdzieś pojechać kupiliśmy w-49.12b z garazem jednostanowiskowym. Drobne zmiany jakie wprowadziliśmy to likwidacja balkonu, lekkiego podpiwniczenia pod schodami, okna nad schodami, okna w garażu i na strychu ( za wąska działka) Na strychu będą okna dachowe. Zmiany niewielkie. Pozwlenie na budowe załatwia się od listopada i ciągle nie ma...ale podobno na dniach ma byc wiec pewnie coś zaczniemy działać.
U nas dodatkowe utrudnienia to strefa konserwatorska na dzialce ale juz mamy pozwolenie od szanownego konserwatora

więc oby do wiosny!!

[jolapp2]

A my w sezonie jakby całą zimę.

A to stan z ubiegłego tygodnia


No i kominek się projektuje Więc oby do wiosny

Pozdrawiam

[marcin2372]

Szukam ekipy do wybudowania W-49.12b i jak na razie najtańsza oferta to 25000 za SSO czyli fundament,ściany, strop,schody bez wiązania.
Co myślicie o takiej ofercie? Ile płaciliście swoim ekipą?