Projekt indywidualny parterowy - prośba o ocenę

[iwan89]

Cześć, po wielu przemyśleniach na temat Irysek 140,6 m2 (http://archetyp.pl/projekt/irysek/) stwierdziłem, że moja koncepcja wymaga tak wielu zmian, że mija się to z celem. Ponadto po dopełnieniu budynku do pełnego kwadratu, powierzchnia zabudowy wynosiła aż 186 m2 i z obawy o wysoki koszt budowy zdecydowałem się zredukować powierzchnię zabudowy do 144m2(czy to naprawdę różnica aż ok. 100 tys. zł?). Zrobiłem szybki szkic tego jak ja bym widział mój "wymarzony dom" pod względem układu pomieszczeń, wydzielenia drugiego lokalu dla rodziców oraz wielkości domu. Chciałbym prosić Was o opinię czy nie przesadziłem z pomniejszaniem pomieszczeń oraz czy z racji planowanego kotła gazowego i umiejscowienia go w jednej z łazienek likwidacja pomieszczenia gospodarczego jest dobrym pomysłem? Ponadto największe wątpliwości mam co do wiatrołapu u rodziców, bo zajmuje on stosunkowo dużo miejsca jak na i tak mały już salon a nie bardzo mam pomysł co z tym fantem zrobić, czy może jednak zrezygnować z wiatrołapu i dać podwójne drzwi? Będę wdzięczny za wszelkie sugestie.





EDIT:

Zrobiłem też drugą wersję o powierzchni zabudowy 156 m2 z brakiem korytarzy, tak aby wykorzystać jak najlepiej miejsce:





Pozdrawiam

[Elfir]

ogromny hol.

[Elfir]

[dudek6311]

Mam kilka uwag:
1. Wiatrołap u Rodziców bym zostawił
2. Nie wiem, ile osób jest w Twojej Rodzinie, ale jeżeli pokój 12,8 m2 ma być sypialnią małżeńską, to do małej łazienki zrobiłbym drzwi tylko z sypialni. Bieganie z sypialni przez salon do łazienki komfortowe nie jest.
3. Pokój ok 10 m2 dla dziecka to trochę mało, tam się toczy całe ich życie, przydało by się ok 12 m2
4. Nie widzę pomieszczeń gospodarczych (powinny być u Was i u Rodziców). Gdzie będziesz trzymał mopy, odkurzacz inne tego typu wynalazki. Nie widzę również nigdzie pralki.
5. Jest jeszcze sprawa spiżarki w okolicy kuchni (nie wiem, czy jest Wam potrzebna)

Może byś spróbował "rozciągnąć" trochę ten dom (w programie, w którym to zrobiłeś, nie jest to problemem). Ja bym chyba trochę zmniejszył salon, kuchnię zostawił taką, jak jest, powiększył by się pokój 10,4 m2. Zwiększyłbym długość budynku, patrząc od strony Waszego wejścia, do ok 12,5 m. Powiększyłby się pok 10,9 m2 i Wasza sypialnia oraz przestrzeń na łazienki (wymiarów cząsci dla Rodziców bym nie zmnieniał


Pomieszczenia gospodarcze musisz mieć, w łazienkach się nie pomieścisz.

Biorąc pod uwagę zaplanowanie domu dla dwu rodzin, to zrobiłeś kawał dobrej roboty.

pozdrawiam

[iwan89]

Dokonałem kilku zmian na podstawie Waszych sugestii:





- zmniejszenie holu a w zasadzie wyrównanie jego szerokości na całym odcinku do 170 cm i tym samym zwiększenie jednego z pokoi kosztem korytarza i wiatrołapu. Trochę mam wrażenie, że przesadziłem z wielkością wiatrołapu.
- Wolę zostawić wejście do mniejszej łazienki od strony korytarza, ze względu na to, że gdy wejście byłoby z sypialni, to wówczas nie mógłbym tam postawić szaf na ubrania.
- Pomieszczeniem gospodarczym miała być ta mała łazienka, ale szkoda mi trochę oddać pomieszczenie tylko na odkurzacz, mopa itd. wolałbym na to wygospodarować jakieś miejsce w szafach np. szafa do zabudowy w korytarzu i mieć jednak dwie łazienki. Pojawiła się szafa w korytarzu, ale zrobiło się trochę wąsko. Bardziej odporne na temperatury rzeczy mogą też wylądować na strychu.
- Wstawiłem pralki do wizualizacji
- Inna wersja części rodziców, pomniejszenie sypialni i usunięcie wiatrołapu dla większego salonu który w poprzedniej wersji wydaje się trochę za mały w tej wersji drzwi wejściowe byłyby podwójne.
- W przyszłości planuję budowę garażu z podpiwniczeniem i tam będzie część jedzenia, dlatego rezygnacja ze spiżarki w domu.

Ciekawa propozycja, mógłbym prosić nazwę lub link do projektu?

[Elfir]

wpisałam w przeglądarkę " rzut dom parterowy z senioratką" i przerobiłam dogłębnie jeden z rzutów.

[iwan89]

Po uwadze koleżanki Elfir zrobiłem też drugą wersję o powierzchni zabudowy 156 m2 z brakiem korytarzy, tak aby wykorzystać jak najlepiej miejsce:





szczerze mówiąc to nie wiem w którym kierunku bardziej iść, chyba muszę zrobić małą przerwę i ochłonąć a Was proszę o podpowiedzi.

[Elfir]

nie, nie, nie.
umebluj sobie te pomieszczenia. Garderoba 2m2? ile ci tam ubrań wejdzie?

Zapłać architektowi.

[iwan89]

Garderobe moge wymienic z lazienka. Ja oczywiscie zaplace architektowi, obecnie raczej chce wiedziec z czym do niego pojde.

EDIT:

poprawione:

[Elfir]

Na wieszaki na ubrania powinno liczyć 60 cm.
Sypialnia rodziców - gdzie szafa? gdzie szafa w wiatrołapie rodziców?
Rodzice to starsi ludzie - jak mają wstawać w nocy do łazienki, jak łózko przy ścianie?
Zwłaszcza, jak któryś chory będzie?

Duzo miejsca tracisz na komunikację w salonie.
A nadal są problemy gdzie wstawić szafę na mopa i odkurzacz.

Póki dzieci będą małe, w salonie nie przyjmiesz wieczorem gości, bo będą przeszkadzać. Dziecko aby pójść do toalety, w piżamie musi przedefilować przez salon.

[dudek6311]

Czy dom na planie kwadratu (lub zbliżonym) jest dla Ciebie priorytetem ? Jaki chcesz mieć dach - dwuspadowy czy kopertowy. Może byś jednak przyjrzał się pomysłom Elfir (post z 11:20). Dom z salonem, przez który przechodni się do wszystkich pokoi nie jest, moim zdaniem, dobrym pomysłem.
Szukaj dalej

[iwan89]

Jest taki projekt, zbliżony do propozycji koleżanki Elfir, który już kiedyś mi się spodobał:

https://www.tooba.pl/projekt-domu-Piaskowice-22-TEH-515

Po kilku korektach ten dom byłby bardzo interesujący, ale porównując go ze zbliżonym gabarytowo: https://www.tooba.pl/projekt-domu-Irysek-TXC-826 (od którego zacząłem moje przymiarki) który gabarytowo jest nie wiele mniejszy to coś tutaj pompuje znacznie koszt. Według tej strony różnica w powierzchni użytkowej to 9 m2 a w zabudowie 10m2. Skąd zatem różnica we wskażnikowej wycenie na poziomie 142 tys. zl?

[Elfir]

powiem szczerze - zmieszczenie dwóch rodzin na 120 m2 to wyzwanie.
Bo daje to ok 40 m na mieszkanie rodziców i 80 m na mieszkanie rodziny 2+2. W sumie da się znaleźć całkiem wygodne mieszkania w blokach o takich powierzchniach.
np.:



A w domu jednorodzinnym potrzebny jest jeszcze wiatrołap i kotłownia.
Gdyby zryzgnowac z układu kwadratowego, mozna byłoby wiatrołap zrobić wspólny dla obywóch mieszkań , co oszczędziłoby powierzchni.

[Mr A]

Gdyby zryzgnowac z układu kwadratowego, mozna byłoby wiatrołap zrobić wspólny dla obywóch mieszkań , co oszczędziłoby powierzchni.

I jeżeli ja miałbym iść w kierunku wybudowania wspólnego domu z rodzicami to poszedłbym w takim kierunku. Rozumiem ideę oddzielenia mieszkania od rodziców, ale dałbym sobie możliwość zajrzenia do nich bez ubierania butów, kurtek i drałowania wokół domu.

Garderobe moge wymienic z lazienka. Ja oczywiscie zaplace architektowi, obecnie raczej chce wiedziec z czym do niego pojde.

Nie bardzo rozumiem. Architekt jest od projektowania. Po co się męczysz? To jemu się za to płaci. Ty już masz z czym iść do architekta: metraż, pomieszczenia w domu. I niech się męczy.

[iwan89]

powiem szczerze - zmieszczenie dwóch rodzin na 120 m2 to wyzwanie.

Ja chciałbym ok. 140m2 w tym 100m2 moje i 40 rodziców, ale to też nie jest aż tak sztywne założenie. Pomysł ze wspólnym wiatrołapem ciekawy.