Napisał
tofek
Witam Państwa,
Proszę o informację, czy w okresie administrowania osiedlem przez dewelopera do czasu zawiązania wspólnoty może on dokonywać zmian w kostrukcji budynku na wniosek króregoś z mieszkańców i nie informując o tym pozostałych. Chodzi dokładnie o wykonanie przez dewelopera dodatkowego systemu wentylacji dla potrzeb pochłaniacza (okapu) kuchennego, połączenie zostało wykonane rurą o średnicy 120 mm i wyprowadzone kolanem w dół przez ścianę konstrukcyjną na zewnątrz budynku.
Mój lokal mieszkalny znajduje się piętro niżej i pod wystającą rurą wentylacyjną znajduje się okno z mojego pomieszczenia kuchennego. Biorąc pod uwagę fakt, że instalacji dokonano na ścianie zachodniej (wiatry w Polsce w większości wieją od strony zachodniej) a w budynku znajduje się wentylacja grawitacyjna z nawiewnikami w oknach, przy otwarciu bądź uchyleniu okna wszelkie zapachy będą wtłaczane do mojego mieszkania. Taki sposób odprowadzenia brudnego powietrza jest dla mnie uciążliwy i obniża komfort mieszkania.
Z informacji przekazanych mi przez Dewelopera, to właśnie deweloper wyraził zgodę na takie wyprowadzenie wentylacji, prawdopodobnie dla celów estetycznych, z powodu zmiany miejsca podłączenia pochłaniacza przez właściciela lokalu.
Jednocześnie informuję, że projekcie każdego mieszkania w pomieszczeniu kuchennym znajduje się komin z dwiema kratkami wywiewnymi a właściciel lokalu który dokonał zmian w trakcie zawierania umowy z deweloperem otrzymał taki projekt i miał wiedzę na temat rozmieszczenia kratek systemu wentylacji oraz rozmieszczenia elementów wyposażenia kuchni.
Interweniowałem w sprawie usunięcia tej wyrzutni i przywrócenia budynku do stanu z momentu odbioru przez nadzór budowlany oraz nabycia przeze mnie lokalu u dewelopera który obecnie jest także administratorem budynku, ale uzyskałem informację że wszystko zostało wykonane zgodne z prawem.