JAKI PROJEKT DOMU WYBRAĆ? - wątek dla zmagających się z wątpliwościami

[ag2a]

Przepisy co do wymiarów kotłowni się chyba nie zmieniły? To wcześniejsze pozwolenia czy zgłoszenia są nielegalne? Nie wiem czy będę budował wg tego projektu ale założenia są mi odpowiadające. Kotłownie sam chciałbym tez powiększyć. Można się czepiać także wielu kotłowni bo z tego co wiem powinna być kratka ściekowa w podłodze i piec na podwyższeniu (ile kotłowni spełnia te wymogi - jeśli dobrze kojarzę to takie są). Nie chce się kłócić nie jestem architektem nie znam się na takich sprawach.

To może ktoś wskaże mi projekt domu z taka samą ilością pomieszczeń. Podobny metraż. Bez ciężkiego stropu i ścian nośnych w środku bez żadnych wykuszy jaskółek czy innych takich.

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

Przepisy co do wymiarów kotłowni się chyba nie zmieniły?

- no właśnie się nie zmieniły ! stąd zastanawiające, dlaczego kotłownia na paliwo stałe jest tak, a nie inaczej "projektowana"

To wcześniejsze pozwolenia czy zgłoszenia są nielegalne?

- jakie wcześniejsze ?
- za rozwiązania projektowe odpowiada projektant. Na wskazanym odnośniku do projektu, projektanta brak, a przedstawione rozwiązania projektowe są niezgodne z przepisami.
... ale jak piszesz, że są " zgodne " - to sobie tak pisz ...
powodzenia

[ag2a]

Pisze zgodne w sensie że skoro projekty po adaptacji są budowane i maję zgody na budowę. Chyba że tylko projektantów podczas adaptacji się myli ( także urzędników sprawdzających te projekty). Możesz przybliżyć wytyczne dotyczące kotłowni? W każdym tym pomieszczeniu komin wentylacyjny powinien być osobny? Ewentualnie WM?

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

Możesz przybliżyć wytyczne dotyczące kotłowni?

Warunki Techniczne oraz
PN-B-02411:1987 " Kotłownie wbudowane na paliwo stałe "

[ag2a]

Rozumiem że chodzi o wymiary. Czyli taka kotłownia powinna mieć ok 4x4m? Który projekt to spełnia? Większość "dużych kotłowni ma ok 8 m2. czyli 2 na 4 za garażem i już nie spełnia norm

Przejrzałem wiele projektów niby deklarowanych że są pod paliwa stałe. Nawet biorąc pod uwagę najmniejsze (śmieciuchy) o wymiarach 0,5m na 0,5 to kotłownia musi mieć min 3,2m na 2,5m nie mówiąc już o kratce ściekowej i podwyższeniu. Więc jest mnóstwo projektów które nie spełniają wytycznych:
-2m przed piecem
-0,7 za piecem
- po 1 metr na boki
-kratka ściekowa
-podwyższenie

Czyli wszystkie te projekty nie powinny dostać pozwolenia na budowę?

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

Rozumiem że chodzi o wymiary. Czyli taka kotłownia powinna mieć ok 4x4m? Który projekt to spełnia? Większość "dużych kotłowni ma ok 8 m2. czyli 2 na 4 za garażem i już nie spełnia norm
Przejrzałem wiele projektów niby deklarowanych że są pod paliwa stałe. Nawet biorąc pod uwagę najmniejsze (śmieciuchy) o wymiarach 0,5m na 0,5 to kotłownia musi mieć min 3,2m na 2,5m nie mówiąc już o kratce ściekowej i podwyższeniu. Więc jest mnóstwo projektów które nie spełniają wytycznych:
-2m przed piecem
-0,7 za piecem
- po 1 metr na boki
-kratka ściekowa
-podwyższenie

... no widzisz. Nie ma podanych minimalnych wymiarów takiej kotłowni ( w rzucie ), ale np. kubatura pomieszczenia ( poza tym co napisałeś ) musi również być odpowiednia ...

Czyli wszystkie te projekty nie powinny dostać pozwolenia na budowę?

... dlatego twierdzę, że gotowiec to " projekt koncepcyjny " pokazujący bardzo ogólne założenia projektowe, a do projektu budowlanego bardzo mu daleko.
Co lepsze, może zawierać błędy projektowe, jak również odnosić się do nieobowiązujących przepisów budowlanych - jest Koncepcją w 4-ch egzemplarzach opracowywaną przez Autora ( niekoniecznie Projektanta )

[Elfir]

Prawdopodobnie ten rzut (bo to nie projekt) był drastycznie zmieniany (chociażby sposób grzania z pieca na paliwo stałe na gaz) w czasie adaptacji by spełniał podstawowe wymagania przepisów budowlanych.

Ag2a - ja tez sobie rysuję amatorsko rzuty domów. Ba! Zgodnie z prawem mogę je sobie sprzedawać (ale tak bezczelna nie jestem). Ale żeby z tego rzutu zrobić projekt i tak potrzeba architekta.

[ag2a]

Sprawdziłem kilka większych stron z projektami. Założenie dom parterowy z zaznaczonym punktem że jest na paliwa stałe, mają często niecałe 5m2, góra 8m2. Rozumiem że wszyscy muszą je powiększać na raz takie bo pozwolenia nie dostaną? Nie bronie tego projektu bo nie mam w tym żadnego interesu. Łukasz sorry ale nie skorzystam z propozycji projektu indywidualnego.
Taka mała historia spytałem sąsiada architekta czy robi adaptacje czy tylko swoje projekty. Powiedział że drobne poprawki tak ale i tak lepiej jest zrobić u niego projekt indywidualny bo to tylko 20-30 tys... (Tak, tak on ma takie stawki). Dodał że i tak przy takim projekcie zaoszczędzenie minimum 100 tys bo on mi tak zaprojektuje. Tylko chyba nie był świadom że nie wszyscy budują domy za bańkę
Elfir sugerujesz że wszyscy z tego projektu przechodza na gaz? Już widziałem dziennik budowy i zdjęcia z piecem. Myślę jakby odwiedzić dzienniki budowy na tym forum z piecami na paliwa stałe to też zdecydowana większość nie spełniała by tych warunków ( nie dotyczy domów z piwnica).
A jak to jest z wentylacją w danym pomieszczeniu które potrzebuje wentylacji musi być komin wentylacyjny lub przez ścianę? Nie można tego ciągnąć rura? Bo że wylot musi być kominem to wiem.

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

Łukasz sorry ale nie skorzystam z propozycji projektu indywidualnego.

- raczej nie proponowałem Ci projektu indywidualnego ( ??? ) , choć i tak uważam, że taki projekt z różnych względów jest lepszy od gotowca.
- doskonale sobie zdaje sprawę z tego, że jeżeli Inwestor ma na swoją inwestycję powiedzmy 300 tys. zł to w tej kwocie nie mieści się projekt za ( jak napisałeś ) 10% wartości obiektu. Ale też i nie napiszę, czy Twoja podana kwota jest duża / mała. Zazwyczaj koszt wykonania projektu indywidualnego to widełki +/- 3 do 6% wartości inwestycji i odnosi się do Projektu Koncepcyjnego, Budowlanego i Wykonawczego lub ( inaczej mówiąc ) ustalonego ZAKRESU pracy projektowej i wynagrodzenia WSZYSTKICH projektantów opracowujących dany projekt ( wraz z jego specyfiką i uwarunkowaniami zewnętrznymi jak również wytycznymi Inwestora )

[ag2a]

Więc na razie przeglądam różne gotówce ale tak prostego w budowie jeszcze drugiego nie trafiłem.

Wpisując w google kotłownia na paliwa stałe: połowa z tych pomieszczeń też nie spełnia wymagań jak nie więcej...
Przeważnie nie ma odstępu od ściany tylniej czy z boku ( piec często zasobnikiem przy ścianie).

[Elfir]

Wybudujesz sobie co chcesz. Twoje pieniądze i twoje męczenie się potem z tym całe życie.

[ag2a]

Nie wiem o co Ci chodzi. Nie buduje jeszcze , nie mam działki sonduje różne warianty a Ty już mówisz że będę się męczył choć jeszcze nie wiesz z czym

[Elfir]

z węglem w małym domu.

[ag2a]

Tak jak mówiłem nic nie jest jeszcze przesądzone. Po za tym każdemu coś innego odpowiada.

[Elfir]

Wiem. Babcia mojego męża w latach 50-tych wybudowała dom bez łazienki, bo to niehigienicznie "stawiać klocka" w domu, gdzie się gotuje, śpi i je

[ag2a]

No to gratulacje dla niej

[asbe]

A skąd pomysł z tym paliwem stałym?
Najbardziej ekologicznie na prąd
Poczytaj wątek, w którym dowiesz się jak ogrzewać elektrycznością, żeby było tanio.
"Ogrzewający elektrycznością wystąp".
Ja tak zrobiłam i jestem baaaardzo zadowolona.

[koronekk]

Dzień dobry, to mój pierwszy wpis na forum, więc hej dla wszystkich.

Co sądzicie o projekcie Z67 A?
https://z500.pl/projekt/835/Z67_A,pa...ne-ogolne.html

Niestety, w naszym mieście nie ma gazu. Szukamy projektu, którego realizacja nie pochłonęła by mnóstwa pieniędzy, a dzięki czemu zamontowalibyśmy ziemną pompę ciepła. Kosztorys na stronie, jest wygenerowany w sensowny sposób? Jak myślicie? Czy metodą gospodarczą można zamknąć się w 250k?

Pozdrawiam Adam.

[Elfir]

Raczej wątpię czy starczy 250 tyś.
Zwłaszcza z gruntową pompą.
Chyba, że "gospodarczy" masz na myśli "własnoręcznie".

Wjazd na działkę od północy?
Potrzebujesz tylu sypialni?

[Elfir]

A skąd pomysł z tym paliwem stałym?
.

Obawiam się, że dlatego, że ojciec palił węglem, dziadek palił węglem, pradziadek palił węglem i było dobrze...

Przy obecnej nowelizacji przepisów prawa grzanie czystym prądem wymaga kombinowania z danymi w projekcie.