Pierwszy dom dla wroga, drugi dla przyjaciela... A ja będę mieć pierwszy - idealny!

[Siouxsie]

Witam gorąco.
Pierwszy dom, co za tym idzie pierwszy dziennik budowy.
Chociaż budowy jeszcze nie ma, to jest dużo roboty urzędowej.
Dopiero co kupiona działka na terenie nie objętym warunkami zabudowy, kilkoro niezorientowanych urzędników i to ciągłe "proszę dzwonić pod końcówkę (...)"
No ale nikt nie mówił że będzie łatwo.

Co tu robię? Ano w domu już mnie nie chcą słuchać A ja wiem, że już teraz muszę wiedzieć co i jak chcę wykończyć (mam nadzieję że przy okazji nie siebie)).

Moje pomysły wprowadziły trochę zmian w projekcie firmy Abakon, dom "Duo". Podstawowa wersja jest mega fajna i gość tania - spora zaleta. Jednak jeżeli chce się tam pomieszkać dłużej, kilka opcji trzeba dostosować pod swoje widzimisię

O domu: Jednorodzinny z częścią senioralną oraz poddaszem użytkowym.
Technologia: keramzyt praefa
Działka: 7,74a w ładnym miejscu Krakowa

Trzymajcie kciuki )

--- EDIT ---

Będę również na bieżąco uzupełniać poniesione koszty. Te duże i małe.
1. Działka+ notariusz: 121 800,-
2. Mapki z wydz. Geodezji: 35,33

[Siouxsie]

Żeby mi daty nie uciekły.
13.04.2016 zostały złożone wnioski o deklarację dostawców mediów.

[Siouxsie]

Są są są )

11.05. 2016 zostały skompletowane wszystkie zapewnienia przyłaczy

[dana0606]

Witam. Chyba będę pierwsza we wpisie

[ana289]

Witaj w klubie budujących pierwszy dom idealny Też wierzę, że nam się uda - trzymam kciuki i będę podglądać

[gaja2]

Zazdroszczę planu domu idealnego! I czekam na ciąg dalszy.

[malydomekpodlodzia]

ja uważam ze nasz jest idealny
więc uwazam,ze to jest mozliwe,chyba ze ktoś sie spina,że ma gniazdko 2 cm za wysoko, albo ze kuchnia jest 10cm za wąska
to nigdy nie będzie zadowolony

[Pasqud]

Nie będzie idealny. Dopiero jak się buduje to widać, że różne rzeczy należało inaczej. Z projektu nie wyczyta człowiek wszystkiego.
Wiem, bo właśnie jestem w trakcie budowy pierwszego-idealnego

[Siouxsie]

Witam Was
Trochę mi zeszło, jutro idę składać wniosek o warunki zabudowy.

Jeżeli chodzi o idealność, na bank będzie coś co bym zmieniła. Póki co dreptam po znajomych posiadających domy o podobnych wymiarach i słucham co by zmienili
Nasz projekt będzie mocno zmieniony w układzie funkcjonalnym.
Zaplanowałam już spiżarkę, dodatkowe wyjście do garażu, który będzie -kiedyśtam- , mama ma powiększony pokój o 2m2 kosztem mojego tarasu.
Później wrzucę plan po zmianach.

Ale pojawiły się pierwsze schody. Nasza działka leży w krakowie, ale nie znajduje się (jak pół miasta) w planach zagospodarowania.
Jest rolna, więc wg nowej ustawy mogą mi dać na nią 100% jej wartosci, czyli jakieś 120k.
Ręce i wszystko mi opadło. Włącznie z motywacją

[gaja2]

O kurczę...współczuję ;( Wielu osób dotknęła ta ustawa...

[Wykona]

Ale pojawiły się pierwsze schody. Nasza działka leży w krakowie, ale nie znajduje się (jak pół miasta) w planach zagospodarowania.
Jest rolna, więc wg nowej ustawy mogą mi dać na nią 100% jej wartosci, czyli jakieś 120k.
Ręce i wszystko mi opadło. Włącznie z motywacją

Cóż ciężko to pisać ale to podejście niejako typowe ... od "dupy strony".

Mam nadzieje, że macie awaryjne źródło zasilania

[Iscra]

Ale pojawiły się pierwsze schody. Nasza działka leży w krakowie, ale nie znajduje się (jak pół miasta) w planach zagospodarowania.
Jest rolna, więc wg nowej ustawy mogą mi dać na nią 100% jej wartosci, czyli jakieś 120k.
Ręce i wszystko mi opadło. Włącznie z motywacją

Akurat z kredytami jest taka chryja, że planują nowelizację ustawy jeszcze w tym roku w tym zakresie.
Ale jeśli ktoś liczy na to, że przy okazji ułatwią obrót ziemią, to niestety, na to szans nie ma. Jedynie mają poprawić sytuację z kredytami.

[Siouxsie]

Mnie już poprawa wystarczy.
Wrzucę później screeny rozkładu pomieszczeń, i planu domu.

Warunki zabudowy zostały oficjalnie złożone. <3

--EDIT--

Parter przed zmianą


Parter po zmianie


Zmiany:
1. Stolarka okienna i drzwiowa - zmiana rozmiarów na całym parterze
2. Toaleta zmniejszona na korzyść pokoju wspólnego
3. Który w tej wnęce dostanie pralkę albo prysznic. Będą z niego też drzwi do garażu (mam nadzieję że to wszystko w wymiar działki się wpasuje)
4. W części rodziców powiększona łazienka
5. I dobudowana wnęka kuchenna, chowana za suwanymi drzwiami (duży nacisk na możliwość oddzielenia kuchni)
6. W części większej, przewiesiłam telewizor
7. W kuchni znalazło się miejsce na mała spiżarkę
8. Z uwagi na położenie mamowego tarasu, swój planuję zrobić od kuchni, co też wiąże się ze zmianą położenia okien i drzwi.

-^-^-^-^-^-^-^-^-^-^-^-^-^-^-^-^-^-^-^-^-^-^-^-^-^-^-^-^-^-^

Piętro przed zmianą


Piętro po zmianie


Zmiany:
1. Nad mamową częścią senioralną będzie dość duży taras.
2. Dwa małe pokoje zamieniły się w sypialnię z garderobą (schowaną za tekstylnymi panelami) i pokój mojej drugiej połówki na komputer i inne sprzęty.
3. Zmniejszyłam sypialnię dodając łazience.
4. Pierwotny nasz pokój dostanie dziecię, gdzie oddzielona będzie część sypialna od dziennej. Poza oknem w ścianie szczytowej, zamontujemy dla doświetlenia okno dachowe

[Siouxsie]

09.08.2016 Otrzymaliśmy pisma skierowane również do WKŚ, ZIKiTu oraz WBiZK.

Myślę że oni tam je też otrzymali

Co tu ma trwać 6 miesięcy? Mija miesiąc od złożenia wniosku. Od dziś urzędy do których poszło zapytanie, mają miesiąc na odpowiedź.
Później Ewentualnie miesiąc dla Architektury na wydanie decyzji. No nie rozumiem ))

[Siouxsie]

20.06.2016 Złożony wniosek o wydanie Warunków Zabudowy

09.08.2016 Otrzymaliśmy pisma skierowane również do WKŚ, ZIKiTu oraz WBiZK.

Myślę że oni tam je też otrzymali

Co tu ma trwać 6 miesięcy? Mija miesiąc od złożenia wniosku. Od dziś urzędy do których poszło zapytanie, mają miesiąc na odpowiedź.
Później Ewentualnie miesiąc dla Architektury na wydanie decyzji. No nie rozumiem ))

[Elfir]

kanapa jest tyłem do ogrodu

[Liliputek]

witam Kraków! północ/południe?

[Siouxsie]

Południowy wschód

[dana0606]

I co? I cisza?Co z tą budową?

[gervith]

Wiadomo czy coś dalej ruszyła budowa?