Plan budowy domu / dom drewniany szkieletowy / pomorskie

[sandersu]

Dzien dobry,

W zwiazku z zawirowaniami w mojej sytuacji mieszkaniowej, planuję wybudować dom. Mój budżet to około 200, parter w stanie pod klucz (ewentualnie deweloperski, ale nie miałem wczesniej stycznosci z budownictwem i nie wiem czy uda mi się wykończyć) i poddasze w stanie deweloperskim.

Czy polecacie jakieś firmy wykonujące takie domy w woj. Pomorskim okolice Trójmiasta? Czy może polecacie inne technologie?

INFORMACJE:

- budżet 170-200k
- dom z poddaszem około 70-100m
- parter pod klucz, poddasze stan deweloperski
- tani w budowie i utrzymaniu
- wytrzymałośc m.in 30 lat
- bez garażu
- marzy mi się duży taras

Działkę będę kupował od kolegi w sąsiedztwie Trójmiasta, który zaoferował mi wybór z około 20 działek 1000-1200m2

Bardzo prosżę o pomoc w tym temacie

[piotrus_pan16]

170k z działką?

[sandersu]

bez działki oczywiście

[Elfir]

Wykończenie pow. 100 m2 od deweloperskiego pod klucz to ok. 50-100 tyś. w średnim i niższym standardzie

IMHO założenia nierealne, chyba, że własnymi rękoma max 70m2.
ale nie z deweloperem.

[Marcin34_Śl]

250 000 + otoczenie działki

[sandersu]

Jaki dom musiałbym wybrać, żeby zmieścić się w budżecie? 70m parterowy?

Czy możę skorzystac z tańsszej technologii, np domy styropianowe?

EDIT: Ktoś poleci jakiegoś dewelopera który wybuduje tanie do stanu deweloperskiego?

[piotrus_pan16]

Żaden deweloper nie wybuduje tanio.

Poprzeglądaj kosztorysy do projektów, dołóż z 20% i będziesz miał orientacyjną cenę za stan surowy/deweloperski.

Za 220k, oszczędzając na wszystkim i robiąc wiele rzeczy samemu (płyty kg, elektryka bez rozdzielnicy, układanie wełny,) może uda ci się zbudować 100 m2 w stanie deweloperskim. O wykończeniu to nie ma co myśleć.

Na początku budowy za 2-3k masz w pełni załadowanego HDSa materiałów, w późniejszym etapie za 500zł masz parę kilo fugi do kafelek.

[Elfir]

Kosztorysy na stronach sa netto. Dodaj więc podatek i wynagrodzenie dewelopera + inflację 2018 roku.
Poczytaj też ten wątek (w temacie szalejących cen robocizny) : https://forum.muratordom.pl/showthre...u-nigdy-wiecej

***
Mały dom parterowy z BK, ogrzewany prądem, najlepiej z dachem pulpitowym, bez stropu, kryty papą powinien wyjść najtaniej. Tyle, że większość MPZP nie pozwoli postawić.
Przy małym domu z poddaszem za 200 tyś 5 m2 stracisz na komunikację a 15 tyś na same schody.

[Arturo72]

Dzien dobry,

W zwiazku z zawirowaniami w mojej sytuacji mieszkaniowej, planuję wybudować dom. Mój budżet to około 200, parter w stanie pod klucz (ewentualnie deweloperski, ale nie miałem wczesniej stycznosci z budownictwem i nie wiem czy uda mi się wykończyć) i poddasze w stanie deweloperskim.

Czy polecacie jakieś firmy wykonujące takie domy w woj. Pomorskim okolice Trójmiasta? Czy może polecacie inne technologie?

INFORMACJE:

- budżet 170-200k
- dom z poddaszem około 70-100m
- parter pod klucz, poddasze stan deweloperski
- tani w budowie i utrzymaniu
- wytrzymałośc m.in 30 lat
- bez garażu
- marzy mi się duży taras

Działkę będę kupował od kolegi w sąsiedztwie Trójmiasta, który zaoferował mi wybór z około 20 działek 1000-1200m2

Bardzo prosżę o pomoc w tym temacie

Za 200tys.zl kup sobie mieszkanie bo będąc takim zielonym wystarczy Ci jedynie na SSO.

Zamierzasz jednak budować ?
Wróć za 2 lata jak się doksztalcisz.

[tkaczor123]

170 tyś nawet się nie wygłupiaj, chyba że tyle masz odłożone a resztę sfinansujesz kredytem.
Robiąc większość prac samemu wyszło mnie 200 tyś rok temu do zamieszkania(jakbym miał doliczyć moja robociznę to ok +100tyś).
Ceny materiałów poszły do góry teraz by mi się nie udało.