Budowa domu przed uprawomocnieniem sie pozwolenia

[bawi]

Witam,jestem tu nowy i mam takie pytanie do wszystkich,wystapilem o pozwolenie na budowe domu i w tym tygodniu mam dostac tak wynika z moich informacji ale jest problem bo firma budujaca juz chce wchodzic i zacząc bo tak bylo uzgodnione ale wszystko sie przeciaglo w czasie z powodu braku w dokumentacji,a moje pytanie jest takie co by sie stalo gdybym przed uprawomocnieniem sie pozwolenia wytyczyl budynek i zalał fundamenty,jakie sa konsekwencje tego pieniezne i inne,pozdrawiam wszystkich!

[ludwik_13]

Jak nikt nie zakapuje a kierownik budowy podpisze - to się uda. Najpierw musi wejść geodeta, wytyczyć i wpisać do dziennika budowy - a dziennik dostaniesz po uparwomocnieniu się pozwolenia. Potem jeszcze zgłoszenie do PINB. Jak Cię drapną, to mogą wstrzymać budowę i nakazać rozbiórkę lub wszcząć procedurę legalizacji. A to droga zabawa.

[montero]

Witam,jestem tu nowy i mam takie pytanie do wszystkich,wystapilem o pozwolenie na budowe domu i w tym tygodniu mam dostac tak wynika z moich informacji ale jest problem bo firma budujaca juz chce wchodzic i zacząc bo tak bylo uzgodnione ale wszystko sie przeciaglo w czasie z powodu braku w dokumentacji,a moje pytanie jest takie co by sie stalo gdybym przed uprawomocnieniem sie pozwolenia wytyczyl budynek i zalał fundamenty,jakie sa konsekwencje tego pieniezne i inne,pozdrawiam wszystkich!

Ryzykowne posunięcie. Jeśli złapią, to trzeba będzie doprowadzić to stanu pierwotnego lub zapłacić karę legalizacyjną. Jest to naprawdę spora sumka. Ekonomiczniej jest poczekać na decyzje prawomocna.

pozdrawiam

[Smooth]

Kara za samowole w przypadku domu jednorodzinnego wynosi 50'000. To jest opcjonalne oczywiście, moga nakazac rozbiórkę tego co juz zostalo zrobione. Ryzykowne posunięcie i raczej ciężkie do obronienia jeśli ktoś uprzejmie doniesie.

[Briksdal]

Jako Polacy we krwi mamy chęć omijania prawa. Osobiście uważam, ze warto poczekać, ale można wytyczyć fundamenty, ściąć drzewa, zdjąć humus. Są to roboty nie wymagające pozwolenia na budowę z wyjątkiem wytyczania, ale kto się zorientuje, że to wytyczanie ..... . Oczywiście wpisy w dzienniku budowy po dacie uprawomocnienia decyzji, Inaczej am dla siebie zrobisz stryczek.

[nxox*]

Briksdal nie do końca jest to prawdą. Zgodnie z Prawem Budowlanym, rozpoczęcie robót następuje z chwilą rozpoczęcia prac przygotowawczych (art. 41) do których należą:
1) wytyczenie geodezyjne obiektów (tyczenie fundamentów)
2) wykonanie niwelacji terenu (ścięcie drzew, ściągnięcie humusu)
3) zagopsodarowanie terenu budowy wraz z budową obiektów tymczasowych (dotyczy raczej dużych budów)
4) wykonanie przyłączy na potrzeby budowy

Tak więc tyczenie przed uprawomocnieniem się pozwoleniea na budowę jest de facto rozpoczęceim budowy

[Briksdal]

nxox - jeżeli omijamy prawo to róbmy to z głową.
1. Nikt nie będzie w stanie sprawdzić czy pomiary robione na działce to tyczenie fundamentów geodeta zawsze może dorobić odpowiednią bajkę
2. Niwelacja terenu to przemieszczanie mas ziemnych. Czy zdjęcie humusu to niwelacja - nie sądzę. Na pewno niwelacją nie jest ścinka drzewa. Procedury związane z wycinką zieleni są poza jurysdykcją prawa budowlanego.

[Elfir]

Oj tam, jak masz znajomego kierbuda i geodetę, to da się...

Ja przed uzyskaniem uprawomocnienia się pozwolenia, kopałam sobie na działce wytyczoną przez geodetę dziurę w ziemi a nie wykop pod fundament

[andrzej_ar]

jeśli rozpoczniesz budowę po uzyskaniu pozwolenia i po zgłoszeniu zamiaru rozpoczęcia robót w PINB ale jeszcze przed uprawomocnieniem decyzji to co najwyżej może ci grozić grzywna - nic więcej.
Na stronie GUNB jest wyjaśnienie tej kwestii. http://www.gunb.gov.pl/ stanowisko ginb z 2011r


Inna sprawa gdyby decyzja się nie uprawomocniła a Ty stanąłbyś w obliczu wykonywania robót nie mając pozwolenia na budowę.
To kwestia tygodnia , max dwóch - nie wiem czy warto ryzykować - w końcu buduje się dla siebie i będzie tam wiele lat mieszkało...