Postawić 70-80 m2, to postawi za 200 tys.
Problem jest tego typu, czy ktoś to mu wykończy "po znajomości"?![]()
Dostępne w wersji mobilnej
Zajrzyj do samorobów. Trochę wiary w siebie i zmieścisz się bez problemu?
Dostępne w wersji mobilnej
Za niecałe 120000,- zł trzy lata temu zbudowałem budynek biurowy 90 m2 parter, w tym połowa to socjal.
Ściany zewnętrzne BK ociepleone 15 cm styro, wewnętrzne gk z wełną, ściany fundamentowe ocieplone 10 cm styro.
Pod posadzką 8 cm styro, ogrzewanie elektryczne konwektory. Dach jednospadowy, płyta warstwowa z rdzeniem 25cm styro jest zarazem syfitem.
W tej cenie wszystkie instalacje włącznie ze zbiornikiem 5m3 na nieczystości, WM bez reku. W całym budynku na podłodze gres, w łazienkach, kuchni i szatni na ścianach glazura (tania) W budynku 4 umywalki, 2 zlewy, 2 kibelki, 1 pisuar i 1 prysznic.
Wszystko robiły firmy.
Myślę że da się zbudować podobny budynek bardziej w kwadracie, na płycie, lepiej ocieplony, z dachem dwuspadowym (płyta warstwowa) za 200 tyś.
Pozdrawiam
Cezary
Mieszkam w parterówce bez kominów, 123 m2
Dach: płyta warstwowa PIR 160/200, więźba dachowa z betonu i stali.
Ściany: BK H+H i 200mm grafitu Etixx.
Podłoga: 140mm płyty PIR, jastrych anhydrytowy.
Rekuperator o3ozon 400m3/h
Ogrzewanie 100% podłogowe i CWU zasilane z bufora 1000l
Gruntowa PC Konceptus 7 kW zasila bufor.
Poziome dolne źródło 150 mb PE32 w kurzawce.
Awaryjnie w buforze grzałki elektr. 8 kW + 2 kW.
Biokominek na etanol.
PV 7,3 kWp na gruncie.
Dostępne w wersji mobilnej
Dostępne w wersji mobilnej
DB
BK,Płyta czy ławy, PC, Kable, Darmowe poddasze, Bezwładność podłogówki, EU, EP, FLIRtuję, ERV, Opłacalność i regulacja WM, Covid.
Dostępne w wersji mobilnej
poza tym obecne przepisy nie pozwolą ci zbudować domu z 8 cm styro w posadzce i bez rekuperacji.
Dostępne w wersji mobilnej
Nie siej defetyzmu
A w czym problem, aby podobny zewnętrznie budynek, wewnątrz był zaprojektowany na mieszkalny.
@Adam626
Dach nie jest wylewany. Napisałem że płyta warstwowa wewnątrz jest zarazem sufitem.
Jedyne drewno w budynku, to paździerz w drzwiach.
Natomiast są podpory wewnątrz. Słupki z rury 100/100mm i na nich rygiel 150/100mm sprytnie schowany w ściankach działowych. Bo szerokość budynku w środku wynosi 7 m. Tej grubości płytę warstwową można podeprzeć max rozpiętości 5 m, dłuższe należy oprzeć na ryglach. Zalecenia z tabel nośności producenta.
Attyki, ogniomurki zaproponował architekt. Gdyby ich nie było, a dach z płyt leżałby na murach, wyglądałoby jak magazyn, ale byłoby jeszcze taniej.
Historia jest taka, że biuro miało powstać z kilku kontenerów. Ceny nowych były wysokie, tanie używane wyglądały paskudnie, więc postanowiłem zbudować w taki właśnie sposób tę perłę architektury.
@Tomek1990
Dach na Twój mały bungalow http://forum.muratordom.pl/showthrea...dach+pasywnego
Pozdrawiam
Cezary
Mieszkam w parterówce bez kominów, 123 m2
Dach: płyta warstwowa PIR 160/200, więźba dachowa z betonu i stali.
Ściany: BK H+H i 200mm grafitu Etixx.
Podłoga: 140mm płyty PIR, jastrych anhydrytowy.
Rekuperator o3ozon 400m3/h
Ogrzewanie 100% podłogowe i CWU zasilane z bufora 1000l
Gruntowa PC Konceptus 7 kW zasila bufor.
Poziome dolne źródło 150 mb PE32 w kurzawce.
Awaryjnie w buforze grzałki elektr. 8 kW + 2 kW.
Biokominek na etanol.
PV 7,3 kWp na gruncie.
Dostępne w wersji mobilnej
Ale zostaje nam 80 tyś na poprawienie wszystkiego co na dzisiejsze czasy należy poprawić.
Dach dwuspadowy.
Docieplenie sufitu.
Wykończenie blaszanego sufitu: deska elewacyjna, gk, siatka maskująca, płótno podwieszone, tanie panele podłogowe, sklejka, tapeta natryskowo. itp.
Płyta docieplona 30 cm styro zamiast fundamentu
Ogrzewanie kablami w wylewce i kominkiem.
WM z rekuperacją.
Może nawet wystarczy na klimatyzator z funkcją grzania.
Pozdrawiam
Cezary
Ostatnio edytowane przez cezary.pl ; 17-02-2017 o 17:23 Powód: WM
Mieszkam w parterówce bez kominów, 123 m2
Dach: płyta warstwowa PIR 160/200, więźba dachowa z betonu i stali.
Ściany: BK H+H i 200mm grafitu Etixx.
Podłoga: 140mm płyty PIR, jastrych anhydrytowy.
Rekuperator o3ozon 400m3/h
Ogrzewanie 100% podłogowe i CWU zasilane z bufora 1000l
Gruntowa PC Konceptus 7 kW zasila bufor.
Poziome dolne źródło 150 mb PE32 w kurzawce.
Awaryjnie w buforze grzałki elektr. 8 kW + 2 kW.
Biokominek na etanol.
PV 7,3 kWp na gruncie.
Dostępne w wersji mobilnej
Dostępne w wersji mobilnej
DB
BK,Płyta czy ławy, PC, Kable, Darmowe poddasze, Bezwładność podłogówki, EU, EP, FLIRtuję, ERV, Opłacalność i regulacja WM, Covid.
Dostępne w wersji mobilnej
Mieszkam w parterówce bez kominów, 123 m2
Dach: płyta warstwowa PIR 160/200, więźba dachowa z betonu i stali.
Ściany: BK H+H i 200mm grafitu Etixx.
Podłoga: 140mm płyty PIR, jastrych anhydrytowy.
Rekuperator o3ozon 400m3/h
Ogrzewanie 100% podłogowe i CWU zasilane z bufora 1000l
Gruntowa PC Konceptus 7 kW zasila bufor.
Poziome dolne źródło 150 mb PE32 w kurzawce.
Awaryjnie w buforze grzałki elektr. 8 kW + 2 kW.
Biokominek na etanol.
PV 7,3 kWp na gruncie.
Dostępne w wersji mobilnej
Siemka WszystkimNie było mnie tutaj więc nie mogłem się udzielać hehe. Widzę dyskusja się rozwinęła mocno za co dziękuje bo fajnie to poczytać. Był u mnie mojego Ojca znajomy który nie jeden dom w życiu postawił ( oczywiście z pomocnikami ) . Wiadomo napiszecie , że się nie da i , ze szanse są znikome i szanuje Wasze zdanie. Kolega Kaizen buduje dom na wypasie więc dla niego mniejszy domek to raczej syf i mija się z celem - wiadomo . Ja też mam auto z silnikiem 3.0 litra w benzynie i silniki nawet 2.0 dla mnie są nie brane pod uwagę ( to taki przykład z życia ) .
Moi rodzice mają 69m2 i jak u nich jestem to serio są 3 pokoje kuchnia i łazienka . Łazienka mała ( bardzo mała ) . Kuchnia nie duża ale wszystko jest co trzeba i stól też wszedł aby 4 osoby zjadły. Reszta to dwa nie duże pokoje ( ale też nie klitki ) i jeden mały pokój ( np. mógłby dziecięcy być ) . Także kurcze dla mnie to byłoby full wypas i naprawdę szanuje Wasze zdanie ale dla mnie 70m2 to w zupełności by wystarczyło. Zakładając , że będę mieć dziecko to naprawdę nie widzę przeszkody w mieszkaniu w jednym pokoju z żoną a w drugim dziecko . Wiele ludzi tak mieszka. Oczywiście nie mam rodziny jeszcze ale mówię jakbym miał. Pewnie znów napiszecie " to zobaczysz jak będziesz mieć rodzinę zaraz będziesz nasze słowa wspominał i żałował , że 100m2 nie postawiłeś " . Może i tak będzie ale biorąc pod uwagę nawet moją siostrę która mieszka w bloku z dwójką dzieci i mężem w nie dużym mieszkaniu i żyją bez narzekania. Wiem , że każdy ma inne piorytety. Też bym chciał mieć pieniążki i postawić dom z piętrem bo zawsze marzyło mi się mieć dom z schodami do góry ale nie mając ich chciałym nawet coś mniejszego ale właśnego. Mieć satysfakcje , że sam będę pracować ciężko na ten nie mały domek..mały ale własny . Mieć satysfakcje , że z własnych pieniędzy będę co miesiąc spłacać każdy pustak w tym domu. Jak już mówiłem jest na mnie przepisane mieszkanie rodziców z ziemią , także nie myślę bron Boże o śmierci Rodziców ( odpukać ) ale w przyszłości będę mieć zastrzyk gotówki lub będę mógł wynajmować i mieć na ratę kredytu .
A wracając do tematu tego Taty kolegi. On twierdzi , że do 250 tys da się wybudować domek nie duży jednopoziomowy bez problemu patrząc na moje wymagania. Nie trzeba montować paneli za 100zł / m2 . Nie trzeba użyć najdroższych materiałów. I tutaj pewnie znów padnie odpowiedź " chłopie to Ty chcesz mieszkać w najtańszym syfie ? " . Oczywiście , że nie chcę ale jeśli miałbym wybierać wybrałbym średniej klasy materiały. Nie najtańszy syf ale też nie najdroższy .
Ocieplenie robione byłoby z 10-15cm styropianu a ogrzewanie gazowe ( mam przyłącze ) .
Czekam też cały czas na to co powie kuzynka bo obecnie nie ma jej w Polsce a jest projektantką właśnie tych domów .
Dostępne w wersji mobilnej
Dostępne w wersji mobilnej
Czyli ten znajomy twojego ojca od strony szwagra, może ci wybudować dom, ale z zastosowaniem średniej jakości materiałów, a ty masz do wyboru, czy będzie to syf średniej, czy też najtańszej jakości?
No buduj! Możesz nawet dziennik budowy tutaj założyć i zdjęcia wklejać, jak znajomy stawia Tobie dom "średniej jakości".
Dostępne w wersji mobilnej
ja bym to rozplanował tak:
zmieścić się w 100tyś SSO
115tyś SSZ
instalacja wod kan+ogrzewanie=30tyś, razem 145
elektryk= 6= razem ~150tyś
10tyś na rekuperacje, 10tyś tynki i 30tyś na wykończenia. Co z tego że panel kosztuje 20zł za metr? jest to nowy panel i będzie normalnie wyglądał, zetrze się po 10 latach to sobie nałożysz nowy- lepszy. Jak dla mnie się da tylko te wykończenia w miare możliwości roić też własnymi rękami. Sam buduje więc moja opinia jest warta nieco więcej niż teoretyka zza komputera
Dostępne w wersji mobilnej
Dostępne w wersji mobilnej
Ale po co te złośliwości?
Naprawdę dobrze Ci życzę i chętnie poczytam (jak pisałem to może być wykonalne - ale to wyczyn którym można się chwalić), jak tego dokonasz.
Opinii wykonawców, architektów a nawet kosztorysantów traktowałbym ze sporym marginesem błędu (im wcześniej w tym zdaniu wymieniony, tym większym). Żaden z nich nie ma praktycznej wiedzy dotyczącej całości kosztów. Szybciej kieruj się informacjami inwestorów, którzy niedawno w Twoich okolicach kupowali poszczególne produkty czy usługi.
Zapytaj tego znajomego, ile np. bierze geodeta za inwentaryzację powykonawczą przyłącza wodociągowego, albo kanalizacyjnego. I jakie jeszcze pieniążki i za co trafiają do geodety od mapki do celów projektowych, do zasiedlenia domu. Ciekawe czy ma pojęcie.
DB
BK,Płyta czy ławy, PC, Kable, Darmowe poddasze, Bezwładność podłogówki, EU, EP, FLIRtuję, ERV, Opłacalność i regulacja WM, Covid.
Dostępne w wersji mobilnej
autorze tematu zdaj sobie także sprawę że niestety nie małe pieniądze trzeba wyłożyć na samym początku przed wbiciem "pierwszego szpadla". Mam tu na myśli: projekt- 2000-2500zł, adaptacja projektu 2000-4000zł (zależy od regionu oraz od wyceny adaptującego), kierownik budowy 1500-3000zł (tak samo jak poprzednio), geodeta- mapa do celów projektowych, wytyczenie granic, wytyczenie budynku+ (to już po wybudowaniu) inwentaryzacja powykonawcza- razem od ~3000zł w górę. Niestety po podliczeniu wychodzi licząc te najtańsze opcje 7tyś licząc bez inwentaryzacji bo akurat ją robi się po budowie. Przykre ale niestety nie do ominięcia
Dostępne w wersji mobilnej
Dom to jednak nie mieszkanie. Nie da się tak prosto porównywać.
Jakiś zasobnik, rekuperator to gdzie umieścisz?
W blokach infrastruktura jest w piwnicach.
Dostępne w wersji mobilnej